Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего собственника?⁠⁠

А если по долям квартиру оформить?

а вы набейте ей морду. шутка. хотя в каждой шутке есть доля шутки. При такой тёще выяснять с женой отношения - бессмысленно, надо бить именно по очагу - именно по тёще. заткнешь её (или хотя бы покажешь что с ней на равных) жена заткнется сама. В моём случае помог батл - собрал жену, тёщу и тестя и в ультимативной, безапелляционной форме, не слушая контраргументов высказал всё о том что если ты, дорога и любимая тёща, и дальше будешь ссать моей жене в уши, хуже будет только тебе. Что дни ты свои закончишь не в кругу любящей тебя семьи, а в Ганушкина или Алексеева, и никто, не сможет этому помешать. Не нравлюсь как зять? Не мо, твоя проблема. Раньше, до рождения детей надо было думать об этом, а сейчас, ты ставишь под угрозу будущее моих детей. Мне похуй как, но твоя дочь доживет со мной минимум до совершеннолетия наших детей, через силу ли, или по доброй воле, но заставлять детей разрываться между матерью и отцом - я не буду. Тёща, у тебя своя семья, у моей дочери - моя. И фамилия у неё моя. Так что делай выводы, хочешь, собирай справки для комиссии что ты здорова, хочешь, собирай клубнику детям на даче что бы они были здоровы, решай сама. И каждый день после этого звони ей на протяжении месяца со словами - Ну как, дорогая МАМА, сегодня вы уже пытались разрушить нашу семью или еще нет? И жене дуть в уши: перед завтраком, в обед и на ужин: смотри, твоя мать единственная кто хочет развалить нашу семью. Ни я, ни дети, внутри нашей семьи этого не хотят. Скажи что ты её понимаешь, бывают тёщи для которых дочь отпустить -всё равно что сиську оторвать. Что ты её любишь и уважаешь, но относишься к ней как к заболевшему родственнику - заразить остальных не дашь и помереть не дашь тоже.

И скажу так - последние 5 лет (из 15) - лучшие в нашей жизни в семье.

Из вашего поста делаю вывод, что продажа и покупка нужны в первую очередь жене. Соответственно, поставьте вопрос на холд до ее согласия. Ухудшать свои условия вам не надо. В том числе, чтобы контролировать долю детей, если в будущем квартира пойдет им

Ну, если скандалить,  вспоминать все обиды, с порога звать в суд, конечно, будет против. Стоит попробовать урегулировать этот вопрос в досудебном порядке, т. к. в суде у жены будет преимущество, особенно если один из детей еще дошкольник.

Почему не на двоих? Это упростит дальнейшие действия с квартирой, если такие потребуются.

На месте автора я бы отписал свою долю в хатке в счёт алиментов.

Но я не на месте автора

Идеальная защита эта общая совместная собственность,  но я никогда не слышал чтобы люди после развода сохраняли ее таковой.  Обычно все переходит на общедолевую собственность, а здесь единственное право, Это право знать о сделке и преимущественное право выкупа, при этом отказ от выкупа означает что вы не можете помешать продаже третьему лицу.

PS я не адвокат, просто делюсь тем что слышал/знаю,  а потому могу ошибаться.

... Так развод дело решенное? Если так, то вопрос только вашей совести. Если хотите оставить за собой право на часть денег, то делите по долям. Все остальные варианты,  это все равно что дарственная.

"После развода"  - дело уже идёт к этому?

Вы в РФ?

если для того, чтобы отказаться от заработанного, тебе всего лишь нужна информация, то могу только пособолезновать. Не так важно, кому достанется, важно, что у тебя не будет. А там дальше дурная бабья башка придумает как перевести ситуацию из просто странной в полную жопу. А судя по ее предложениям, это вполне возможно.

Классные у Вас отношения скажу я Вам. Друг друга в кидалове подозреваете. Нафиг так жить.

Слишком много странных киношных комментов под постом.
Сама онк не сможет продать долю ребенка, потому что, во-первых, требуется согласие опеки, во-вторых, ваше согласие (реализовать долю она сможет только в случае, если вы откажетесь ее покупать - преимущественное право покупки доли).
Зачем передавать долю детям? Это лишние проблемы. Если хотите гарантировать детям имущество, то лучше завещать свою долю.

Тут вообще нет вопроса об опекунстве. Она мать. Может действовать в интересах детей.

Настаивайте на совместной опеке.

Делать собственниками своей единственной хаты своих детей имхо тупо. Мало того что вы создаете проблемы о которых сами сказали, так еще и раньше времени решаете за свои отношения с детьми. Мало ли что будет когда они вырастут? В двоем с женой на улице остаться не хотите?

Нейтрализуйте тещу. Как правило, эта крамола растет из её рта и находит благодатную почву в ушах жены.

... и жить в этой квартире вместе с ними после развода, пока они не повзрослеют и не надумают её продать и поделить?
Об этом она не думает?

К сожалению, многие ответы не точны, или не совсем точны с юридической точки зрения. Опекун может сделать и с детьми, и с имуществом, все, что угодно, если другой родитель не будет бдительным. Ваша задача -  смотреть в оба и подать правовременно заявку в социалку что опекун не поступает в лучшем интересе опекаемых. Это единственный способ избежать проблем.

Если у опекуна есть право отказаться от вакцинации и от переливания крови, т. е. если у него есть право de facto убить ребёнка, то продажа квартиры даже не заслуживает комментария.

Ни в коем случае не делать по тому варианту. Только раздел по суду. А еще советую вам, если исковое ещё не подавали, но знаете о том что к этому дело идёт, взять кредит лям-два. В этом случае, по суду вашей супругк припишут выплату половины. Ибо в браке совместным бывает не только нажитое имущество, но и долги.

Тогда, насколько помню, родители имеют равные права, понятия "опеки" как преимущества одного родителя над другим нет, если нет ограничения или лишения родительских прав. И органы опеки при продаже недвижимости несовершеннолетних собственников требует согласие обоих родителей.

Можно заключить и заверить у нотариуса соглашение о проживании и посещении детей, к примеру, неделю у папы, неделю у мамы, каникулы по очереди. Но вашей ситуации это не особо касается, как понимаю.

нет. Вы не правы.

Вы уже в процессе?

не  сможет. При разводе Вас не лишат родительских прав, следовательно и решения принимаете совместно на благо детей.

А разрешите уточнить причину и инициатора ведущих к разводу? Если стесняетесь здесь, напишите d3lgn001@bk.ru

Ищите подходы к жене, договаривайтесь. С ее согласия провернуть совместную опеку (проживание детей на 2 дома) будет значительно легче. Ну и здраво оценивайте свои силы, т. к. если вы претендуете на равное участие, придется не только читать сказки и формировать мировоззрение, но и заниматься детской бытовухой: кормить, стирать, делать уроки, брать больничные и пр.

И чтоб в разводе каждый день видеть детей, надо иметь очень хорошие отношения со вторым родителем, возможно имеет смысл все же установить какую-то очередность, дабы не мозолить друг другу глаза. Все-таки бывшая жена, которая читает сказки детям у вас дома не будет способствовать вашим новым отношениям, да и вы ее тоже.

да с чего вдруг то? почему Вы решили, что развод меняет Ваш статус относительно судьбы детей? Суд определяет место жительства детей и не более того, накладывает на отца/мать обязанность обеспечивать определенные материальные выплаты. Без Вашего согласия не может быть принято ни одного решения, влияющего на жизнь детей. Даже садик сменить без Вас не получится.

Зачем?Почему сами не хотите стать собственниками?

Жена то, жена се... Ну хочет и пусть хочет. Ты уверен, что ты в семье мужик вообще?