Отказаться от наследства в части дома иностранцу⁠⁠

Отец и мать оставили нам с сестрой по 50% части дома в Тверской области. После смерти отца мы с сестрой вступили в наследство. А после смерти матери в наследство вступил только я. Мы оба иностранцы, и живем с ней в разных странах, то есть сразу так приехать сестра не смогла. Во первых не смогла приехать из за ковида, а во вторых сказала, что бы всем занимался я. То есть она отдала свою часть 25% мне и у меня стало 75%.

На этой неделе она смогла приехать в Россию к нотариусу, у которого все документы на дом, что бы все официально оформить на меня. Но нотариус сказал, что она не сможет отказаться от своей доли в доме или передать права мне. И сейчас даже продать мне не может, так как я являюсь иностранцем (недружественной страны). Я просто в отчаянии, дом стоит уже два года.

Добрые люди, подскажите пожалуйста, как решить данный вопрос? Есть ли возможность отказаться от своей части дома в пользу родственника?