Как оформить продажу квартиры?

Прошу помочь советом.

Ситуация такова: есть квартира в Алматы, в ней до приватизации был прописано трое человек, которых в 90-х автоматически вписали в договор приватизации. Но один из них в квартире к тому моменту уже не проживал, т.к. уехал в другой город и пропал. Через пару лет после приватизации был выписан из квартиры. Что с ним было дальше, точно не знаем, по слухам он умер много лет назад. Наследники его неизвестны, но если и есть, то за всё это время никаких прав на квартиру не предъявляли. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру. Найти этого человека или его наследников практически невозможно, прошло почти 30 лет и никаких контактов не осталось.

Что нужно сделать оставшимся двум собственникам, вписанным в договор приватизации, чтобы оформить продажу в соответствии с законами Казахстана?

Лига Юристов

32.2K постов36.9K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

только через суд. Будете долю пропавшего либо по приобретательской давности  оформлять, либо через долгий путь поиска наследников. К адвокатам надо идти.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо! Первый толковый совет! Приобретательная давность в этом случае может подойти. А каким путем можно найти наследников?

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

по ФИО и дате рождения  пропавшего устанавливаете его ИИН, по ИИНу - дату смерти и место последнего проживания. По месту последнего проживания делаете запрос о наличии/отсутствии наследственного дела. В яйце В наследственном деле - наследники. Разговариваете с ними. Если адекватны, и притязаний на долю не имеют, оформляете через них.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё раз спасибо! А если он умер в начале 90-х, ещё до раздачи ИИН и в договоре приватизации указаны только его фамилия, инициалы и год рождения, а отчество уже и не помнят, как его искать? А если вдруг найдётся - при отсутствии наследственного дела придётся всё таки оформлять по приобретательной давности, через суд или есть ещё варианты?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Значит придется искать не по клику, а через запросы. Но последовательность та же - дата смерти, место последнего проживания, наследственное дело. Идите к адвокату.  

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

И ещё раз спасибо! Вы случайно не знаете хорошего специалиста по этим вопросам в Алматы?

Автор поста оценил этот комментарий

Есть еще вариант не оформлять его долю. Выделить имеющиеся 2/3 доли и продать их. Но это при условии, если покупатель согласится. Соответственно, в цене придется подвинуться.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку