Нужен совет риэлтора и юриста⁠⁠

Ситуация длится 10 лет, выхода пока не видно. У брата с сестрой есть доли в квартире, примерно 50х50. Трёшка - маленькая хрущёвка с двумя смежными и отдельной комнатой, в десяти остановках от ближайшей станции метро.

Сестра живёт и прописана в другом месте. Она хочет получить деньги, продав или долю, или квартиру.

Брат против, ему нравится жить одному в квартире. Сначала соглашается, но от риэлтора прячется, в квартиру не пускает.

Потом ставит условие, что квартиру готов продать, но тогда ему нужна однушка возле метро, а такая однушка по стоимости как вся их трёшка.

Есть ли легальный способ, как сестре выйти из ситуации, получив свою часть денег за квартиру?

Апдейт: Пожалуйста, советы без цыган, чёрных риэлторов, медведей и пакостей в сторону брата.

Задача только забрать то, что принадлежит по праву, без угроз и шантажа.

Оба - взрослые дееспособные люди.

Проблема именно в том, что брату комфортно продолжать жить в трёшке. Переезжать в более скромные условия он не желает.

Я получила комментарий, что сестре есть, где жить и пусть оставит брата в покое.

Ситуация примерно такая: представьте, что машиной владеете напополам, права есть у обоих, но катается на ней другой и сопротивляется продаже, выкупать половину тоже не желает.