Налог за продажу квартиры⁠⁠

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с вопросом по оплате налога на продажу квартиры.

Есть квартира. Срок владения - меньше 3х лет. У неё двое собственников, у каждого по 1/2 доли.
Подскажите как будет высчитываться 13% налога.
Возьмём условную стоимость квартиры - 3.000.000
Если продавать квартиру одним договором купли-продажи
По какой формуле будет высчитываться налог?
1) 3млн минус 1 млн (имущественный вычет, по 500к на каждого собственника) = 2млн. - 13% с каждого = 260к + 260к = 520к
2) 3млн минус 1млн = 2млн. Эта сумма делится по 1млн на каждого собственника = 1млн - 13% с каждого = 130к + 130к = 260к

Если по первой - не лучше ли передать 1/2 второму человеку и продать одним договором.
Либо лучше продать квартиру по двум разным договорам купли-продажи? Или это уже приравнивается к уходу от налога и налоговая за это покарает? Так как формула будет:
3млн делится на 2 = 1.5млн минус 1млн (для каждого) = 500к = 65к+65к = 130к налог для двоих.