Когда не всё спокойно в датском королевстве⁠⁠

В городе Дрейпер, штата Юта (а стало быть у меня на деревне), в субботу вечером произошло неприятное происшествие… Два дома снялись с насиженных мест и поехали вниз по склону познавать мир. Есть видео в конце поста

Людей из домов выперли эвакуировали ещё в октябре-ноябре, так что обошлось без жертв, но лично для меня это событие стало очкосжимающим пугающим по нескольким причинам. Как может быть кто-то помнит (подписчики, ау!), я проектирую бассейны. Так что сегодня посмотрим на это происшествие немного со стороны инженера-строителя, но сначала насладимся тупым юмором фотографиями, которые я сделал не далее чем несколько часов назад с дрона.

Здесь я предлагаю оценить великолепные прочностные качества ламината из виниловых планок. Пол ушёл, а ламинат держится молодцом. Как и стена второго этажа - отказалась следовать трендам и ухватилась за своё положение изо всех сил.

А здесь опять наслаждаемся качеством укладки полов (всего этажа), и прошу обратить внимание на стену фундамента, непоколебимым утёсом вышедшую в люди поломанной, но не сломленной. Да ещё и прихватившей с собой ограждение своего любимого подвального окна.

Ладно, заканчиваю с тупыми шутками и рассказываю. У этих двух домов, построенных в 2021 году, начались проблемы практически сразу после заселения. Явно различимые скрипы, треск, видимая просадка, и, соответственно, покосившиеся полы и трещины в стенах. Застройщик пытался что-то сделать, и даже добавил какие-то сваи, но к осени 2022 года проблема стала слишком явной, и департамент строительства города вмешался, и выселил оттуда людей, запретив эксплуатацию домов до как минимум ремонта. Застройщик ещё даже выпендривался, что не согласен с этим решением, но теперь, думаю, очень рад, что сложилось именно так.

Застройщик района и этих конкретных домов - наш «опосредованный» клиент. То есть, клиент наших клиентов. Наши клиенты строят им бассейны. Собственно, хорошо, что в этот раз никаких бассейнов нет, и нас пронесло. Но сколько примерно таких дворов у нас - вы не представляете. Как под копирку - склон, вид, подпорная стена и бассейн. Бассейн, конечно, как можно ближе к стене, а стена как можно дальше от здравого смысла дома. Они уже снятся мне ночами, если честно, и каждый на таком склоне, что спартанцы интересуются когда уже можно начинать кидать туда слабых и больных. И каждый раз, когда такая херня, зовут меня, потому что у нас в фирме я негласный эксперт-конструктор, который может адекватно это дерьмо спроектировать, или хотя бы сказать твёрдое «да вы чё, охуели, я на такое не подписывался нет». Очень длинный способ сказать, что за моей спиной не меньше сотни таких страшных бассейнов/подпорных стенок, и что сегодня я особенно нервничаю на их счёт.

На фотографии выше хорошо просматриваются террасы с подпорными стенками, которые сделаны по технологии mechanically stabilized earth (MSE), то есть стабилизированный геосинтетикой грунт. Только вот что-то не видно геосинтетики, как я ни искал. Ставим минус в уме, и продолжаем изучать место событий. Становится понятно, что это самый настоящий оползень, или потеря глобальной устойчивости склона. Почему это могло произойти?

Оцените как далеко вниз по склону ушёл оползень.

Причин несколько, и одна из них явная и системная, конечно. Это попытка найти больше земли, чтобы построить больше домов, чтобы получить побольше бабла. В итоге крайний ряд домов уж чересчур сильно к склону подвинули, что и привело к необходимости устраивать насыпь, и поддерживать её подпорными стенками. Это прекрасно видно на фотографиях.

Что касается не-системных причин, то имеем три фактора. 1) Инженерная ошибка. Явно неправильно рассчитана глобальная устойчивость склона, с недостаточным запасом прочности. 2) Плохо проведённые земляные работы. Если вспомнить, что проблемы начались практически сразу после завершения строительства, то становится понятно, что скорее всего плохо уплотнили грунт при строительстве. А это конечно же усилило фактор 1. И 3) рекордное количество снега в Юте, которого где-то в два раза больше, чем обычно. Когда снег стал таять, влажность почвы значительно повысилась, как и её вес, нагрузка возросла, и вот, приехали - прошлые грехи из пунктов 1 и 2 проявились во всей красе.

Что будет дальше?

Во-первых, уже выселили жильцов двух соседних домов. Ну это и логично. Скорее всего их фундаменты тоже не переживут такого оползня, и просадка будет значительная (а может будет и вторая серия).

Во-вторых, жильцы этих домов конечно (скорее всего в досудебном разбирательстве) получат компенсацию от застройщика. В новостях писали, что одни владельцы уже продали дом обратно застройщику. Вторые вроде ещё договариваются. Третьи и четвёртые, видимо, на подходе.

Конечно, все соседние дома упадут в цене. Возможно даже все дома этого застройщика на некоторое время просядут. А самих их ожидает очень тяжёлый период в бизнесе, и много судов. С владельцами домов, с городом, со своими подрядчиками, ну и так далее.

Работы лишатся инженеры, которые это проектировали (не сразу, а сначала суды, проверки, экспертизы, лишение лицензии, ну и так далее), и, возможно, строители, которые не научились измерять плотность грунта (хотя эти-то вряд ли).

Остатки домов будут ещё долго вылавливать из прогалины, а потом долго и под пристальным наблюдением города будут восстанавливать грунт и подпорные стенки.

А мы с вами впредь будем ещё более осторожными, и будем чаще пугать этой страшилкой наивных клиентов и нерадивых ладшафтников. И внимательнее читать отчёты геологов.

И вы друзья, никогда не пренебрегайте качественными земляными работами! Это буквально самое важное в строительстве чего-либо!

Ну и бонус для тех, кто дочитал до конца. Видео обрушения: