В доме проведен капремонт. Но не полностью. Не выполнена замена стояков канализации, холодной и горячей воды, не заменены радиаторы и стояки отопления. Как мне сообщили в администрации района был подписан акт об отказе собственников от замены, нарушений в проведении капремонта нет.
Пришлось менять стояки и батареи за свой счет. Чеки и договор есть. Есть ли шанс вытянуть из ФКР эти суммы?
Не подписывал. Акт составлен "старшим по дому" которому общим собранием было предоставлено право подписывать закрывающие документы по дому. Был опрос в виде "бросьте бумажку в почтовый ящик" кто согласен на замену, кто нет. Я отправил "согласен". Доказательств, конечно, никаких у меня нет.
да в общем-то ничего, бездействовать так себе затея. Тем не не менее, стояк же не может быть заменен на половину, или может? У нас свинцовую трубу всю целиком снимали с первого по 9-й этажи.
Может. Уже так делал раньше. Но там без капремонта. Если договариваетесь с соседями, то делают насквозь. Если нет - срезают "под корень" и приваривают/накручивают. Если протечет внутри перекрытия - сосед сам к вам прибежит.
Сейчас точно так же сделали.
собственно эксклюзивное право и дается чтобы домуправ не бегал ко всем чтобы показать документ который надо подписать.
Про мою логику я уже писал. От замены стояков не отказывался. Теперь хочу предусмотренных на эту замену денег.
Ну и наконец что мне мешает если бы я отказался от замены изначально передумать и теперь захотеть заменить (потекло например)?
Не подписывал. Акт составлен "старшим по дому" которому общим собранием было предоставлено право подписывать закрывающие документы по дому. Был опрос в виде "бросьте бумажку в почтовый ящик" кто согласен на замену, кто нет. Я отправил "согласен".
Выходит подписывали, акт был "Акт об отказе", на который вы ответили "согласен". А большего домоуправу и не надо если ему дано эксклюзивное право заверять документы, например от вашего имени, без вас же.
"Акт об отказе", на который вы ответили "согласен"
Нет, этот документ я не видел, составлен без моего ведома
Был опрос в виде "бросьте бумажку в почтовый ящик" кто согласен на замену, кто нет. Я отправил "согласен".
Согласен на замену
Прежде чем в суд идти наверное стоит написать заявление в УК по типу "прошу предоставить копию документов кто и в какой форме отказался от ...". В двух экземплярах на вашем чтобы они дату поставили. Или через госуслуги можно написать заявления в УК https://my.dom.gosuslugi.ru/
Это само собой я сделаю. Без досудебки меня суд отфутболит :) А с УК и местной администрацией я общаюсь только письменно.
Как мне сообщили в администрации района был подписан акт об отказе собственников от замены,
Тут бы знать кто подписывал и как. Я тут как-то как председатель собирал подписи чтобы на ремонт домофона со счета дома выделили 4 тыс. рублей, так нужно было набрать 70% голосов от жильцов дома. А тут такая фигня и кто-то отказался. Весь вопрос, кто именно отказался.
Вероятно я в конце концов тот акт найду. Если конечно решусь воевать. Пока вот не знаю. В суд пойти для меня не проблема. Но перед тем хочется практику посмотреть про это.
Ну так старший по дому подписал, что капремонт проведен, замечаний нет?
Вы дали ему это право от вашего имени.
Там подписан акт (я его не видел) об отказе большей части собственников от замены хвс, гвс и отопления. Но эти работы входят в перечень работ по капремонту.
Моя логика такова:
- капремонт был
- работы предусмотрены
- от работ отказались и следовательно они не были оплачены
- я их провел как "не отказавшийся" и прошу профинансировать ФКР эти работы
Понятно, что я напишу в ФКР письмо, они мне что-то ответят. Но пока хотелось бы понять куда копать в данном случае. Логика логикой, а нормативные акты нормативными актами.
