28

Конура для рабочих

Конура для рабочих Политэкономия, Капитализм, Квартира, Кредит, Партия, Классовое неравенство, Зарплата, Маленькая зарплата, Длиннопост

Все ближе к идеалу 2 на 2 метра, дабы сразу народ привыкал.


Например, начинает развиваться формат микроквартир, — поясняет директор департамента новостроек компании Андрей Кройтор. — Они способны привлечь инвесторов, молодых покупателей, приезжих из регионов и других клиентов с минимальным бюджетом».


Это про квартирки(?!) площадью 12-15 квадратов.


На Юго-востоке Москвы в августе 2019-го началась реализация жилого комплекса с квартирами площадью от 11,6 квадратного метра. Самая дешевая квартира в этом ЖК стоит 2,7 миллиона рублей.


Посмотрим историю вопроса с 2016 года:

Вице-премьеру Игорю Шувалову показали квартиры площадью 20 квадратных метров, и ему показалось смешным, что их кто-то покупает. Он именно так и сказал: «Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья». Учитывая, что люди чаще всего выбирают небольшие квартиры не от лучшей жизни, а сам Шувалов арендует дом на полторы тысячи квадратных метров в Австрии и квартиру в Великобритании, слова Шувалова прозвучали издевательски.

Но это были тогда еще большие квартиры, а сейчас уже и меньше пошли:


https://meduza.io/shapito/2016/06/10/kazhetsya-smeshnym-no-l...

Квартира-студия , 11.20 м2

https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/studiya-v-zhk-myspace-na...


Так мы скоро и до мышей дойдем!


Почему так происходит? Дело в коррупционном и бестолковом правительстве? Нет.

Ответ давно уже есть.


Общая тенденция капиталистического производства ведет не к повышению среднего уровня заработной платы, а к понижению его.
(Заработная плата, цена и прибыль, К. Маркс, Ф. Энгельс)

Именно так и выглядит развитой капитализм, в устойчивом снижение зарплат рабочих и одновременном нарастание размера и прибылей крупного капитала. А вы думали капитализм это заводы и пароходы с айфонами? Нет, это только прибыль.

Это проявляется явно только с квартирами?


Об обеспокоенности Банка России избыточной долговой нагрузкой на население заявила первый заместитель председателя центробанка Ксения Юдаева на апрельской конференции, организованной Высшей школы экономики.
По ее словам, сейчас наблюдается "очень быстрое" развитие потребительского кредитования. "У нас есть группа населения, где долговая нагрузка у нас очень высока. Конечно же, ситуацию в этой связи нужно контролировать", - добавила Юдаева.
По данным Объединенного кредитного бюро, около 14,6% (8,2 млн человек) всех заемщиков отдают на погашение кредитов больше половины своего месячного дохода. А почти 80% таких заемщиков - россияне с невысокими доходами. Они получают зарплату не более 50 тысяч рублей.
Средний размер потребительского кредита за 2018 год вырос на треть до 181 тысячи рублей, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй.
При этом реальные доходы россиян по итогам 2018 года упали на 0,2%. Всего они падают пятый год подряд. В январе 2019 года они сократились на 1,3% год к году. В марте ведомство объявило, что приостанавливает ежемесячную публикацию данных о доходах населения и будет публиковать только поквартальную динамику.
Наиболее перекредитованными, согласно данным исследования Высшей школы экономики, оказались россияне из группы с наиболее низкими доходами и граждане со средними доходами. Основные признаки перекредитованности: в семье больше четырех кредитов, на выплаты уходит свыше трети доходов, есть просрочка больше двух месяцев. Еще один критерий: члены домохозяйства считают кредитные платежи серьезной обузой.
42% всех заемщиков в низкодоходной группе, получающей, по данным Росстата в 2017 году, зарплату 11 тысяч рублей, имеют хотя бы один признак закредитованности. В группе со средней зарплатой около 27 тысяч рублей перекредитованными оказались 43%, писала газета "Коммерсант".
https://www.bbc.com/russian/news-47868541


И это только начало, думаете все может пойти вспять? Нет, у реальных пацанов проблемы на рынке газа, придется их затраты кое-кому компенсировать. За счет "новой нефти" - населения, и поверьте эти пацаны не остановятся.

А кто их может остановить? Правильный депутат или супер президент?

Такой большой, а в сказки веришь?

Они не смогут, ибо власть в капиталистическом государстве принадлежит классу капиталистов.

А кто тогда?

Только другая сила, классовая партия пролетариата, объединяющая пролетариат: рабочих, инженеров, продавцов и т.д. Но увы, ее нет, кроме "карманных" партий правительства (КПРФ, ЛДПР и партия Навального), поэтому расслабляемся и получаем удовольствие, ибо если изнасилование неизбежно, надо расслабиться и получить удовольствие.


Йобаный стыд !


Вывод


Развитие капитализма в России устойчиво ведет к снижению зарплат, что выражается в росте продаж маленьких квартир, которые с каждым годом все мельчают и росте закредитованости населения и т.д.



По материалам:

https://andrey-kuprikov.livejournal.com/3629147.html

Дубликаты не найдены

+6

Некоторое время поработав с людьми, я удивлялся в каких условиях они умудряются проживать, там и общажные комнаты на 8 квадратов, и бывшие ленинские комнаты в соседней общаге с пятью двухъярусными кроватями, вроде-бы для них такой вариант приобретения собственного жилья, однако исходя из опыта покупки квартиры, стоимость квадрата в микростудии может значительно превышать стоимость квадрата в трешке того-же дома, и тогда микростудии для этих социальных слоев остаютсчя по прежнему недостижымы, в крупных городах. А в глухой провинции надобности в подобном нет вовсе, там рынок завален предложениями вторички за смешные. по московским меркам деньги.

+4

Интересно, что бы сказали тогдашние жители хрущевок, жалующиеся на маленькие кухни, узнав про нынешние "студии" и что теперь можно жить на кухне? До такого "кровавый савок" не додумался. И много еще до чего не додумался, ведь нет предела "совершенству": можно еще не считать бездомными живущих в автомобильных прицепах .

+4

а может меньше на московскую недвижимость всей страной дрочить надо?

а то в других кап странах ЕС и средняя зп в разы выше и недвижимость дешевле =)

раскрыть ветку 2
0

Из Омска сразу в Европу. Не слишком круто, для человека из провинции?

раскрыть ветку 1
+2

не слишком с учётом что в соседней со мной Финляндии недвижимость дешевле в разы чем в СПБ

я за свою студию в 25 метров (2.7-2.8 млн) могу двушку купить 55м2

+3

Развитие капитализма в России  устойчиво ведет к снижению зарплат тех, кто не повышает свою производительность труда.


Опять же: ну чего вы прётесь в Москву-то, если вам там так плохо?  Зачем уезжаете из регионов с копеечным (а то и бесплатным) жильем?

раскрыть ветку 38
+7

Чего прутся в Москву? Да потому что помимо "копеечного" по Московским меркам жилья, в регионах и оплата труда копеечная. Да и вакансий не так чтобы много. А расходы на жизнь не намного ниже московских.  
При средней зарплате в регионе в 21к даже однушку в регионе себе позволить нереально. Так что такие студии тут тоже неплохо заходят.

раскрыть ветку 3
-1

Зарплаты у ничегонедеятелей и в начале карьеры- низкие.

Доходы  же у опытных строителей (да и у проектировщиков, прорабов и ремонтников)  не такие и маленькие.

И все почему-то хотят чтоб ради них куча высокооплачиваемых специалистов корячилась и строила? Странно.


ТС вообще-то страдает что сейчас строят жилье по размеру как комнаты в общежитии. Так общежития сколько лет были, и коммуналки до сих пор имеются! Но только сейчас это оказывается следствием некого постоянного "обнищания" (по версии оппы).

раскрыть ветку 2
+5

Вечный бред про производительность труда...

Страна добывает и продает сырьё.  Это самая первая ступень производства и самая дешёвая. Пока мы сами не начнём перерабатывать сырье и продавать уже готовый продукт, ни о каком росте производительности речи быть не может.

раскрыть ветку 4
0
Пока мы сами не начнём

Угу. Только предполагается что перерабатывать должен кто-то еще и с вами делиться, да?

раскрыть ветку 3
+3

(и с копеечными зарплатами)
...
Тут выбор,  или есть работа - но трудности с жильем, или есть жилье - но черта с два найдешь приличную зарплату и карьерный рост.
И да, все (абсолютно все!) пути карьерного роста в любой из возможных профессий завязаны на Москву. Гиперцентрализация, только Татарстан, пожалуй, смог в какой-то мере это смягчить. Если вы в какой-то момент своей жизни не находитесь в Москве по работе сколь-нибудь продолжительное время - вы явно из тех, кто отказывается от карьерного роста.

+1

Опять же: ну чего вы прётесь в Москву-то, если вам там так плохо? Зачем уезжаете из регионов с копеечным (а то и бесплатным) жильем?


Это неравномерность развития капитализма. Омск пустеет, Москва пухнет.

раскрыть ветку 27
+1
Аха капитализм виноват что у людей в голове не выветревшийся совок? Что ждут что бы кто-нибудь что-нибудь за них сделал и все жили долго и счастливо... во всем виноват капитализм :)))
раскрыть ветку 26
+1

Эдак пройдет еще лет 10-20 и человек в Норильске проживая в квартире на 60 квадратов будет считаться проживающим в конуре, а человек внутри 4 транспортного кольца Москвы, живущий в квартире в 20 квадратов - сибаритом.

Когда появилась возможность прикупать у застройщика кладовки в 8-12 метров на той-же площадке что и твоя квартира, облагораживать их и сдавать, и они оказались востребованными, вот тогда и появилась идея сразу микроквартиры лепить.

раскрыть ветку 11
0

Кладовки в 12 метров не в подвале, а на этаже с квартирами?!

раскрыть ветку 5
+1
овременные новостройки меняют наше представление о комфортном жилье. Новосёлы с удивлением узнают, что многоэтажные дома — это не только квартиры, лестницы, лифты и запертый на ключ чердак. Сегодня в большинстве зданий уже на стадии проекта закладываются нежилые помещения, которые затем становятся частью инфраструктуры жилого комплекса. К ним относятся не только будущие химчистки, магазины или стоматологические кабинеты, но и многочисленные подсобки. Их основная функция — сделать быт жителя многоквартирного дома максимально комфортным, избавить его шкафы, антресоли и лоджии от лишнего скарба. Новая категория объектов не так давно появилась на рынке недвижимости, но покупатели уже успели оценить преимущество подсобных помещений.

угу, квадрат чуть дешевле, чем в квартире ибо нежилое помещение, иногда имеется окно на этаже таких 1-2 штуки, вот из таких помещений и "пилят" студии, особенно если кладовая примыкает к твоей квартире, можно завести воду, канализацию и электричество. Один кучерявый блогер как-то высмеивал предложения в 8 квадратов на рынке, похоже это именно про них.

раскрыть ветку 4
0
Как вариант - вторичка в области.
раскрыть ветку 3
+1

Ну да, когда-то рассматривал вариант заехать в Кубинку, больно она на родной городок похожа была и вызывала ощущение уюта, и ценник на хрущевскую двушку был всего 3к2 по сравнению с домашним, но с тех пор Кубинка подорожала заметно, а родной городок весьма подешевел...

раскрыть ветку 2
-1

да я вообще надеюсь что все додики в эту клоачную Москву переедут и там их всех переработают в сервиторы =)

+1
А что Москва то сразу, мы тоже не отстаём
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
+3

Даже в суперкомпактной квартире архитекторы ухитрились просрать несколько метров на бесполезный коридор.

+1
Йобаный стыд !

Андрей Александрович Куприков как точно описал америку, которая так живёт уже не одно десятилетие

и квартирки мелкие и коммуналки ,и закредитовоность население . да так что и дети не могут расплатится за кредиты родителей

p\s

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 6
+1

Так там тоже капитализм. Только у нас накладывается его неравномерность развития. Если в Америке стригут ногти, то у нас рубят пальцы.

раскрыть ветку 1
+1

точно так же рубят пальцы, у них бедных сколько у нас всех.

0
И? Надо к этому стремиться или что?
0
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 2
+4

Да уж, на картинке хорошо выглядит. А на деле - конура и есть. Я жил в 11-метровой комнате как-то лет пять. Хорошо, что я тогда худой был и довольно ловко протискивался между предметов мебели )

+1

На самом деле, по метражу очень похоже на типичную японскую квартирку. Но т.к. у них для сна используются традиционные напольные матрасы, которые днем скатываются - это позволяет выгадать немного пространства.

0
Иллюстрация к комментарию
-1

По вашему снимать комнату 3 на 4 метра и платить 15-20 тысяч рублей в месяц это лучше, чем взять такую вот квартиру в ипотеку? В качестве стартового лучше уж взять такую, но свою квартиру, платить те же 15-20 тысяч ежемесячно. Арендуя комнату, ты отдаешь свои деньги другому человеку насовсем, а тут какое никакое накопление собственного капитала в виде недвижимости. Молодым холостым вполне практично.

раскрыть ветку 2
+3

Ты не учитываешь неравномерность развития капитализма. Твой район может стать внезапно депрессивным. Съехать не сможешь и будешь в вечной кабале.

А так переехал в другой развивающийся район и получаешь повышенную зарплату.

Но это называется пауперизация пролетариата по Марксу - превращение в вечных кочевников.

раскрыть ветку 1
+1

Да много чего может произойти, фантазии твои к чему? Продать можно даже ипотечное жилье.

-1

А чего сразу то до мышей! Был на Пикабу пост про квартиру в Новосибе. ОБЩАЯ площадь ........ 8 квадратов. Да еще и углом. И ничего, живут люди. Зажрались вы :))))Чтобы нормально спать хватит ямы 2 на 2 :)))))

раскрыть ветку 1
+1
-3

А я не пойму с чего вы взяли что у нас капитализм????? У нас совершенно четко феодализм. Капитализма тут нет и в помине.

раскрыть ветку 4
+4
У нас совершенно четко феодализм. Капитализма тут нет и в помине.

Обоснуй.

раскрыть ветку 2
-1
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
+2

с чего вы взяли что у нас капитализм????? У нас совершенно четко феодализм.


Потому что люди работают ради прибыли.

А вот разлагается он как феодализм, из чего делают неверные выводы.

Иллюстрация к комментарию
0

Все предложения, которые идут на ум, попадают под УК.

раскрыть ветку 2
+1
Забастовочная борьба не попадает.
раскрыть ветку 1
0

Это пока.

-2

Но увы, ее нет, кроме "карманных" партий правительства (КПРФ, ЛДПР и партия Навального)

Что ещё партия Н должна сделать, чтобы ты перестал считать её карманной?

раскрыть ветку 15
+1

Что ещё партия Н должна сделать, чтобы ты перестал считать её карманной?


Перестать поддерживать выборы.

Но она их поддержала через систему "Умного голосования", что намекает.

Агент, после успешного выполнения задания, с честью уехал в отпуск за границу.

Собранные на его провокацию лохи, сели на нары.


Все отлично!

раскрыть ветку 14
+1

1)Голосовать за кого угодно, только не едро или же не ходить на выборы вовсе, чтобы у едра был 90% рейтинг?

2)Что плохого в поездке за границу?

3)Кто сел на нары и за что? Посадил ли их Н или же власть, которая видит их в действиях угрозу и защищает себя?

раскрыть ветку 13
-5
Именно так и выглядит развитой капитализм, в устойчивом снижение зарплат рабочих и одновременном нарастание размера и прибылей крупного капитала. А вы думали капитализм это заводы и пароходы с айфонами? Нет, это только прибыль.

Противоречие. Прибыль капиталиста реализуется через продажу своего товара. Чем меньше денег будет получать люди зарплатой - тем меньше денег смогут они заплатить за товар капиталиста. Понижение зарплат ведет к понижению спроса на товар капиталиста. Капиталисту выгоден баланс, а не снижение зарплаты до нуля.

раскрыть ветку 60
+3

Абсолютно правильное замечание.

Однако нужно учитывать, что есть абстрактный капиталист, а есть капиталист как класс.
И Маркс указывает, что капиталистам нет никакой мотивации осознавать себя как класс для себя, поэтому только существует единоличный абстрактный капиталист. Который как-раз заинтересован в том, чтобы платить как можно меньше. Каждый из них в этом заинтересован.

В итоге мы получаем одно из основных противоречий капитализма - порождение структурного кризиса.

раскрыть ветку 19
0
Но ведь я показал, почему ему выгодно таки осознать себя как класс. Я думаю, что рабочему, что капиталисту одинаково сложно осознать себя как класс, так как и то и другое приводит к возрастающим текущим проблемам, но приносит выгоду в дальнейшем.

то есть получается, что капиталисту, который в прибыли знает толк, прибыль в долгосрочной перспективе невыгодна. А рабочий, который живёт скорее сегодняшним днём - наоборот, должен стачковаться и вообще, активно самосознавать... хоть это и приведет к ухудшению его текущего матобеспечения. Чет опять противоречие...

В общем я считаю, что если все будут осознавать себя как класс, вот тогда будет хорошо, причем сразу всем. Капиталистам атом числе. Думаю что проблема российского капитализма не в самом капитализме, а в том, что капиталисты не верят в долгосрочную перспективу... И их, в принципе, можно понять.
раскрыть ветку 18
+2

А заграницу уже кто-то отменил? Капиталист начинает искать и сбывать товар туземцам. А если ему мешают, начинает воевать, используя свой народ. Например в ЦАР (Африка).


Медаль солдату, как лучшему продажнику, за продажу утюга и газа.

раскрыть ветку 39
-4

Выгодней делиться с собственным народом, чем с чужим, потому что собственному народу дешевле продавать, чем чужому. Ну логика же... По вашему получается, что капиталисту выгодней вообще не платить никакую  зарплату. Кстати получится что-то очень похожее на идеализированный коммунизм, в итоге. =)

раскрыть ветку 38
ещё комментарии
Похожие посты
937

Около 400 работников Стойленского ГОКа требуют повысить им зарплату

В Старом Осколе Белгородской области вышли на митинг сотрудники Стойленского горно-обогатительного комбината, который входит в группу компаний миллиардера Владимира Лисина.

На площади перед предприятием собралось около 400 работников цеха железнодорожного транспорта, службы эксплуатации локомотивов и службы организации движения. Работники требуют повысить им зарплату.

#АгитВести #Видео #Новости #Рабочие #Зарплата #Митинг #Лисин

https://www.belnovosti.ru/obschestvo/2020/11/20/id91165

13921

Не разобралась

Моя жена работает медсестрой в больнице (не связанной с "короной").
Вчера жена приходит с работы и говорит:
- Дали зарплату на 8000 меньше чем обычно.
- Я: С какого это перепугу?
- Жена: Спрашиваю бухгалтера в чем дело почему зарплату урезали? Из всех "утюгов" кричат, что правительство выделило дофигалярдов рублей, на увеличение зарплаты всем медицинским работникам. 
- Бухгалтер: Ну да закон вышел, но я ещё не разобралась как вам правильно зарплату считать. Поэтому выдала всём по минимальной ставке.

9055

Глава МЭР решил проверить, как банки выдают нулевые кредиты бизнесу, и не смог взять заем

Однако оказалось, что взять кредит невозможно. Решетников позвонил в два крупнейших банка (какие именно, не уточняется). В первом ему заявили, что постановление правительства о запуске программы еще не подписано. В другом предложили выдать беспроцентный кредит в мае.

Ссылка: https://www.znak.com/2020-04-15/glava_mer_reshil_proverit_ka...

123

В Татарстане врачи массово пожаловались на сокращение зарплат. Власти оправдались тем, что им скоро все доначислят

Сотрудники Республиканской клинической больницы и еще ряда медицинских учреждений в Татарстане пожаловались в соцсетях на низкую зарплату, которую им выплатили накануне:


«Бухгалтерия всех лечебных учреждений Татарстана сговорилась? Почему такая низкая зарплата за март? Объясните это сотрудникам, которые работают в том же режиме!».


На сайте Минздрава Татарстана сегодня появилось разъяснение — «Информация о доплатах для медицинских работников». В тексте сообщается о том, что врачи и медсестры скоро получат доплаты к зарплате:


— Срок выплаты заработной платы — до 15 апреля. К этому времени все средства будут доведены до сотрудников медицинских учреждений в полном объеме. Вопрос находится на контроле руководства Министерства здравоохранения и Министерства финансов республики. Выплаты намечены на ближайший понедельник—вторник, — сообщил заместитель министра здравоохранения РТ Айрат Гарипов.


Почему зарплаты не начислили в полном объёме в срок (как это делалось в другие месяцы), чиновник, к сожалению, не уточнил. Судя по жалобам в соцсетях сокращение зарплат коснулось почти всех врачей республики, а не только тех, кто работает с больными коронавирусом.

В Татарстане врачи массово пожаловались на сокращение зарплат. Власти оправдались тем, что им скоро все доначислят Врачи, Зарплата, Маленькая зарплата, Коронавирус, Татарстан, Негатив

http://minzdrav.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/1726033.htm

https://realnoevremya.ru/news/171535-medikam-tatarstana-prov...

243

Врачи бывают и ветеринарные

Все хорошо, говорят о медиках и прочих,  но никто не говорит о ветеринарных врачах.

Итак, вся страна на самоизоляции, все твердят о медицинских работниках, но никто не вспоминает о ветеринарных врачах.

И они, ветеринары, не только кошечек и собачек лечат, а работают на мясоперерабатывающих производствах, следят за рыбным производством, продолжают проверять мясо на бойнях и карантина у них нет, на работу как ездили, так и продолжают.

И никто не заботится о том, есть у них антисептики, есть ли у них маски (признаюсь, есть, выделили  1 маску  на месяц :) ).

Вспомним хорошим словом еще одних бюджетников без бюджета:)

Тех, о которых никогда не вспоминают.

Одно хорошо - зарплата есть и в полном объеме, только зарплата наша очень уж смешная :)

1671

Игра по марксизму - “Монополия”. Маркс одобряет

Игра по марксизму - “Монополия”. Маркс одобряет Марксизм, Политэкономия, Капитализм, Монополия, Либертарианство, Коммунизм, Настольные игры, Империализм, Длиннопост

Есть одна знаменитая игра которая просто и практично объясняет базовые признаки работы капитализма по Марксу - это Монополия.


Игроки начинаю игру сразу с пачкой денег (первоначальный капитал), где все участки, которые символизируют собой земли, участки городов, заводы и т.д. свободны (идет захват земель (средств производства) у общин, разорившихся феодалов, капиталистов или крах брежневской экономики при Горбачеве и т.д.). В игре имеются карточки с событиями, часто совершенно противозаконными, но они очень сильно подчеркивают особенности настоящего крупного бизнеса.


Первичное накопление капитала


Сперва все идет просто отлично, все ходят, скупая участки, повышают свои фонды и активы средствами производства, бизнес растет, все купаются в деньгах, дружно и лениво общаясь с друг другом, повышают рентабельность и производительность только что купленных участков, строя на них здания, которые сдирают все с большей и большей эффективностью деньги с других игроков, посмевших на них вступить.


Пачка денег растет у всех, у кого-то быстро, у кого-то медленнее (здесь многие, как бизнесмены в реальной жизни делают ошибку - считают что скорость роста их бизнеса нормальная), а эффективность роста предприятий здесь больше играет случайность броска кубика. Доходит даже до абсурда, в банке кончаются деньги и в ход идут расписки! Естественно, все нарушают закон, без этих грешков не будем капитализма, ибо старые порядки отжившей формации мешают делать капитал с точки зрения закона (например Демидовским заводам было запрещено нанимать беглый людей, чтобы не нарушать прав феодалов).


Как говорится, тренд капитализма - восходящий, в это время устраивать революции по Марксу бессмысленно, тебя будут бить и пролетарии и буржуазия! Игра на данном этапе простая, и у многих игроков возникает вопрос: что любители нашли в этой игре? Скучная и тупая игра для малышей.


Капитализм


Наступает середина игры, нескупленных участков становится маловато, рынок оказался не бесконечным, а очень даже конечным. Все начинают видеть, что один игрок очень сильно разбогател и теперь дерет деньги с удвоенной силой со всех, становясь все богаче, а остальные чувствуют спинным мозгом - они начинают разоряться.


Игроки из-за конечности рынка начинают все сильнее и сильнее грызть друг друга, так возникает конкуренция.


Начинается главный этап игры, игроки объединяются в группировки, пытаясь “разорить” счастливчика, одиночки здесь не выживут (идет активное создание картелей, синдикатов, трестов). Но это не решает проблемы, разоренный счастливчик опускается на уровень ниже, но сразу выдвигается другой разбогатевший игрок, например из выигравшей команды (синдикат, конечно, сразу разваливается), который ничем по поведению не отличается от предыдущего богатея, игроки опять вынуждены объединятся против него, создавая новые группы, включая разоренного игрока.


Начинается обычная капиталистическая гонка по принципу, “умри ты сегодня, а я завтра.”

Игра по марксизму - “Монополия”. Маркс одобряет Марксизм, Политэкономия, Капитализм, Монополия, Либертарианство, Коммунизм, Настольные игры, Империализм, Длиннопост

Также многие начинают обвинять ведущего, что он подыгрывает самому богатому игроку, и если бы в игре были задействованы настоящие деньги, это было бы вполне естественно и справедливо. Как чиновник может устоять от подкупа такими большими деньгами? Никак, его задача в жизни, состоит в том, чтобы за деньги лишь слегка подыгрывать участникам капиталистической гонки, и больше ничего. Обычно у меньшинства начинается появляться неудобные вопросы, что с капитализмом что-то не так, но тренд бизнеса пока восходящий, хотя уже не у всех, вот они и начинаю выдвигать различные теории, что с этой игрой что-то не так, нечестно все! Зато богатые им отвечают, что крутиться надо и смотреть за всеми, правила изучать.

Игра по марксизму - “Монополия”. Маркс одобряет Марксизм, Политэкономия, Капитализм, Монополия, Либертарианство, Коммунизм, Настольные игры, Империализм, Длиннопост

Империализм


И наступает заключительный этап игры. Один игрок умудрился всех обыграть! У него теперь самые лучшие участки и самые высокие строения, срывающего с несчастного попаданца на его участок кучу денег. Теперь он стабильно выигрывает и может даже особо не следить за игрой. Остальные понимают, что через 10 или 20 ходов они наверняка проиграют, а то что они до сих пор в игре, это вопрос случая и времени. Все поиски способа заработка в игре исчезли. В таких случаях капиталисты ищут любой способ заработка и выжимают своих работяг досуха, начинается даже депопуляция населения, ибо выжатые работяги уже не могут содержать более трех детей, не впадая в бомжатский образ жизни, это работает закон воспроизводства рабочей силы.


Обычно все заканчивают на этом этапе игру, но мы заглянем чуть-чуть дальше.


В жизни перед игроками стоит простой вопрос: станут ли капиталисты пролетариями или нет. Но жизнь не игра, в ней нельзя ограничится ее бумажными правилами и свернуть поле, посетовав на несправедливость и нечестность жизни от случайностей игральной кости и выйти из нее, игроки в реальный капитализм этого сделать не могут. Мы же в этой жизни живем и должны доиграть до конца.


Первый выход: пригласить иностранного инвестора с кучей бабок, который будет ходить по участкам разоряющихся старых бизнесменов и всем кидать бабки из своего бездонного кармана. Это спасет на время ситуацию, от хорошего притока денег все игроки возрадуются, но опять это только на время. Здесь все просто - главный игрок съест этого иностранного чувака с бабками или этот чувак его съест. Но бизнес разоряющихся получит только временную передышку, ситуация улучшится только на короткий период, хотя ради его привлечения пришлось отдать кое какие территориальные приобретения, например Курилы, кусок Баренцева моря и т.д..


Второй выход: опрокинуть стол, треснуть пару игроков по морде, выкинуть одного с балкона и продолжить с оставшимися игру, это как вы поняли, обыкновенная война.


Война при этом может быть криминальной, сепаратисткой или чисто военной, не важно, игроки пытаются силовыми методами решить экономические проблемы. В результате избитый игрок соглашается продолжить игру без половины участков или в квартиру приходит полицейский (ООН) и заставляет всех играть по правилам, стараясь не замечать, как оставшиеся игроки продолжают пинать друг друга под столом.

Игра по марксизму - “Монополия”. Маркс одобряет Марксизм, Политэкономия, Капитализм, Монополия, Либертарианство, Коммунизм, Настольные игры, Империализм, Длиннопост

И не забываем про участвующий в игре пролетариат! Пролетариат, хорошо поработавший долгое время на хозяина и скопивший немного деньжат, становится дерзко умным, он решает что хватит горбатится на дядю и вместо того, чтобы купить себе квартирку или выкопать бассейн на даче, решает сыграть по-крупному! Он поверил в общество равных возможностей и он решил стать капиталистом! Ради этого шага журналисты долго и нудно писали все статьи о прелестях капитализма. Он увольняется и все свои накопления вкладывает в дело, купив себе кофейню, шашлычную, шиномонтаж, салон красоты, ювелирный магазин и т.д., планируя там поработать немного как простой работяга, а как только раскрутится бизнес, стать хозяином и отдыхать на Бали, как рекомендуют в модных журналах, типа “Космополитен”. Это в игре выглядит, как появление новых игроков с деньгами, каждый раз, через несколько ходов. Их с большим удовольствием ждут старые игроки!


Это как появление иностранного инвестора, только круче, у этих игроков значительно меньше прав! Поэтому этих игроков, “новых капиталистов”, разоряют на самых первых участках старые бизнесмены, они даже не успевают сделать круг, как вылетают из игры, и чем дольше длится эта игра, тем более безнадежна и печально судьба этих игроков. Ну а старые бизнесмены по привычке несут журналистам новые деньги на привлечение лохов в их уютный кружок, работая по типу Форекса, привлекая новых мотыльков в их убыточную отрасль.


Что мы сейчас и наблюдаем: кто успел открыть бизнес в 90-х и не разорился, тот процветает, а новые бизнесмены пытающиеся сейчас открыть бизнес по более мягким правилам и с вроде выгодной идеей, вылетают в трубу за пол-года.

Игра по марксизму - “Монополия”. Маркс одобряет Марксизм, Политэкономия, Капитализм, Монополия, Либертарианство, Коммунизм, Настольные игры, Империализм, Длиннопост

В результате квартира пополняется кучей людей, которые разорились и прислуживают самому богатому игроку за копейки, надеясь что он им даст чуть-чуть поиграть, отвалив капельку бабла от своих сокровищ, а он над ними еще всячески издевается, то спинку просит почесать, то в кофе молока добавить и т.д. В результате у всех собравшихся в голову начинает приходить один вопрос:


- Что они здесь делают?


Играют!


- Они могут спокойно работать и жить без него?


Могут! Да запросто!


- А может нахрен выкинуть эту игру и продолжить дальше жить без ее дурацких правил? Если играть получается все равно только одному игроку, а остальные страдают?


А как эта ситуация называется в марксизме, когда один или несколько игроков заправляют всей игрой, а все остальные им только прислуживают? Империализм, высшая стадия капитализма. А дальше ко всем проигравшим приходит мысль, что игра дурацкая, не стоит ей заморачиваться и тратить на нее жизнь, раз уж выиграть становится вообще не реально. Идея, которая овладела массами и стала материальной силой.


И какие выходы из этой игры человечество придумало за целых сто лет?


1. Классовые мечты мелкой буржуазии, которые выдвигают одинаковые идеи под разными соусами либертарианства, народничества, чернопередельцов и эсеров - все крупные игроки должны исчезнуть (кто и как это будет делать, скромно умалчивается, наверное государство, и вообще в этом вопросе они напускают максимальный туман), их имущество раздать мелким игрокам, соответственно, оставить только мелких игроков. Монополизм это якобы извращение капитализма, да и все их богатство нажито с нарушением закона. Даже антимонопольные законы принимаются, эффект от которых для системы как мертвому припарки. Зато они приносят пользу крупным игрокам, помогая разорить и поглотить других крупных игроков. В общем, нажить честно гигантское богатство при капитализме не представляется возможным технически. А так как капитализм или игра в “Монополию” все время рождает новых крупных капиталистов, чистки должны проводиться регулярно раз в 10 лет, наверное? Игроки над такими вещами не задумываются или стараются не распространяться. Да и чистки обычно сопровождаются кровью. Периодически бросать общество в гражданскую войну или бандитский беспредел, как это делали Березовский и Ходорковский?


2. Меньшевизм – ждать, пока самый крупный игрок наиграется в игру, разорив всех и доведя до точки кипения, после чего проигравшие ему вцепятся ему в горло и забьют ногами и, разделив его богатства, провозгласят социализм. Это как бы эволюционный путь развития. В ходе разорения слабых игроков надо бороться за уменьшение страданий их, а заодно и рабочих. Довольно бессмысленное занятие, так как у разоряющихся нет никаких излишков, все поглощает конкурентная борьба с главным игроком, это больше напоминает благие напоминания. А самое главное – не надо ничего делать, просто сидеть, раздавая советы, и ждать, когда все завершится своим путем. Как показывает опыт, ждать надо лет двести, а победившие игроки ни на грамм не будут уважать меньшевиков и прислушиваться к их словам, они же все сами сделали, без них. И все вернется на круги своя.


3. Радикальные левые (анархисты, троцкисты) - всех крупных и мелких игроков моментально лишить имущества и денег. Деньги ликвидируются. О том, что при этом моментально рухнет хозяйственная жизнь страны, они стараются не задумываться, типа массы сами разберутся. Такая точка зрения не особо отличается от идей мелкой буржуазии, ибо рухнувшая экономика сразу возрождает капиталистов, маскирующихся под социалистов или анархистов, которые под прикрытием псевдосоциалистических идей объединяются в одну партийную структуру и начинают грабить народ коллективно. Анархия - мать порядка. Частно- или коллективно-капиталистического, зависит от того, какой идеей ее осеменит папаша-переворот.


4. Марксизм-ленинизм с переходным периодом - имущество отбирается только у крупных игроков, частные банки объединяются в один государственный, а деньги из него отпускаются на нужды общества и стимулирование коллективных предприятий с целью развития их до общенародных. В результате этих мер у общества резко возрастает уровень потребления и оно отправляется к оставшимся мелким и даже средним игрокам делать покупки, что, в свою очередь, повышает прибыльность их средств производства. Это называется НЭП, экономическая политика, которая проводилась в СССР при Ленине и Сталине и которая сейчас проводится в Китае. Но государство при НЭПе работает только в интересах пролетариата - социализм же, и оно скорее откроет больницу, чем будет спасать неудачника-бизнесмена, что является нормой при капитализме. При НЭПе частник остается сам по себе, государство ему не мешает, но и не помогает. Большая часть этих игроков либо разоряется и вливается в коллективные предприятия, либо вливается, не дожидаясь разорения, так как такая форма заработка гарантирует стабильный, растущий доход. А самые крупные и умелые частные игроки постепенно оттесняются от управления бизнесом государственным вмешательством, что, впрочем не мешает им иметь вкусный кусок пирога за заслуги на ниве эффективного менеджмента.


5. Консервация и кейнсианство - посредством государственного регулирования не давать капиталистам сильно богатеть и грабить рабочих. Баланс этот довольно трудно поддерживать в течение длительного времени из-за самой природы капитализма, для этого должна быть хорошо развитая колониальная система, которая дает постоянный приток денег из вне, а если притока нет, то остается лишь фашизм. А лучше все и сразу! Но капиталисты через некоторое время все равно сломают эту систему, ибо государство это они.


А что же за нелюбовь к ленинским методам у капиталистов, если либертарианство предлагает решения намного жестче? А то, что их игра постепенно сворачивается. Капиталисты постепенно разоряются в конкурентной игре с социалистическим государством, которое владеет имуществом бывших крупных игроков. Впрочем, та же судьба их ожидает и при любой форме капитализма, быстрее или медленнее, ведь не важно в какой форме собственности находится более эффективный бизнес, частной или общенародной.


Или их бизнес развивается до размеров интересных государству, и попадает под его контроль, а капиталист становится управляющим, хотя и имеющим определенный процент с прибыли (по заветам Мао - 20%)


А пролетариат становится сильно богатым и постепенно по уровню доходов начинает перерастать мелких капиталистов, хозяину киоска с шаурмой становится обидно, что он теперь зарабатывает меньше сварщика, и он уходит на более высокооплачиваемую пролетарскую работу, хотя при капитализме он бы ушел в бомжи, да еще с кучей навешанных долгов, которые приобрел, пытаясь спасти бизнес.


Тут видно два аспекта:


1. Классовый - капиталистам не нравится, что любая кухарка способна управлять государством после получения соответствующего образования. Одна лишь мысль, что народ будет править государством, доводит их до судорог.


2. Государственный - капиталистическое государство существует только ради интересов капиталистов, поэтому когда возникает кризис и стоит вопрос, дать субсидии капиталистам или закрыть пару больниц, государство всегда выберет гос. помощь капиталистам. Что не мешает капиталистам потом попрекать рабочих в желание халявы, что они хотят помощь от государства, хотя сами они ее постоянно и регулярно получают.


Так в чем проблема капиталистов, если экономическая модель европейских мыслителей Адама Смита, Давида Рикардо и Карла Маркса чудесно работает? Проблема для них в Марксе заключается в том, что он продолжил мысль своих предшественников и вместо нравственного морального сокрушения предшествующих ученых, что такова жизнь, надо с этим смирится и продолжать жить, он внезапно показал, что дальнейшее развитие не просто возможно, но неизбежно, и наметил пути того, как его ускорить и миновать стадию монополистического капитализма.


В результате буржуазная пропаганда вынуждена отрицать очевидное:


- Маркс ошибся в своих прогнозах! Никакого монополизма нет!

- А что это у вас за спиной Микрософт, Газпром, Дюпон и Шелл выглядывают?

- Это вам кажется! Только Микрософт был осужден, он исправился! А на остальные у вас есть постановления суда?

- Хм.. а как суд может их осудить если они все вхожи в кабинеты президентов?

- Это вам кажется! В нормальных странах с этим успешно борются и давно победили эти явления!

- Да что вы за спиной опять прячете семейство Бушей, Клинтонов, Трампа, подогнавшего зятю контракт на строительство мексиканской стены, а осуждаете Саркози!

- Их осудили? Нет!

- Ладно, трудно доказывать очевидные вещи, у меня есть дела поинтереснее.


Вывод


Игра “Монополия” является быстрым способом понять основы марксизма - первичное накопление капитала, капитализм, империализм.


Попытка выхода из тупика игры “Монополии” в виде таких действий как война, вызов других игроков (инвесторов), ликвидация крупных игроков, только отсрочивает возврат в тупик капитализма, и лишь один выход гарантирует постоянный эффект и причем без резких переходов - марксизм-ленинизм.


Всем, кто не понимает, как работает капитализм и в чем его проблемы, играть в “Монополию”. Ссоры в ходе игры символизируют войны.


Крупная буржуазия не любит социалистический НЭП, потому что понимает, что любой капитализм без поддержки государства не конкурентоспособен, и только подчиненное им государство может обеспечить капиталистов крупными инвестициями, но если власть государстве будет принадлежать народу, этого не случится.

Показать полностью 4
1713

Кредиты и зарплаты россиян

В предыдущем посте мы посмотрели на Вклады россиян

Там мы увидели, что вкладов и денег на текущих счетах россиян накопилось много! По обновленным данным - уже целых 29,7 триллионов рублей (на 01.12.2019), что почти в три раза выше, чем объем всей рублёвой наличности в стране.


Конечно же, эта информация не может быть полной без статистики по зарплатам и кредитам россиян ;)


За основу беру данные с сайта Центробанка РФ и Росстата - самые официальные данные что только можно себе представить! Данные по кредитам актуальны на 01.12.2019, по зарплатам - на 01.06.2019.

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Всего по состоянию на 01.12.2019 россияне должны 17 триллионов 386 миллиардов рублей! Причем 57,3% - это не ипотека: потребительские кредиты, отрицательный баланс по кредитным картам, товары в кредит, автокредиты, кредиты в микрофинансовых организациях...

А ведь здесь не учтены задолженности - по ЖКХ, алиментам, по чему там ещё можно задолжать, я не в курсе, подскажите.

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Оригинал 1,5 МБ


Так, стоп. А это много или мало? Давайте сравним:

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

3480 тонн пятитысячных купюр.. Звучит, конечно, внушительно! Но это всего лишь 60% от текущих депозитов в банках РФ.

Мы уже знаем, что на 01.01.2019 на депозитах было 28,6 трлн. То есть, за 2019 год богатые россияне стали ещё богаче - накопили ещё триллион. И это на фоне оттока денег с банковский депозитов на фондовый рынок (количество брокерских счетов физлиц в 2019 году удвоилось - открыто почти 4 млн счетов).

БОГАТЫЕ СТАЛИ ЕЩЁ БОГАЧЕ - примерно на 4% по депозитам и примерно на 20-30% - на фондовом рынке...


Что же по динамике кредитов?

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Как ни удивительно - БЕДНЫЕ СТАЛИ ЕЩЁ БЕДНЕЕ!

Я не злорадствую ни в коем случае, это страшный факт.

Я думаю, никому не надо объяснять, что взяв в кредит ШУБУ или МЕРСЕДЕС, должник не стал богаче, он стал беднее.

Если людей с ипотекой бедными ну никак не назвать - это все-таки по моему мнению - "здоровый" кредит, то потреб. кредиты увеличились на 18% за 11 месяцев 2019 года.


Необходимость ипотеки (если это - основное жилье) - неоспоримо. Но так ли необходимы большинство потребительских кредитов?.. Я не знаю. Я не брал.

Конечно, данные искажают разного рода рассрочки, непонятно, записан ли в статистику невостребованный баланс по кредитным картам.

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

ОРИГИНАЛ 1,3 МБ


Есть ли тут какие-то закономерности по регионам? Я не знаю. На Юге и в "депрессивных" республиках Сибири - не любят ипотеки, но любят потребительские кредиты. Совпадение?

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Только три региона России имеют больше 50% ипотек в кредитной корзине. Чуваши, как вы там? Почему не набираете "токсичных" кредитов? ;)


ЗАРПЛАТЫ. СРЕДНЯЯ и МЕДИАННАЯ

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Оригинал 1,5 МБ


Средняя зарплата очень часто мелькает в отчетах, в которых необходимо подчеркнуть, что россияне живут хорошо! Оно и понятно - 49 300 рублей - средняя зарплата по РФ! Неплохо, правда? Привет москвичам со средней зарплатой 96 000 рублей и петербуржцам, в среднем получающим 65 300 рублей. Это не я придумал, это данные Росстата, не надо за это ставить минус.


Но давайте посмотрим на медиану...

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Оригинал, 1,5 МБ


С медианой всё выглядит похуже - зарплата 34 300 рублей гораздо более приближена к современным реалиям. Если вы не знаете, что такое Медиана, то здесь подразумевается, что ровно половина работающих россиян получает меньше 34 300 и половина - больше 34 300.

Если не смотреть на Кавказ, где традиционно меньшие зарплаты, то беднее всех живет Саратовская область с медианным заработком 22 400 рублей...


ЗАКРЕДИТОВАННОСТЬ

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Средний размер потребительского кредита в России - 188,4 тыс. рублей. Однако, не все россияне живут в кредит! Есть меньшинство, которое не имеет никаких кредитов. А что если взять и поделить? Если взять всё население от 20 до 60 лет (не трогать же детей, студентов и стариков), то в среднем получится по 121 000 рублей долгов на потребительские нужды на брата.

Вся страна - и богатые, и бедные - сможет покрыть эти кредиты за 2,5 месяца работы при условии, что мы не будем тратить ни копейки!

Кредиты и зарплаты россиян Россия, Зарплата, Кредит, Статистика, Карты, Деньги, Банк, Экономика, Длиннопост

Если взять всё население от 20 до 60 лет, то в среднем получится по 212 000 рублей долгов на потребительские нужды + ипотеки.

Вся страна - и богатые, и бедные - сможет покрыть эти кредиты за 4,5 месяца работы при условии, что мы не будем тратить ни копейки!


Но к реальности это отношения не имеет.


В реальности мы видим следующее:

Кредиты растут двузначными темпами;

Доходы россиян вряд ли растут так же быстро;

На фоне снижающейся ставки замедления ожидать не приходится - раньше было 20% годовых, сейчас - 15%! Как классно - давайте брать кредиты; 

По результатам сентябрьского опроса ФОМ, у 67% россиян имеется как минимум один кредит;

Потребление сверх возможностей, кредиты на авто (в случае если оно приобретается для комфорта, а не от рабочей необходимости!), свадьбу (!!), телефон (!!!), ШУБУ (АААА!!!), ПОДАРОК ЛЮБИМОЙ (ЧТООО??!!) - бич российского общества.


Кто от этого выигрывает?


Естественно, вы припомните всех - от олигархов до рептилоидов. Я же осторожно скажу - банки, компании-операторы кредитных карт и застройщики. А точнее, их акционеры. В моём пенсионном портфеле пока что есть 3 российских банка, 4 американских банка и даже 1 компания-оператор кредитных карточек. Как думаете, прокормят они меня на пенсии? ;) А то я в 43 собрался на пенсию и вообще-то надеюсь отчасти и на банки (на американские, конечно, больше).


Это высокая закредитованность? 17 триллионов - много или мало? Это пузырь или не пузырь? Подскажите, как эти данные интерпретировать.


-----------


Телеграм [источник] - мой, тег - Моё.


P.S.: Уважаемые сотрудники Lenta.ru! Я знаю, вы читаете меня, это приятно ;) И призываю вас - если опять захотите "позаимствовать" информацию, то хотя бы прочитайте внимательно пост, прежде чем копировать цифры из двух разных мест, неверно их интерпретируя у себя в группе вк! Вы вводите в заблуждение своих читателей :) Я не говорю об указании ссылки: понимаю, что авторское право в России - дискредитированный институт, и это скорее вопрос совести и профессионализма, ни к тому, ни к другому я взывать не берусь. Спасибо!

Показать полностью 9
280

Сравнение выживания на минималке в Москве и Торонто

Живу в Канаде 2 года, куда мы с женой переехали через систему Express Entry, делюсь особенностями местной жизни, собираю всё в содержание по рубрикам здесь.


Сегодня захотелось немного пройтись по минимальной стоимости жизни при переездах в неопределённость, а у меня было несколько таких переездов, и я не то, чтобы эксперт, но не совсем зелёный. Для кого мне хочется это написать — во-первых, для людей, которые запланировали переезжать в Канаду, и не знают, чего ожидать от местных цен, а во-вторых, для всех интересующихся сравнением жизни российской и заморской.


Есть такой индекс Биг-Мака, в последнее время популярный, чтобы сравнивать, что сколько стоит, и сколько бургеров народ может себе позволить на одни и те же деньги в разных странах. Но я считаю, это не очень-то интересно, поэтому предлагаю рассмотреть вопрос под немного другим углом, ради чего специально разработаем новый уникальный индекс — индекс ЧОПовца.


Приезжаете вы в какое-нибудь новое место, работы нет, ничего нет, только сколько-то денег с собой взяли. Или, может быть, вас уволили, компания закрылась, пришлось уйти и так далее, и нужно найти хотя бы что-то для поддержания жизнедеятельности. Индекс ЧОПовца должен показывать главное — если быстро устроиться на какую-то простую работу, то хватит ли этих денег на жизнь, и каким будет качество жизни.


Для начала рассмотрим переезд из России в Канаду (в Торонто в частности), а потом сравним с переездом в Москву из российского региона.


Вопросы: как легко устроиться на простую работу, какое качества труда, сколько денег платят, где и в какого качества жильё можно поселиться, сколько потратить на продукты питания при условии приготовления пищи дома, сколько потратить на проезд и всё остальное.


Приезжаем в Торонто:


Как легко устроиться на простую работу — очень легко. Несколько раз замечал, люди интересовались, как быстро вообще можно найти работу в Торонто. Если знать, куда идти, и при наличии нужных документов — то, по-моему, мгновенно. Уже на следующий день можно выходить, если это уборщиком, например. ЧОПовцем чуть сложнее, в Торонто надо сдать местный экзамен на охранника, это занимает время, зато работа ещё проще, часто делать вообще ничего не надо, только сидеть и тупить. Между прочим, это довольно трудно (тупить), но можно выкрутиться, например, поставить в ухо наушник и что-нибудь слушать.


Какое качество труда на простой работе — я работал только охранником, но часто встречался с другим низкооплачиваемым персоналом. По-моему, качество труда в основном было неплохое. В основном я работал охранником в небоскрёбах, и уборщики там обычно носили спецовки, им выдавались перчатки, моющие средства и инструментарий. Также я часто видел, что в здание сразу закупались такие как бы установки на колёсиках с разными секциями, куда наливалась вода, складывались тряпки и так далее — такую штуку уборщики возят по этажам, окунают туда швабру. То есть, им не нужно было таскать вёдра, например, вся конструкция легко передвигается на колёсах. Также я немного работал охранником на стройке — там обязательным требованием перед выходом на работу была покупка специальных ботинок с твёрдым носком, на случай, если что-то тяжёлое упадёт на ноги, и ношение каски в зоне строительства. Соблюдалось очень строго. Это только то, что я видел чаще всего, есть, наверное, и более адские работы, но устроиться охранником или уборщиком очень быстро и очень просто, а работа не запредельно трудная. Также всем таким работникам полагаются перерывы, которые и на стройке, и в небоскрёбах соблюдались скорее в сторону сотрудника, чем наоборот (то есть, народ уходит на перерыв, и за ними никто особо не следит, так что они могут вернуться и попозже). Работа сама по себе скорее немного “расслаблена”, чем перенапряжена.


Сколько денег платят — минимальная оплата труда в Торонто 14 канадских долларов в час до вычета налогов. Прямо 14 долларов обычно никто не платил, я всегда видел только чуть больше (например, 14,5 долларов в час или 15, 16). Если работать 40 часов в неделю на 14.5, то в месяц после вычета налогов получается чистыми 2000 канадских долларов. Плюс ты считаешься в этом случае человеком с низким доходом, поэтому правительство в конце налогового периода вернёт часть налогов, боюсь соврать, но долларов 800, может.


Минимальные расходы — итак, после упорного труда вам досталось 2000 долларов в кармане в месяц. Платят, кстати, часто раз в две недели, а не два раза в месяц. Дальше уже многое зависит от вашей привередливости. Если вы хотите жить в центре в небоскрёбе, то на отдельную квартиру не хватит, можно только будет снять комнату, и на аренду, кстати, цены постоянно растут. На 2019 год можно было комнату снять, наверное, за 1300 долларов в центре. Часто это означает, что у вас будет собственный туалет и душ, но общая кухня и очень маленькая комната, где едва можно развернуться. Но у вас есть и другие варианты — например: снять подвал в черте города, снять комнату в доме, снять квартиру в соседнем городе и добираться на электричке, причём очень много людей реально снимают все три вида жилья. У каждого варианта имеются свои недостатки. Я особо такие варианты не искал, поэтому из общей эрудиции предположу, что примерно можно уложиться в 1500, чтобы жить в более-менее просторном тихом, чистом месте, а если речь про комнату, то в 900 долларов — представим, что там уже будет “всё включено”, а именно интернет, отопление, вода, электричество.


Чем дальше вы сняли жильё, тем больше времени и денег у вас уйдёт на проезд до центра (если предположить, что вы работаете в центре, где много работы). Впрочем, не всегда вам надо ездить “в центр”, в локальных районах тоже имеется работа, особенно простая работа, так что, может, далеко ездить и не нужно будет. Транспорт в Торонто работает таким образом, что имеются автобусы разных видов, за них за все нужно платить отдельно. Но внутри прямо Торонто самого действует так называемая система ТТС, которая позволяет пересаживаться между метро и "ТТС автобусами" без доплаты в течение 2 часов с момента платежа в первом виде транспорта. А вот на электрички или автобусы за основными пределами города это уже не распространяется. Представим, что вы платите только за один вид транспорта и ездите только внутри города на метро и автобусах ТТС, проездной на месяц будет стоить примерно 150 долларов.


В итоге, если вы сняли комнату за 900, то у вас останется 950 долларов на остальное житьё-бытьё, как то: на еду, одежду, обувь, средства гигиены и телефон. Ладно, мы же не из вечного лета приезжаем, поэтому предположим, что запаслись фуфайками, ботинками, перчатками и шапкой-ушанкой. Телефон, если сильно много не болтать, можно подключить по дешёвому "pay-and-go" тарифу, например, я до сих пор подписан на тариф 100 долларов в год, за которые мне даётся 400 минут и 400 смс в год. Звоню по телефону очень редко, например, за последние 4 месяца я проговорил всего 32 минуты, и у меня ещё 368 минут остаётся на остальные 8 месяцев. Если мне надо прямо долго дозваниваться куда-то, то звоню со скайпа, для чего дополнительно оплачиваю подписку на безлимитные звонки по Канаде в 12 долларов за 3 месяца. В сумме выходит примерно 12,5 долларов в месяц на всю телефонию, Интернет не входит (пользуюсь только Wi-Fi). Интернет мне на улице на самом деле не нужен — карты определяют локацию без интернета, а за всем остальным можно зайти в банк/метро/кафе.


Проживёте ли вы на оставшиеся 935 долларов? Проживёте, легко причём, хотя надо будет экономить. Раньше я выкладывал, сколько мы тратили по приезду на двоих. Еда там была примерно 380 долларов (если готовить дома). Удастся ли что-то откладывать или скопить на что-то нужное? Если экономить, то в кармане будет оставаться до 400-500 канадских в месяц.


Основной статьёй экономии может быть жильё, если вам удастся снять что-то дешевле, то бюджет повысится на 100-200 долларов в месяц, будет ещё лучше.


Нарисовал графики.

Сравнение выживания на минималке в Москве и Торонто Канада, Торонто, Минималка, Зарплата, Маленькая зарплата, Прожиточный минимум, Жизнь за границей, Сравнение, Длиннопост

А вот если вы едете вдвоём и работаете вдвоём, то даже на минимальную зарплату вы сможете жить в самом центре Торонто в мелкой, но неплохой квартире в небоскрёбе, например (не уверен, что вам именно это нужно, но хорошо работает для сравнения — если бы это было в Питере, то квартира была бы в двух шагах от метро Владимирская, если в Екатеринбурге, то в двух шагах от метро Площадь 1905 года, если в Новосибирске, то в двух шагах от метро Красный Проспект), и на семью где-то 1000 долларов в месяц уже может оставаться в условиях описанной экономии.


1000 канадских долларов в месяц в остатке, что по текущему курсу где-то 50 тысяч рублей — это уже не так уж плохо. К примеру, если представить, что обычная зарплата в России (не в Москве или Питере) 30 тысяч рублей в месяц (хотя нередко и того меньше), то на двоих это будет 60 тысяч в месяц, из них нужно будет заплатить за квартиру (даже если за свою, то несколько тысяч) и еду (тысяч 15 на двоих), и в сухом остатке уже будет как максимум тысяч 40 р.

Сравнение выживания на минималке в Москве и Торонто Канада, Торонто, Минималка, Зарплата, Маленькая зарплата, Прожиточный минимум, Жизнь за границей, Сравнение, Длиннопост
То есть, при стандартной работе в России денег в кармане на двоих можно ждать даже меньше, чем при неквалифицированной работе в Канаде. Замечу, что такого дикого дисбаланса не было, пока рубль не упал в себестоимости в два раза в 2014.

Давайте теперь сравним переезд из глубинки России в Москву:


Легко ли устроиться на простую работу? Затрудняюсь сказать, но вообще работы в Москве вроде бы всегда много, только за неё не всегда платят так хорошо, как хотелось бы. Но я видел много объявлений о том, что всегда требуются сотрудники в Пятёрочки и прочие Дикси, мне кажется, там платят примерно тысяч 30 рублей с небольшим в месяц. Охранникам, наверное, платят чуть выше — может тысяч 35 в месяц. Наверное, нетрудно устроиться администратором где-то на 35-40 тысяч в месяц. Всё это я сужу по объявлениям на дверях магазинов и по тому, что нагуглил — если неправ, то, наверное, знающие люди поправят. В общем, давайте условимся, что 35 тысяч это условный индекс ЧОПовца, минималка, которую легко получать.


Какое качество труда на простой работе? Мне кажется, качество работы должно быть невысоким. Из общих впечатлений — с продавцов касс списывают недостачу, за которую они не всегда отвечают, могут раскидывать недостачу по сотрудникам. Насчёт качественных перерывов на обед не знаю, но есть сомнения, что они даются ровно на выделенное время (впрочем, доказательств тому у меня нет).


Небольшую квартиру в Москве, я думаю, можно снять тысяч за 35, поэтому одному снимать можно либо за МКАД в городах-сателлитах, либо только комнату тысяч за 17-20, также скорее всего надо будет заплатить за половину интернета и за половину коммунальных услуг — предположим, что мы уложились с натяжкой в 20 тысяч рублей, ну добавим ещё 1000 рублей на туалетную бумагу и зубную пасту и сотовый телефон. По еде, я думаю, если самому готовить и не слишком шиковать, то можно прожить на 10 тысяч в месяц. Единый безлимитный проездной в Москве вроде стоит 2170 рублей на 30 суток (в интернетах написано в Известиях от 2 января 2019). Если всё сложить и отнять, то от 35 тысяч остаётся почти ничего.

Сравнение выживания на минималке в Москве и Торонто Канада, Торонто, Минималка, Зарплата, Маленькая зарплата, Прожиточный минимум, Жизнь за границей, Сравнение, Длиннопост

Если вас двое, то на двоих на простых работах вы будете получать 70 тысяч, отнимем квартиру за 35, отнимем коммуналку тысячи 3-4, интернет 500 рублей, телефоны в пределах тысячи, косметика, средства гигиены — давайте допустим, тысячи 2, безлимитный проезд на двоих 4340, на еду посчитаем 15 тысяч. Получилось расходов где-то на 61000, и это ещё без рисков, что на работе ничего не вычитают. В общем, в кармане остаётся 9 тысяч на двоих, это в 5 раз меньше, чем в Канаде. Да и правительство в конце года 800 долларов на человека не подкинет.

Сравнение выживания на минималке в Москве и Торонто Канада, Торонто, Минималка, Зарплата, Маленькая зарплата, Прожиточный минимум, Жизнь за границей, Сравнение, Длиннопост
Поэтому переезжать на новое место в Канаду в каком-то смысле намного проще, чем переезжать в Москву, например, хотя может казаться страшнее, потому что непонятно, что ждать, какие правила игры и прочее.

Технику и одежду в Канаде можно найти по ценам не дороже московских, или заказать из Интернета на худой конец, так что остальные расходы сопоставимы, а основная разница для пары из двоих человек будет в том, сколько остаётся в кармане с ходу — 50 000 рублей в месяц или 9 000 — на которые можно купить примерно одно и тоже.


Кроме того, если переезжать не в Торонто или Ванкувер, а, например, в Оттаву или Монреаль, то местные цены на жильё будут уже значительно ниже. В Ванкувере и Монреале, впрочем, и минимальная зарплата будет ниже, и потенциальное предложение по квалифицированной работе меньше, но цены на жильё всё-таки очень большая статья расходов, так что есть из чего выбирать. Отдельно стоит вопрос с медициной, в частности, с зубами и очками, но я не буду его трогать, чтобы не забираться в дебри.


Подобные посты на тему Канады собираю в содержание с рубриками на отдельной странице.

Показать полностью 4
1452

Наше учительское дело выше материального блага! ПрЫзвание!

Очень много в последнее время обсуждается (ключевое слово) вопрос учительских зарплат, да вот только не на гос.уровне, а тут, на Пикабу, в учительских группах в сети, среди педагогов.
Моя история. Я закончила пед в.2015 году, специальность - учитель начальных классов. Пришли с одноклассницей в одну школу, взяли первый класс и началось веселье. Зарплата на тот момент действительно устраивала, была больше 20'тыс., я жила с мамой и через пару меяцев собиралась съехаться с будущим мужем. Нужно было много купить для работы, хотелось красиво выглядеть, в универе было холодно и юбки я не носила никогда, так что пришлось обновлять свой гардероб-закупать учительскую одежду)
Поработав два года, мы с коллегой решили, почему бы не взять доп.часы? Детей пока нет, почему бы не подзаработать? Написали заявления на нагрузку, сказав директору что мы не против взять изо/технологию, окр.мир в каком-нибудь классе. Коллег на двух классах работает много, поэтому имея два классных руководства они отдают эти часы.
В августе мы узнаем, что часов нам не дадут. Нам дадут первый класс, пополам. Говорят, договоритесь кто какие предметы берет, кто кл.руководство, а кто эл.журнал, чтоб нагрузка и зп была примерно одинаковой. Мы поделили 9 и 8 часов, коллеге и мне соответственно. Ей досталась роль кл.рук-ля 😂, а мне эл.журнал, заполнять его в 1 классе одно удовольствие, оценок же нет.
Когда нам раздавали тарификационные корешки (назовем их так), все устраивало, зп больше, в школе в две.смены, готовишься в пересменку, в окна проверяешь тетради и идешь домой отдыхать.
В след.год мы получили корешки и зарплата стала меньше той, которую мы в 2015 году получали за один свой первый класс.... страшно было представить, что получат учителя, которые на одном классе.
Дети из нашего первого набора уже были в 4м, выпускном классе, эти детки были во 2м. Моя коллега, съездив в сентябре в Турцию, привезла с собой сувенирчег, которому теперь полгодика. Ушла в декрет она в феврале, кому достались ее часы? А вот и не правильно, моей коллеге, у которой итак была нагрузка часов 30. А т.к. она физически не могла взять второе классное руководство, его повесили на меня. Итого, имеем: выпускной 4 класс, классное руководство во 2м, учебу на дефектолога (сессии и диплом на носу)... А по зарплате? Фиг... Я не увидела особых изменений и эти 1500 за кл.рукводство. Самое интересное, надо было все совместить: оба класса учились в одну смену, я их водила в столовую, не всегда в одну перемену кстати, бегала между кабинетами постоянно и разбиралась во всех проблемах. Ой, у меня же еще часы там, а их я вела, когда мой 4 класс уходил на ин.яз, музыку, физ-ру. Я жила на йогурте, смузи и хлебцах и усиленно качала икроножные мышцы.
Я выпустила 4 класс, получив в подарок сертификат в магазин электроники на 1000 (вот оно, призвание). Детки из нашего общего класса закончили 2й класс, но мне их не дали, сказав что там есть пробелы в знаниях и надо опытному педагогу класс подтягивать.
Мне снова набрали первый. На руках был диплом дефектолога, я хотела уйти от работы с родителями и работать в кабинетике с детьми коррекционных классов, никому не мешая и не занимаясь чужими проблемами. Но дефектологом меня не устроили, даже часы мне не дали, т.к. не кому учить детей-первоклассников, цель у директора- закрыть первую параллель. Окей, диплом не пропадет. Но было обидно, что опять придется вставать на класс. В первом классе, что мне набрали, 27 детей, по квиточку зарплата не приближается к 20, останавливается на отметке 15-17 тыс. Прошел почти весь сентябрь, я сделала все программы, заполнила тонны бумаг и таблиц на первышей, наладила работу с родителями. И тут мне сообщают, что к нам из соседнего города едет педагог и ........ ей отдают мой класс (не сложно предугадать реакцию родителей после смены меня на девятнадцатилетнюю девочку после училища), а мне набирают корекционный класс на первой параллели и дают на них же 9 ч как дефектологу. Зарплата? Тысяч 15.. Еще меньше, человек же мало и что, что сложные дети, я же не могу получать как коллега с 32 детьми... . Далее. Нашу школу присоединяют еще к одной (оптимизация везде), увольняют нашего директора, бухгатера, секретаря, выдают уведомления, что у нас изменится зп с нового финансового года. Опытные коллеги говорят, что не в большую сторону. Простите, куда еще меньше....? Уборщицы у нас получают больше, ходят в школу только вечером, никого уже нет. Проще брать часы уборщицы, чем часы на работу с детьми. Вот оно призвание. Вот. У двух молодых коллег начались проблемы в отношениях, на фоне большой загруженности на работе, дома и маленького дохода. Еще год назад задумывалась о том, что я тут делаю за такие гроши... Мне дали 50.000 подъемных за потраченную молодость, да, доплачивали 2600 три года, но потом зп стала как у уборшицы, которая не тратит свои нервы и силы на чужих детей и неадекватных родителей. Снова начинает дергаться левый глаз... Есть идеи, куда я могу себя применить, не будем загадывать, но ждите через годик пост в стиле: ,,Я ушла из образования и счастлива! ,,. Высоких всем зарплат и взаимопонимания в семье!

Показать полностью
155

Почему после погашения ипотеки нужно как можно быстрее снять залог и как это сделать

Почему после погашения ипотеки нужно как можно быстрее снять залог и как это сделать Кредит, Квартира, Ипотека, Совет, Длиннопост

Когда вы внесли последний платеж, остается финальный аккорд в виде снятия обременения с квартиры. Читайте, как снять ограничение с жилья и почему с этим нужно торопиться.


В этом году темпы ипотечного кредитования снижаются. Однако в предыдущие несколько лет россияне набирали жилищные кредиты весьма активно. И для кого-то последний платеж уже не за горами. Корреспондент БН разбирался, какие шаги нужно предпринять для снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки.


ЗАКЛАДНАЯ КАК ГАРАНТИЯ

Одно из главных неудобств покупки ипотечной квартиры – на такое жилье накладывается обременение. Ограничение необходимо, чтобы заемщик не смог продать, подарить или повторно заложить квартиру. Часто к этому добавляется запрет на сдачу недвижимости в долгосрочную аренду и регистрацию в ней третьих лиц. Для банка это гарантия того, что помещение никуда не денется, пока заемщик не выплатит за него ипотечную ссуду


При наложении обременения, как правило, оформляется закладная. Это документ о залоге имущества, в котором прописано следующее: сведения о заемщике и о банке, данные кредитного договора, размер долга по ипотеке и процентная ставка, срок кредитования.


Оформленную закладную подписывают заемщик и представитель кредитной организации, наделенный такими полномочиями. Затем банк отправляет этот документ в Росреестр, где специалисты делают на нем специальные отметки. После этого закладная переходит банку, где хранится до тех пор, пока заемщик не погасит кредит.


В ряде случаев закладная не оформляется – например, когда речь идет о строящемся жилье. И в принципе наличие закладной не является обязательным условием заключения ипотечного договора. Однако подписание такого документа выгодно не только банку, но и заемщику, поскольку он может претендовать на меньшие проценты по кредиту.


ОБЯЗАННОСТЬ ЗАЕМЩИКА

После погашения ипотечного кредита заемщику необходимо самому позаботиться о снятии обременения с недвижимости. Если нет времени или желания – можно обратиться за помощью к профессионалам, которые за определенную плату выступят посредниками в этом деле. Примерная стоимость таких услуг указана в открытых источниках в интернете, на сегодня она составляет 5 тыс. руб. и выше, в зависимости от ситуации.


В любом случае не стоит ждать, что ограничение снимет банк, – хотя бы потому, что он не очень-то в этом заинтересован.


Алгоритм действий


Электронный документооборот – это, конечно, замечательно и удобно. Но это скорее наше будущее, чем настоящее. Пока же наиболее распространена ситуация, когда имеется бумажная закладная и заемщику нужно как-то ее вызволять. Составить алгоритм действий помог генеральный директор ГК «Фин-Центр» Сергей Долганов.


- Прежде всего заемщику нужно получить в банке справку или выписку, подтверждающую отсутствие задолженности по кредиту (независимо от того, последний ли это платеж по графику или досрочное погашение). На подготовку потребуется некоторое время, обычно порядка десяти дней, потому лучше запросить документ в момент последнего платежа – это ускорит процедуру. Если недвижимость приобреталась в долевую собственность (например, супругами), то написать заявление должен каждый собственник.


- Затем следует подать заявление о получении закладной в отделении банка-кредитора. На закладной банк ставит отметку о том, что клиент полностью исполнил свои обязательства по кредиту. Печать банка и подписи уполномоченных лиц подтверждают этот факт. На всякий случай сюда можно добавить кредитный договор и документы на квартиру.


- С этим пакетом документов и паспортом заемщику нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Там у гражданина примут все документы и взамен выдадут их опись. Кстати, за погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлину платить не нужно. Если собственников несколько, нужно либо представить доверенности от всех владельцев квартиры, либо присутствовать всем лично.


- Процедура проверки документов длится не более пяти рабочих дней. По истечении этого срока обременение будет снято, о чем появится запись в ЕГРН. Чтобы подтвердить отсутствие обременения, достаточно попросить выписку из ЕГРН.


Бывают и более сложные ситуации – например, у банка-кредитора отозвали лицензию. (Если проблема кажется вам надуманной, то зря. В 2018 году Центробанк лишил лицензий 57 банков, годом ранее – 47 банков. Ни одно кредитное учреждение от этого не застраховано.) В этом случае заемщику нужно обратиться в Агентство по страхованию вкладов (АСВ) и получить закладную там. Если вдруг окажется, что она утеряна (увы, и такое бывает), АСВ обязано предоставить сотрудника, который поможет подать документы на снятие обременения в МФЦ.


ЧЕМ БЫСТРЕЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ

Закон не предусматривает ограничений по времени, в течение которого гражданину следует получить справку о снятии обременения. Но чем быстрее это будет сделано, тем лучше и безопаснее для заемщика. Причин несколько.


Во-первых, пока обременение не снято, собственность на квартиру является в определенном смысле урезанной. Гражданин вроде бы владеет жильем, но должен во всем советоваться с залогодержателем. Теперь же у собственника будут развязаны руки, и он получит право распоряжаться своим имуществом, как захочет.


Во-вторых, вернемся к теме отзыва лицензии у банка-кредитора. Предположим, после погашения кредита прошло время и банк перестал существовать. В этой ситуации документы, в том числе закладные, могут пропасть, и человек столкнется со сложностью по снятию обременения в самый неподходящий момент. Заемщик, конечно, может обратиться в АСВ, но чтобы забрать там закладную, придется потратить довольно много времени.


Бывают и другие неприятные сюрпризы, способные затянуть время вызволения закладной. Например, на момент погашения кредита она может уже не находиться в том банке, где оформлялась ипотека. Дело в том, что зачастую банки, выдав кредитные средства, продают закладные в различные фонды, либо другим банкам, либо частным инвесторам, чтобы выручить за них живые деньги.


СОВЕТЫ ЗАЕМЩИКАМ

Если вам скоро предстоит снимать обременение со своей недвижимости, обратите особое внимание на некоторые нюансы.


Наиболее важно при погашении ипотечного кредита уточнить, кто именно сейчас является залогодателем. От этого напрямую зависит срок снятия обременения.


«Например, если вы приобрели квартиру и закладная находится в хранилище того же банка, где вы брали ипотечный кредит, то закладную вам предоставят достаточно быстро. Это займет от одного до трех дней в зависимости от того, где именно физически находится закладная – в этом отделении или в центральном хранилище. Если залогодержателем является не этот банк, то необходимо дополнительно уточнить дату предоставления закладной. В данном случае срок может заметно вырасти», – рассказал Сергей Долганов.


При досрочном погашении ипотечного кредита нужно уточнять у банка, в какие сроки происходит списание денежных средств: в дату ежемесячного платежа либо досрочно, по заявлению. К примеру, если ежемесячный платеж заемщика зафиксирован двадцатого числа каждого месяца, а он досрочно погасил весь долг восьмого числа, некоторые банки могут полностью закрыть кредит только в дату ежемесячного платежа. В данном случае – только через двенадцать календарных дней.


Чтобы списание денежных средств и полное закрытие задолженности произошло максимально быстро, имеет смысл обратиться к руководителю отделения банка, чтобы кредит был закрыт в удобный для вас срок. К сожалению, не каждый банк идет навстречу клиенту и возвращает закладную сразу же. И к этому тоже нужно быть готовыми.


Впрочем, некоторые кредитные учреждения процедуру снятия обременения все же осуществляют самостоятельно. Например, Сбербанк на страничке своего сервиса «Дом Клик» утверждает, что с ипотечной недвижимости «обременение снимается автоматически – писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно». Банк обещает, что в течение двух дней после погашения ипотеки заемщику придет СМС-уведомление о начале снятия обременения со ссылкой на личный кабинет, где клиент сможет отслеживать статус процесса и задавать вопросы специалистам. Снятие обременения, однако, происходит небыстро: процесс занимает до 30 дней.


Заемщику не придется ничего делать и в том случае, если вместо бумажной закладной ему выдали электронную. Такая закладная хранится в депозитарии и при погашении кредита аннулируется автоматически. Однако данная новация действует лишь чуть больше года (с 1 июля 2018-го), поэтому вряд ли большое количество людей в ближайшее время ей воспользуются.


И напоследок. Если у вас остались вопросы по процедуре снятия обременения, обратитесь к текстам конкретных законов. Главными законодательными актами в этой сфере являются федеральные законы № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».


Отсюда

Показать полностью
310

В Балашихе хозяин квартиры, ставший жертвой аферистов, убил аферистку.

В подмосковной Балашихе в подъезде собственного дома была убита многодетная мать - инвалид Елена Зубова, которая приехала заселяться в квартиру на основании решения суда. По предварительной информации, прежние владельцы недвижимости отказались выселяться и отец семейства убил женщину в подъезде.


Как сообщает телеканал "360" со ссылкой на адвоката бывших хозяев квартиры, трагедия произошла в подъезде по адресу улица Некрасова, 16. Собеседница журналистов пояснила, что муж прежней владелицы жилья убил Зубову в подъезде и заперся в квартире.


Предыдущие хозяева квартиры утверждают, что стали жертвой аферистов: якобы они взяли деньги в долг, за что и поплатились жилплощадью. "Нужны были деньги, обратилась по объявлению в газете Metro. Квартира под залог", - рассказывала хозяйка квартиры. Вместо договора займа она подписала договор купли-продажи и лишилась своей жилплощади.


Телеканал уже опубликовал видео с места убийства. На кадрах видно, как женщина лежит на животе в луже крови на лестничном пролете. Прибывшие на место сотрудники правоохранительных органов уже обезвредили и задержали предполагаемого преступника.


http://360tv.ru/news/mnogodetnuyu-mat-ubili-v-balashihe-iz-z...

313

Мой дом – моя крепость? Наивные ипотечники и кое-что ещё интересное

Короткий ликбез про внутренние механизмы банков, при выдаче ипотечных кредитов, а также ещё несколько маленьких хитростей, понимание которых может Вам здорово помочь в некоторых ситуациях


Существует достаточно распространённое (как я недавно узнал) в корне неверное заблуждение обывателей о том, что, якобы, при покупке квартиры в ипотеку банк каким-то особым способом дополнительно проверяет «юридическую чистоту» квартиры. И, дескать, в связи с этим, такие покупки каким-то особым образом становятся более безопасными. Это не так.


Да, банк проверяет документы на квартиру, но не тщательнее, чем если бы вы их показали бы любому другому компетентному юристу из десятков, существующих в любом крупном городе, юридических контор.


И тут нужно понимать кое-что.

Мой дом – моя крепость? Наивные ипотечники и кое-что ещё интересное Ипотека, Банк, Страховка, Квартира, Недвижимость, Кредит, Залог, Суд, Длиннопост

Документы на будущий предмет залога принимает кредитный консультант, которому они лично совершенно безразличны – это понятно, я надеюсь. Далее они (документы, в том числе на квартиру) «уходят» в юридический отдел, и каждому конкретно взятому юристу в нём точно также совершенно пофиг на всё, что он делает, и на ваши документы в частности, и единственная его задача – это проверить соответствие лежащих на его столе документов тем стандартам, которые существуют в данном конкретном банке.


Более того, и банку пофиг, чаще всего, на предмет залога, так как в подавляющем большинстве случаев банк лишь формирует некий «портфель» из обязательств (кредитов), обеспеченных залогом, после чего перепродаёт его («портфель», и вашу ипотеку в нём) дальше (уступает право требования), после чего исполняет лишь роль посредника между вами (заёмщиком) и следующим залогодержателем, обеспечивая перевод ваших платежей ему (и имея с этого свои комиссионные). Всё.


Поэтому, если в последующем у вас возникнут какие-либо проблемы с купленной квартирой, то банку на это – плевать. Более того, и залогодержателю, в общем, плевать, так как риски у него, как правило, застрахованы, поэтому если какие-либо гипотетические проблемы у вас возникнут, то это будут только лишь ваши личные проблемы и ничьи больше.


Хотя, конечно, банк будет участвовать во всех судебных процессах, как «третья сторона», но без фанатизма, как говорится.


Проблемы, при покупке квартиры


Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры? Вернее, в данном случае – после покупки.


Для начала, сразу отмечу нечто «оптимистичное»: чаще всего все проблемы, которые могут возникнуть после покупки квартиры, невозможно спрогнозировать исходя только лишь из документов на квартиру. Нет, бывают, конечно, сплошь и рядом случаи, когда документы «кривые-косые», но любой вменяемый юрист видит все эти недочёты сразу, поэтому и говорить про это смысла нет – интересны другие случаи.


Самые распространённые проблемы, которые могут случиться и которые никак невозможно рассмотреть в бумагах, это:


– ущемление чьих-либо прав при приватизации (например, перед приватизацией выписали кого-нибудь, но никуда не прописали). В связи с чем, некие «третьи лица» могут претендовать на данную жилплощадь, оспаривая результаты приватизации и последующую продажу, в некоторых случаях могут восстановить срок исковой давности на подачу иска;


– ущемление прав несовершеннолетних (опять же – до сделки, например, выписав их заранее «вникуда»). И хотя Постановления (или сейчас – Распоряжения?) РОНО для совершения сделки не требуется (если ребёнок – не собственник), тем не менее, суды всегда случаи предполагаемого ущемления прав несовершеннолетних рассматривают через лупу;


– нарушение прав при наследовании (например, наследники какой-нибудь, допустим, «второй» или «третьей» очереди, либо «по праву представления» могут не общаться с наследодателем (например, «натянутые» отношения и/или живут в другом городе) и не знать об «открывшемся» наследстве, а те наследники, что подали заявления о вступлении в наследство могут «тактично» умолчать о них, впоследствии ссылаясь на незнание об аналогичных правах у дальних родственников или на внезапное «расстройство памяти»), но после продажи такой квартиры обделённые наследники могут внезапно объявиться и потребовать включения их в наследство, расторжения сделки;


– нарушение прав супруга (например, поддельное согласие супруга на продажу или оригинальный бланк с печатью нотариуса, но подпись другого лица в нём – видел такое лично);


– продажа человеком, чья дееспособность на момент сделки впоследствии ставится под сомнение (трудно доказать, с одной стороны; с другой стороны, при определённых обстоятельствах, учитывая «особенность нашей судебной реальности», ничего заранее исключать нельзя);


– покупка любого частного дома (коттеджа, таунхауса) в городе и ближайших пригородах. Как показала практика последних лет, наличие права собственности на дом и землю ещё ничего не доказывает, в том числе не гарантирует, что данный дом был построен с соблюдением всех требований закона. Это не гарантирует ни Свидетельство о праве собственности, ни Акт о вводе в эксплуатацию, ни любая другая бумажка с подписями и печатями, которые дают наши гос.органы, поскольку в нашем «правовом государстве» всё может поменяться очень внезапно и то, что вчера казалось «правом собственности», может оказаться «филькиной грамотой», которой подотрутся чиновник, полицейский и бульдозерист, которые снесут ваш дом даже без решения суда (в некоторых случаях).


Во всех перечисленных примерах есть своя специфическая судебная практика, в нюансы которой я не собираюсь здесь вдаваться, отмечу только, что почти во всех перечисленных случаях имеет место недобросовестность продавцов, которую крайне трудно вычислить, и за которую, даже в самом печальном случае (расторжение сделки) продавцов практически не вероятно будет привлечь, как правило, к какой-либо серьёзной ответственности (в наших правовых реалиях).


Банк, конечно, как я уже отмечал, будет отстаивать своё право на объект залога, но только в рамках закона. Если противоположная сторона будет иметь ресурс (все понимают значение этого слова) или некие неопровержимые доказательства, влекущие расторжение сделки, то банк тут ничем не сможет помочь своему заёмщику.


Если вы рассчитываете, что штатный юрист банка значительно поможет вам в суде, то вы – наивный.


Более того, проиграв суд, у вас отберут квартиру, одновременно у вас возникнет право на реституцию – возврат тех ваших денег, что вы заплатили продавцу. Но отдавать их вам он будет на общих основаниях, то есть – годами. И если у вас можно отобрать «ипотечную» квартиру, как объект залога, то у него – нет, так как это его «единственное жильё». Можно считать это несправедливым, но это так.


При этом, ваши обязательства перед банком – кредит, вместо со всеми штрафами (при просрочках) и процентами никто не отменял, если вы ещё сами это не поняли. То есть – полный трындец.


Что делать?!


И от всего этого геморроя есть очень лёгкий и элегантный выход – титульное страхование. Иными словами, – страхование от утраты права собственности.


Стоит данная страховка сущие пустяки, по сравнению со всеми вышеописанными рисками, и раньше она была даже обязательной при ипотеке, но потом, чтобы облегчить «бремя» и повысить «доступность» кредита, «титульное страхование» изъяли из обязательных требований, и сейчас многие ипотечные брокеры даже не подозревают о таком «продукте».


Между тем, это очень эффективный инструмент. Более того, к нему требуется прибегать не более 3-х лет – срок исковой давности.


Как показывает практика, если какие-либо проблемы со сделкой могут случиться, то они произойдут в первые год-два. Бывают, конечно, случаи, когда иски возникают спустя много лет, но восстановить срок исковой давности – это достаточно трудная задача, такое случается крайне редко, поэтому «титульное страхование» в первые 3 года можно считать, фактически, панацеей от любых гипотетических проблем.


P.S. На первичном рынке использование такого инструмента практически не нужно, если только нет «переступок».


Одновременно отмечу, что, конечно-же, данный инструмент можно использовать не только при покупке квартиры в ипотеку, но и при обычной купле-продаже.


P.S.2 Сам себя поправлю: и даже на «первичном рынке» могут быть проблемы, если, например, продавец (застройщик) в предбанкротном состоянии продал одну квартиру двум-трём покупателям (хотя сейчас такие схемы почти невозможно себе представить – регистрация ДДУ в регпалате должна отсекать такие случаи).


Также сюда же можно добавить в качестве рисков и чистый криминал – например, продажа подставным лицом с поддельным паспортом или на основании «нарисованных» документов (решение суда мошенники очень любят подделывать, и это вовсе не выдумки), получение денег от имени юр.лица неуполномоченным лицом и т.д. и т.п.


P.S.3 Да, цена вопроса, наверное, всех интересует.


Ранее, когда «титульное страхование» было обязательным при ипотеке, его стоимость составляла, если мне не изменяет память, примерно 0,5% от стоимости квартиры. Считаю, что это незначительная плата за своё душевное спокойствие. Сейчас, когда оно стало менее распространено, то, возможно, стоимость его, как «специфического продукта», подросла, но практическая привлекательность от этого не уменьшилась, я считаю.


А вы слышали когда-либо о «титульном страховании»?

Показать полностью
238

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру

Узнаем, сколько годовых зарплат нужно, чтобы купить квартиру в Москве, Нью-Йорке, Берлине и других мегаполисах

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру Квартира, Жилье, Мегаполис, Город, Зарплата, Thevillage, Инвестиции, Длиннопост

Население городов в странах с высокими доходами к 2020 году увеличится на 34 миллиона человек, то есть на население трёх Парижей. Это повлечёт за собой огромный рост спроса на недвижимость. Тем, кто выбрал для жизни один из глобальных городов, уже сейчас приходится соглашаться на худшие бытовые условия при более высоких арендных ставках и ценах на квартиры. В таких условиях собственное жильё становится почти недоступным. Кроме цен, на возможность купить квартиру влияет уровень средней заработной платы — он сильно разнится даже в крупных мировых столицах. Например, работая в Цюрихе, можно получать в 23 раза больше, чем в Киеве на такой же позиции. The Village выяснил, в каких мегаполисах проще накопить на собственную квартиру, и узнал у экспертов, в какой ситуации её стоит покупать.

Сколько нужно работать, чтобы накопить на квартиру Квартира, Жилье, Мегаполис, Город, Зарплата, Thevillage, Инвестиции, Длиннопост

Вывод

На вершине нашего списка из двадцати городов оказался Пекин, где вам понадобится 38 годовых зарплат, чтобы накопить на квартиру — там в среднем низкие доходы и достаточно дорогое жильё. Следом идёт Мумбаи (23) и Лондон (19), известный своей дорогой недвижимостью. Вам хватит 15 годовых зарплат, чтобы купить квартиру в Москве или Киеве, и 7, чтобы иметь свою жилплощадь в Мадриде или Копенгагене. Самое доступное жильё в нашей подборке у жителей Берлина (5), где зарплаты сравнимы с Лондоном, а квартиры гораздо дешевле, и Сан-Паулу (5).


Почему различаются цены на жильё в разных городах

Существует ряд факторов, влияющих на стоимость жилья в столичных городах Европы. Экономика каждого города имеет свои собственные сильные и слабые стороны, что некоторым образом объясняет международные различия в ценах. Помимо этого, свой вклад в разницу между ценами вносят и специфические рыночные факторы, в частности общее отношение к собственности в городах Европы. Эти факторы в сочетании с определёнными уровнями предложения и спроса на каждом рынке жилья играют значительную роль в ценообразовании в исследованных городах.


Так, например, в Лондоне за последнее десятилетие значительно вырос интерес к владению собственным жильём — британская столица привлекает ярких представителей других стран мира, что итоге приводит к снижению доступности квадратных метров. В 2006 году Лондон был значительно более доступным для покупателей и в относительном выражении дешевле, чем Париж и Рим сегодня. Глобальная рецессия, несомненно, сыграла значительную роль в снижении доступности жилья в Лондоне: динамика роста заработной платы не способна идти в ногу со значительным темпом роста цен на жильё.


Как выбрать между покупкой жилья и арендой

Преимущества покупки жилья заключаются в том, что у вас, во-первых, есть актив, который, при благоприятной ситуации на рынке, будет расти в цене, а также который можно сдавать в аренду. Платежи по ипотеке со временем становятся всё менее обременительны для бюджета из-за инфляции. К тому же можно сократить расходы на ипотеку за счёт имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, включая процент по ипотеке, а также использованию маткапитала. А если ставки по кредитам будут снижаться, вы можете рефинансировать ипотеку под меньший процент.


Но квартира в крупном городе стоит дорого, так что придётся копить на неё свыше пяти лет либо брать ипотеку. Высокая ставка по ипотеке и допрасходы в виде страхования квартиры, жизни и права собственности приводит к переплате в размере одной-трёх квартир. Если вы копите на квартиру, есть риски потерь от инвестиций (если вы используете не вклады), либо риски инфляции, из-за которых вы можете копить очень долго. Просрочка же ипотечного платежа приводит к негативной кредитной истории, и потом может быть трудно или невозможно взять новый кредит. Наличие недвижимости в собственности приводит к дополнительным расходам в виде налогов. Вы немобильны, не можете быстро сменить жильё на другое, не можете его быстро продать. Кроме того, из-за высокой цены есть риск, что на все остальные цели и особенно на пенсию денег уже не останется.


В случае аренды жилья небольшая задержка платежа некритична, особенно если у вас хорошие отношения с арендодателем. При потере работы или снижении дохода вы всегда можете найти квартиру с более дешёвой арендной ставкой. Вы ни к чему не привязаны и легко можете сменить жильё, переехать в другой город или страну, поменять квартиру под ваши потребности. Но у вас нет актива в виде собственной недвижимости, все ваши взносы фактически сгорают, так как вы не покупаете жильё. Арендатор может внезапно попросить вас съехать, особенно если ваши отношения не закреплены договором. Возможно непредвиденное повышение арендной платы, тогда как платёж по ипотеке не растёт.



Когда лучше купить своё жильё

— рынок аренды в стране стихийный, у арендаторов нет никаких прав;


— платёж по ипотеке примерно равен аренде с доступным вам первоначальным взносом;


— вы знаете, где будете жить, а также определились с составом семьи, так как не будете часто и скоро менять жильё;


— у вас стабильный доход и возможны повышенные бонусы, которые позволят быстро накопить на квартиру либо быстро гасить ипотеку;


— срок накопления на квартиру для вас приемлем и разумен (не более пяти лет);


— цены на жильё растут быстрее, чем ставка по ипотеке, а инвестиционных инструментов, способных обогнать темпы роста недвижимости, нет;


— покупка недвижимости не перечёркивает остальные финансовые цели.


Когда лучше аренда

— ваш доход нестабилен;


— состав семьи неясен и может существенно меняться;


— вы не определились с местом жительства, районом, страной и тому подобным;


— у вас есть риск, что по работе или по иной причине вы можете часто менять место жительства, причём надолго;


— рынок аренды стабилен, а права арендаторов защищены;


— аренда существенно ниже, чем взнос по ипотеке с доступным вам первоначальным взносом;


— цены на недвижимость растут медленнее, чем ставка по кредиту, плюс имеются инвестиционные инструменты с разумным риском, которые могут помочь вам существенно обогнать рост цен на недвижимость;


— покупка жилья угрожает реализации других не менее важных целей (вы не сможете накопить на образование детям, на свою пенсию и тому подобное).




Если вам было интересно, пишите в комментарии, выложу еще одну статью: Цены на квартиры в 25 крупнейших городах России и прогноз по рынку недвижимости.
Плюсуйте, подписывайтесь - ©3prokent. Спасибо за внимание)

Показать полностью 1
769

Зарплата

Оформлял кредит в банке. Сотрудник кредитного отдела - моя знакомая, периодически пациентка. Предоставил справку о доходах (специально брал так, чтобы и отпускные туда вошли). В справке была запись: Средняя заработная плата за 3 месяца 70.000 рублей. Знакомая так удивилась и начала беседу в стиле "живут же некоторые" и "мне бы такую". На что я ей пояснил, что за свои 35.000 она тихо мирно спит по ночам дома, не волнуется по поводу пациентов, не боится проверок из ОМС и т.д. Никто из клиентов банка не может заразить её ВИЧ-ом, гепатитами, никто не уделает красивую белую блузку кровью, мочой и кишечным содержимым.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: