Как я квартиру покупал

После долгой и мучительной продажи квартиры в благословенной Павшинской пойме появились деньги, часть из которых решили вложить в квартиру, чтобы в аренду ее сдавать. На московскую не хватало вообще, поэтому решили брать в ближайшем подмосковье: Химки, Мытищи, Одинцово и подобные города.

Ну решил я заняться прокрастинацией и заключил договор с риелторской фирмой. Название уже не помню, но офисов много было у них, потому и развелся я, вроде как солидная шарага.

Заключили договор, назначили нам персонального помощника заочно, он вечером позвонил и сказал, что есть шикарный вариант в Химках.

А надо сказать, что требования к квартире были небольшие: не первый этаж, не убитая, однушка (хотя и от двушки бы не отказались), не очень далеко от МКАДа.

Договорились с утра смотреть ее. Забираю помощника этого от метро, стоит длинный лопоухий хрен в белой куртке. Ну ладно, первое впечатление может быть обманчиво. Приехали на осмотр. Ремонт хороший. Но прихожая 2 метра, рядом санузел совмещенный три метра, комната метров 18 и кухня метра 3. По цене - потолок. Михаил этот ушастый соловьем заливается, какая квартира шикарная, прямо Рокфеллер жил бы, если бы узнал про нее.

Естественно мы сказали, что думать будем, потому что первую же квартиру брать не хотим, сравнить надо.

На завтра назначаем еще три осмотра: Химки и два в Видном.

Химки. Стоим у дверей, звоним. Не открывают. Стучим, Михаил звонит хозяину, тот говорит, что в квартире его друг должен быть, наверное спит еще. Еще минут 10 звоним. Наконец слышим за дверью шаги , открывает крайне изможденный торчок и косит лиловым глазом. Не очень понимает, что нам надо, но впускает. В общем квартира впитала в себя эманации жильца: потертая, унылая и загаженная. Говорим Михаилу:

-Мы же просили в нормальном состоянии.

Отвечает:

- Ну жить же можно...

Уходим.

Едем в Видное. Первый адрес на какой-то глухой окраине с видом на овраг. Первый этаж.

- Михаил, мы же говорили, что первый этаж не надо!

- Ну ведь недорого же...

Уходим.

Второй адрес в Видном.

Квартира хорошая, все понравилось. Почти все. Этот черт трясет своими лопухами и говорит:

- Ну если все устраивает, то можно и о сделке договариваться.

И называет цену на 500 тысяч больше.

- Мы же сказали, что дороже не купим!

- Можно же и ипотеку взять...

Хозяевам:

- Извините, у нас риелтор дурачок, сделки не будет.

- Да мы уже поняли.

На улице этот дегенерат сказал, что просто нормальных вариантов не было, вот и таскал нас по всем подряд. Был послан, а мы решили сами искать свое счастье. Правда это тоже оказалось нелегко.

Истории из жизни

35.9K постов73.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. История должна основываться на реальных событиях, но требовать доказательств мы не будем. Вранье категорически не приветствуется.

2. История должна быть написана вами. Необязательно писать о том, что происходило с вами. Достаточно быть автором текста.
Если на посте отсутствует тег "Мое", то есть авторство не подтверждено, пост будет вынесен в общую ленту. История не должна быть рерайтом - пересказом готовых историй своими словами.

3. История должна быть текстовой и иметь вполне внятный сюжет (завязку, развитие, концовку). История может быть дополнена картинками/фото, но текст должен быть основной частью. Видео и видео-гиф контент запрещен. При необходимости дополнить историю "пруфами", дополнительные фото/картинки/видео можно разместить в комментариях - это более благосклонно воспринимается читателями (чем лента фото и чуть-чуть описания).

4. Администрация имеет право решать, насколько текст соответствует пункту 3.

5. Сообщество авторское, потому каждое обвинение в плагиате должно быть подтверждено ссылкой. При первом нарушении - предупреждение, повторно - бан.

6. Помните - сообщество авторское! Хотя вы имеете полное право написать, что текст слабый, неинтересный и т.п. и т.д. (желательно аргументированно), просьба все же обходиться без хамства.

Утверждения же - вроде "пост - дерьмо", есть оскорбление самого автора и будут наказываться.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
93
Автор поста оценил этот комментарий

Риэлторы в РФ - это паразиты. Даже слово "риэлтор" вызывает рвоту. Если человек говорит, что он риэлтор, для меня это все. Никакой ответственности они ни за что не несут. Надеюсь когда-нибудь их деятельность будет регулироваться законом и если после покупки всплывают наследники, несовершеннолетние, недееспособность продавца - будут платить именно риэлторы.

Если вы/ваш знакомый - риэлтор, но непременно честный и ответственный, то извините.. И не пиздите.

раскрыть ветку (24)
27
Автор поста оценил этот комментарий
Я вам больше скажу, риэлторов жилищного фонда ненавидят коллеги из коммерческой сферы. Я хоть и занимался исключительно нежилыми помещениям, но для всей родни был помощником при продаже/аренды квартиры, так эти трутни, жилищники, на мое объявление по продаже квартиры звонили целый день только с одним предложением, а давайте заключим договор на оказание услуг? Твоюж медь, ну ладно бы они позвонили с живым покупателем и предложили заключить договор после просмотра и согласия клиента, я бы даже заплатил, но нет, вот подпишем и они приведут.
раскрыть ветку (4)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Обсолютно верно, сам занимаюсь коммерческой недвижкой и когда продавал квартиру свою, чуть не повесился. Все кто звонил с агенств жилого фонда исключительно не грамотные.
раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Они почему то считают, что их задача - это быть болванчиком, просто тупо присутствовать.
И все как под копирку: "ну вот мы подпишем договор и даём гарантию, что продадим через неделю"
У многих жилищников даже юр образования нет, дай бог если хоть какое то есть.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

А в чем заключается гарантия

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
В их понимании-их слово. Я просто предлагаю заключить договор на 7 дней. После этого быстренько сливались
4
Автор поста оценил этот комментарий

Именно поэтому мы покупали квартиры (2 шт) через хорошего юриста, разбирающегося в недвижимости. Просто подали объяву о покупке, или смотрели сами по площадкам типа яндекса и прочего. Поподаем на риэлторов (или звонят они) - отправляем к юристу. Если по докам, в первую очередь все чисто, уже едем смотреть, предупредив о том, что сумма такая - то, условия такие -то, и т.д..

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

какой город?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Иркутск. Да, поздно ответил, был на природе)

27
Автор поста оценил этот комментарий

Тут одно "но": можешь сразу начинать ненавидеть всех в нашей стране, кто оказывает какие-либо услуги. Врач, которые тебя зарежет, тоже ни за что отвечать не будет. И Повар в ресторане, от еды которого ты обосрёшься, тоже никакой ответственности не понесёт. И, более того, если ты побежишь проверять юридическую чистоту квартиры к юристу, а после сделки окажешься на улице, юрист тоже скажет: "Ой, ну, надо же, как бывает!". И с чистым сердцем поедет домой пить чаёк. А ты пойдёшь под мост ночевать. Тут проблема шире, чем "риэлторы - козлы". Она общенациональная. Мало кто мало за что готов нести ответственность. А бабки все хотят получать.

раскрыть ветку (15)
14
Автор поста оценил этот комментарий
К слову о бабках. Такую ли большую заработную плату получает человек, чтобы ещё и ответственность нести перед левыми людьми? Если в моём мухосранске двадцатка - уже неплохая з\п, при том что продукты стоят а-ля Петербург, откуда у меня будет ответственность?
раскрыть ветку (8)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Ты прав. Проблема в том, что в Мухосранске и риэлтор тоже копейки получает. Так же, как и повар. Но, почему-то, все хотят, чтобы он за всё отвечал...

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Вот-вот! Смотришь вакансии в Мухосранске: з\п 16-20, а требований на все 40+... Жизненная проблема.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Хм. А риелторы мало зарабатывают? Когда с одной сделки получается одна средняя месячная з/п (а то и не одна), то это мало?
раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Проблема в том, что не факт, что будет хотя бы 1 сделка в месяц.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Как в том анекдоте с папуасом и кокосами?
Значит это плохой риелтор. Естественный отбор в действии. Деятельность по определению не стабильная и либо надо постоянно 《быть в теме》, либо заниматься более стабильным видом деятельности с фиксированной з/п.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ты не прав. Риэлтор, который делает 1 сделку в месяц - это сильный риэлтор. У большинства агентов сделки каждый месяц нет. Факт.

Второе: отчасти, высокая оплата услуг риэлтора объясняется нестабильностью его заработка. Он сегодня черную икру ложкой ест, а завтра сделок нет, и он на хлебушке с водой. Многие готовы жить с настолько нестабильным доходом?

Автор поста оценил этот комментарий

Именно так.

Автор поста оценил этот комментарий

Много ты видал риэлторов на Мерседесах? - то-то и оно...

9
Автор поста оценил этот комментарий
Врачи, юристы, повара и другие - оказывают услуги в соответствии со своей специальностью и какую-никакую ответственность, да несут. А риэлторы тупо вклиниваются между продавцом и покупателем - копируют объявления собственника без его согласия и проводят сделку за приличный процент. Ответственности при этом вообще ноль.
Был опыт поиска жилья, позвонила по объявлению - пришла тетенька и стала вместе со мной ждать хозяйку квартиры. Хозяйка вообще не в курсе была, кто это. А риэлтор просила за свои "услуги" 100% стоимости 1 мес. аренды.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Напиши, пожалуйста, какую конкретную ответственность несёт юрист, проигравший твоё дело? - Пральна, вообще никакой.

Нормальные риэлторы не вклиниваются. Их приглашают. А тех, кто вклинился,  легко бортануть можно.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Если юрист сделал все,но проиграл - это одно. В судебном деле всегда будет выигрышнвя и проигрышная стороны. Проигравший юрист может не получить гонорар за выигрыш. А если юрист именно плохо исполняет свои обязанности, то на него может поступить жалоба и ему может грозить разбирательство и потеря лицензии.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Получение юристом гонорара за выигрыш незаконно. Равно, как и оплата по факту выигрыша. На начальном этапе законодательство построено так, что юристу пофиг, выиграет он дело, или проиграет. Денег он одинаково получит.

1
Автор поста оценил этот комментарий
В целом риэлторы нужны, когда, например, нет возможности самому заниматься вопросом недвижимости - находишься в другом городе и продаешь жилье через риэлтора - это да, это нужно. Но когда сам выбираешь объявления, сам подбираешь варианты, а ушлый риэлтор сидит между тобой и хозяином, и при этом никак не гарантирует, что не появятся наследники и прочие сюрпризы, то нафиг такой риэлтор нужен.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Основная задача риэлтора вообще не в том, чтобы подбирать варианты. Это любой покупатель сможет сделать. Задача риэлтора (нормального, а не ленивой скотины, которая хочет деньги получать и ничего не делать) в том, чтобы минимизировать риски при совершении сделок с недвижимостью. Проверка юридической чистоты квартиры, сопровождение сделки и т.д. А квартиры смотреть и без него можно. Я, когда квартиру покупал, риэлтора к работе подключил, когда уже квартиру себе нашёл.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку