Как я искал земельный участок⁠⁠

Была мечта еще со студенческих времен построить свой дом. Мой товарищ- однокурсник как-то пригласил меня в гости. Я испытал особое, непередаваемое ощущение, находясь в собственном жилище. Вечером мы сидели на беседке, рядом горел огонек, тихо играла музыка и никто не долбился в стену и не орал. Я пришел к выводу, что собственный дом и своя земля- это свобода и независимость. Товарищ, кончено, говорил, что его батя много лет пахал, чтобы построиться, и они до сих пор что-то постоянно делают, улучшают. Но единожды родившееся во мне желание крепло с каждым годом, и я шел по непростой извилистой дороге к своей цели много лет.

И вот, дети выросли, учатся в столице, работаем вместе с женой, что-то пытаемся отложить, но нужной суммы не можем собрать. В один январский холодный вечер я пришел к выводу, что хватить ждать, время идет, надо начинать активно искать свою землю.

Поначалу, мы не могли определится с периметром, где будет покупать участок и велись на дешевые соблазны. Мой хороший знакомый с бывшей работы предложил вариант совсем недорого. В свое время, он покупал эту землю для сына, но тот не захотел строиться. Мы с супругой приехали на просмотр в феврале, на участке были метровые сугробы из которых торчали перекошенные трубы забора из сетки- рабицы. На первый взгляд, вариант показался очень интересным: ровная и правильная форма участка, расположен рядом с городом, и, кончено, основным козырем была цена- не нужно было брать кредит.

Когда вернулись домой, то решили с супругой сделать стандартный, простой анализ. Я взял лист формата А4, разделил его напополам и начал писать с одной стороны все достоинства, а с другой- недостатки. Через 20 минут мы четко поняли, что недостатков слишком много, а именно: 40 км до работы, нет газа, подъезд – разбитая грунтовка, рядом частный аэропорт и федеральная трасса- очень шумно. Да, за морем телушка-полушка, да дорог перевоз.

Мы решили, что будем искать землю в удаленности не более 5 км от работы, обязательно с газом, хорошим подъездом и транспортной доступностью. Начали звонить по объявлениям на авито, Яндекс- недвижимости…. В результате, в объявлении была одна информация, в реалии – другая, либо, если попадалось что-то подходящее, цена была космическая.

Затем, обратились в агентство недвижимости и очень скоро поняли, что эти ребята не предлагают ничего нового, все те же объявления, плюс к цене их грабительский процент (не понятно за что). Было несколько просмотров, когда меня убеждали, что это точно наш вариант. Мы приезжали на место и всякий раз попадали на варианты, которые уже просматривали.

За 5 месяцев мы увидели десятки вариантов, но ничего подходящего: либо вариант не соответствовал нашим требованиям, либо было что-то близкое, но цена явно завышена. И вот, в один прекрасный день удача нам улыбнулась.

Вечером я просматривал Яндекс-недвижимость  и просто решил позвонить по первому попавшемуся телефону, понимая, что это будет агентство. Трубку взяла девушка, внимательно выслушала и предложила встретиться. Мы ничего не теряли, она просила весьма разумную сумму за свои услуги и оплату тогда, когда мы скажем, что вариант нас устраивает. Стабильно 2-3 раза в неделю мы ездили и смотрели предложения, и всякий раз это были новые варианты и все лучше и лучше. Было видно, что человек, как говорится, рыл землю. Она приезжала в деревню и обходила все дворы, втираясь в доверие к самым лучшим информаторам- местным бабулям, и добывала нужную информацию. Через 3 недели таких поисков мы, возвращаясь после очередного просмотра, услышали от нашего агента, что вот, проезжаем интересный участок, он продается, но владелец никак не хочет общаться с посредником. Мы остановились, и мое сердце екнуло. Через пять минут я понял, что хочу жить в этом месте, не смотря на метровый ковыль, разбежавшийся кустарник и покосившийся забор, на котором, кстати, был номер телефона, Позвонив, мы сразу договорились о встрече с владельцем

Я не буду останавливаться на всех деталях нашей сделки, скажу только, что удалось немного поторговаться по цене, но все равно купили дорого. Однако, мы приобрели великолепных соседей (и сейчас, я бы поставил этот пункт на первое место), свет и газ по границе, асфальтированный подъезд, все прелести цивилизации и работа в двух километрах, но, тем не менее, вокруг лес, наша сторона деревни оказалась не проездной, было много детей, которые рисовали на асфальте, да и вообще, все вокруг оказалось как-то светло, радостно и очень позитивно.

Мы строили дом четыре года, и живем в нем уже более пяти лет и это то, о чем я мечтал многие годы. Супруга хотела море цветов и сирень под окном-  посадили. Потом построили баню, в теплицах растут обалденные помидоры и огурцы, а какие у нас были в прошлом году тыквы- на сельскохозяйственную выставку можно отправлять.

Теперь несколько простых выводов, к которым я пришел, пройдя трудный, но интересный путь поиска и покупки участка и строительства дома. Во-первых, нужно огромное желание жить на земле, если вы квартирный человек- дом точно не для Вас. Во-вторых, хорошее место стоит дорого, дешманские объявления годами висят и рассчитаны на случайного покупателя, не стоит торопится с выбором, сердце подскажет. Вы покупаете, конечно, землю, но от того, какие у Вас будут соседи- зависит ваше спокойствие и безопасность. Не постесняйтесь перед принятием решения зайти и пообщаться, познакомиться. Далее, подумайте о наличии электричества и газа. Топить дом электричеством весьма накладно, а от дров много копоти, пока лучше газа, кто бы что не говорил, ничего не придумали. Важно иметь хороший подъезд. Если вам предлагают интересный вариант, но дорога грунтовая, будьте готовы к приключениям в осенне- весеннюю распутицу и сразу покупайте джип. Жизнь круглогодично в доме подразумевает: асфальтированную дорогу, наличие поблизости магазинов, школы, поликлиники …Конечно, чего-то может не быть, но у вас всегда должна быть возможность выехать в любое время года. Приведу небольшой пример. Мой знакомый купил дешево 2 смежных дачных участка, вытроил большой капитальный дом, поставил электрический котел. Все было хорошо до наступления зимы с морозами и снегопадом. Счетчик закрутился, как сумасшедший, и счет на оплату «приятно» удивил. После снегопада оказалось, что дороги никто не чистит, нет никакого обещанного договора с коммунальными службами, а все соседи уехали до следующего сезона в столицу (и никому не интересно платить деньги, чтобы чистили дорогу). В общем, покрутился мой товарищ, побегал и поехал покупать снегоуборщик. Потратил все выходные на расчистку дороги, а в понедельник новый сюрприз- к вечеру снова все замело. Жена не выдержала и уехала с детьми в квартиру, он подумал и тоже к ним. Сейчас живут в доме только в теплое время года, хотя вложения были в капитальное строительство, а не в дачу.

Я вкратце рассказал свою историю, свой опыт. Выбирать и принимать решение исключительно Вам, дорогие мои читатели, но очень надеюсь, что те скромные выводы, которые я сделал, основываясь на своем личном практическом опыте, будут Вам полезны.