8

Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего собственника?

Здравствуйте еще раз, уважаемая Лига Юристов. Продолжаю тему раздела имущества при разводе.


Вот какой вариант предложила жена: Продаем совместно нажитую квартиру в плохом районе, добавляем и покупаем примерно такую же, в нормальном. Так что детям не придется менять садик, школу и т.д. Жена хочет сделать собственниками новой квартиры наших двух  несовершеннолетних детей.


И здесь вот какую я вижу проблему. После развода, (суд определит место проживания детей с ней) опекуном будет исключительно она, как я понимаю. То есть, она сможет спокойно квартиру продать, несмотря на то, что собственниками квартиры являются дети, и купить другую, в плохом районе, но который ей самой больше нравится.


Есть ли какие-то способы избежать подобного развития событий?

Лига Юристов

38.4K поста39.7K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий

Настаивайте на совместной опеке.

раскрыть ветку (13)
Автор поста оценил этот комментарий

А как ее оформить юридически?

раскрыть ветку (12)
Автор поста оценил этот комментарий

Вы в РФ?

раскрыть ветку (11)
Автор поста оценил этот комментарий

Да

раскрыть ветку (10)
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда, насколько помню, родители имеют равные права, понятия "опеки" как преимущества одного родителя над другим нет, если нет ограничения или лишения родительских прав. И органы опеки при продаже недвижимости несовершеннолетних собственников требует согласие обоих родителей.


Можно заключить и заверить у нотариуса соглашение о проживании и посещении детей, к примеру, неделю у папы, неделю у мамы, каникулы по очереди. Но вашей ситуации это не особо касается, как понимаю.

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Она пока что против. И хочет, чтобы дети меня видели только по выходным. А я быть папой выходного дня не намерен. Я хочу каждый день видеть своих детей, участвовать в их воспитании, формировании мировоззрения. В идеале укладывать спать, читать книжку на ночь. И чтобы они всегда знали, что папа рядом. Но это при разрушенной семье не получится, увы...

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

Ищите подходы к жене, договаривайтесь. С ее согласия провернуть совместную опеку (проживание детей на 2 дома) будет значительно легче. Ну и здраво оценивайте свои силы, т. к. если вы претендуете на равное участие, придется не только читать сказки и формировать мировоззрение, но и заниматься детской бытовухой: кормить, стирать, делать уроки, брать больничные и пр.

И чтоб в разводе каждый день видеть детей, надо иметь очень хорошие отношения со вторым родителем, возможно имеет смысл все же установить какую-то очередность, дабы не мозолить друг другу глаза. Все-таки бывшая жена, которая читает сказки детям у вас дома не будет способствовать вашим новым отношениям, да и вы ее тоже.

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Бытовуху я умею легко. Опыт есть. Кашу сварить, погулять переодеть, накормить, напоить, все это легко. Новые отношения меня не интересуют, только чтобы ребятишкам было хорошо.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Без обид, но они вас сейчас на фоне развода не интересуют.

Автор поста оценил этот комментарий

Не договорятся они, жена всегда будет против. В суд и там просить о совместном воспитании. Неделя у отца неделя у матери. Но если мама в суде заикнется что папа помешан на религиозности, то суд откажет в таком воспитании. И будет ТС воскресным папой как и все разведенные мужья.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, если скандалить,  вспоминать все обиды, с порога звать в суд, конечно, будет против. Стоит попробовать урегулировать этот вопрос в досудебном порядке, т. к. в суде у жены будет преимущество, особенно если один из детей еще дошкольник.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

А почему преимущество если один из детей дошкольник? Это как-то  в законах отражено или в судебной практике?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

В законах нет нормы "до N лет оставляем с мамой". Но суды чаще оставляют детей с матерями. И чем младше ребенок, тем вероятнее, что его оставят с матерью. С одной стороны, это мотивировано тем, что в большинстве семей именно мать занимается уходом за малышами и проводит с ними больше времени, сами малыши не в состоянии понять ситуацию, и изменение привычного режима жизни, меньшее время с матерью для них стресс. С другой стороны, после прекращения грудного вскармливания отец в состоянии обеспечить аналогичную заботу, было бы желание, а при адекватном поведении родителей ребенок быстро адаптируются к новому образу жизни и страдает куда меньше, чем при проживании только с одним родителем + посещении вторым.

Автор поста оценил этот комментарий

Зная кучу знакомых, ни один не смог договориться. Бывшие все делали как хотели и по итогу все доходило до суда. Только время теряли.


Не спорю, можно договориться с бывшей и идти в суд, мол мы договорились, дети не ущемлены и т.д. и суд все быстро разрулит.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку