Нужен совет по купли-продаже долей в квартире.⁠⁠

Привет, Пикабутяне. Вот и я добрался до клавиатуры. Не буду в общем тянуть. Сама ситуация:

Есть квартира, стоимостью в 1 500 000 рублей. И два собственника с равными долями - два родных брата. Один (по профессии военный) - хочет выкупить половину, но не в состоянии заплатить сразу всю сумму. Его предложение: это оформить дарение доли главного героя (условно меня) сразу и расписку, что военный будет выплачивать все 750 000 рублей по 5 000 рублей в месяц. Но выглядит это прямо скажем как сомнительное мероприятие. Владеем квартирой более 5 лет. В моральном плане взаимодействуем нормально и не хотелось бы портить такими сделками братские отношения. А так как ваш главный герой понимает, что жизнь многогранна и чревата на сюрпризы, то план не самый лучший с распиской и дарственной. Так вот, как можно разрешить эту проблему более изящно. Была мысль с кредитом, военной ипотекой например, даже если проценты будут в сумме выплаты, то есть входить в 750 000, то какие налоги будут продавцу и/или покупателю? И как это обыграть всё? В общем вопросов масса. А грядущее интересует. В юриспруденции я не сведущ, надеюсь на вашу помощь. Спасибо.