Продолжение поста «Изменения в законодательстве в сентябре»2
Сегодня продолжаем тему изменений законодательства. В связи с принятием Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_421888/)"
изменения внесены в статью 30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно изменениям собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого сособственника
Таким образом, законодательно установлен порядок определения минимально допустимого размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Сделки, совершенные после 1 сентября 2022 года в нарушение этого порядка, являются ничтожными, то есть недействительными независимо от признания их таковыми судом.
Законом предусмотрены исключения:
- доля в праве общей долевой собственности может быть меньше минимально возможной в случае ее приобретения по любому из следующих оснований:
возникновения права общей долевой собственности в силу закона;
-приобретение права общей долевой собственности в результате приватизации;
приобретение права общей долевой собственности по наследству, независимо от основания наследования.
⁉️ Как быть с выделом долей детям и оформлением в общую долевую собственность жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала?
Статья 3 указанного Закона прямо говорит, что на такой случай правила части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ не распространяются!
То есть доля в праве общей собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, может быть меньше минимально возможной!
Законом права собственников микродолей по распоряжению своим имуществом, полученным до 1 сентября 2022 года, не ограни
Лига Юристов
34.2K поста38.3K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.