Двухэтажный дом 175 м2 с мамами, папами и кредитами. Часть 4 | Строим стены⁠⁠

Очень быстро, за первыми заботами, мы добрались до перегородок. Это требует уже готового дизайн-проекта или хотя бы полной определённости с формой помещений, чего у нас не было.

В результате спешки несколько помарок таки совершили, к счастью — не критичных.

Поэтому неплохо иметь запас по времени перед стройкой, чтобы «пожить» с проектом и успеть выловить эти нюансы на бумаге. Помогает простое упражнение — закрыть глаза и мысленно «походить» по помещению, не нужна даже тридешка :)

Мы же решали вопросы, буквально, на месте — например делать ли край стены встык с дверным проёмом на балкон, или добавить небольшой декоративный отступ. Строители рекомендовали делать в стык, мол меньше углов и красивее, но рискнули с отступом и не прогадали — теперь это одна из моих любимых пересекающихся плоскостей: отступ подчёркивает форму проёма.

Да и вообще — эстетика малых форм: коробов, отступов и рамок добавляет помещению детализации и интересной игры светотени — этот принцип мы использовали повсеместно. Большая прямоугольная коробка из четырёх стен воспринимается уныло (впрочем, как и «изысканные» 3D потолки из гипсокартона).

Так, например, санузлы не нуждались в сантехнических шкафах (коммуникации можно проложить в стене и полу) а кухня — в вентиляционном коробе, так что это в большей степени дизайнерские решения.

(декоративные короба облегчают визуальную монолитность помещения)

Важный момент, который необходимо учитывать при проектировании — это не квартира! Нельзя «натянуть» квартирную планировку на дом, многие вещи там просто несоответствуют. Скажем, в квартире не нужна вторая входная дверь и тамбур, а в доме это необходимость, чтобы не вымораживать помещение и внутренняя дверь не индивела на холоде.

Родители знакомого наступили на эти грабли — сами спроектировали гигантский трёхэтажный дом (первый провал), с потолками выше трёх метров. Габариты санузлов при этом взяли стандартные — раздельный маленький туалет и ванна. По результату ты сидишь в высоченной и узкой «кишке» два на полтора — это, конечно, нелепо.

(душевая на втором этаже по итогу оказалась тесноватой, хотя могла быть любой ширины)

Разумеется, без дизайнера разобраться во всех тонкостях крайне сложно и потенциальный риск, на мой взгляд, превышает профит от экономии. Любая переделка — это деньги, да и ваше время отнюдь не бесплатное, что бы не говорили фанаты самоделия.

Посчитать затраты на проект в человекочасах и потратить их на подработку может оказаться выгоднее, чем ковырятся с чертежами самому. Другое дело — если это хорошо получается и приносит удовольствие, а не просто вопрос бюджета.

(абсолютно все материалы по проекту я в итоге расчертил сам — и это было в кайф!)

Кто-то скажет — да там ничего сложного! Выходные посидеть. И, действительно, накидать варианты планировок можно за час на миллиметровке, если степень детализации устраивает. Однако когда гигиеническая лейка упрётся в бок или душ окажется на голове — может быть обидно.

Поэтому при педантичном подходе отрисовке подлежит абсолютно всё, включая положение туалетного ёршика: не ставить же его в случае чего на раковину. Причём, недостаточно поверхностно расставить предметы в онлайн-планнере: нужно учитывать коммуникации в стенах, полах и потолках, чтобы не засверлить водопроводную трубу, пытаясь повесить полочку (тоже реальный кейс).

(развёртки стен — одна из самых сложных для отрисовки вещей)

Например, отдельный чертёж был для места крепления островка к полу — его обходили контуром тёплых полов и прикручивать можно было только в определённой заранее зоне. Увидев инструкции, установщик кухни всплакнул — обычно хозяева понятия не имеют что там где под плиткой.

А за биокамином, который мы пока не установили, нельзя раскладывать коммуникации вообще, т.е. расположение элементов с одной стороны стены вполне может влиять и на другую.

Обратите внимание — на планировки можно и нужно добавлять чертежи предполагаемого оборудования, сантехнику и прочее. Это поможет строителям лучше понять контекст тех или иных выводов, размеров или решений.

Жизненно необходимый лайфхак — фотографировать абсолютно всё на каждом этапе строительства, прикладывая на фото рулетку к потенциально важным размерам или жену для масштаба. Даже если вы уже не раз снимали этот узел или он вам сейчас кажется непринципиальным. Самый частый случай — «блин, не сфоткал»!

По этим снимкам потом можно определить много полезного: детали разводки, габариты скрытых элементов и допущенные нарушения. В противном случае доказать, например, что оконную раму поцарапали строители будет невозможно.

Да и в проектировании это помогает, когда все ракурсы всегда под рукой и не нужно лишний раз ездить на объект. Примечательно, что видео такой информативностью не обладают — они размытые и в движении особо ничего не понятно, а по фото можно даже примерно определить размеры. Хотя показать прорабу видосом течь трубы без лишних слов — бесценно.

(в этот момент жена, кажется, поняла во что мы вписались)

Чтож, от лирики к делу — перво-наперво нужно обмерять всё что поддаётся измерению, включая самые небольшие выступы. Чем выше прецизионность чертежа, тем меньше шансов что условный холодильник впоследствии не влезет в нишу. Сантиметровые допуски возможны только на больших пролётах, по умолчанию везде — миллиметровые.

Кстати обмерять придётся минимум трижды: до и после возведения перегородок и выравнивания всех поверхностей. В нашем случае несущие стены были довольно кривые (что, скорее, стандарт) и толщина штукатурки местами доходила до 5-7 см! На таком масштабе это несколько потерянных квадратных метров…

(измерения после штукатурки неприятно удивили — прачечная получилась крошечная)

В таких условиях невозможно заранее сказать какое чистовое расстояние получится от готовой перегородки до всех соседних стен, но тут есть хинт — указывается то расстояние, которое важно выдержать (например в душевой важнее внутренние размеры, чем ширина коридора, который может и люфтануть).

Это здорово облегчает расчёты, но если выбрать не ту опорную точку — в важном месте габариты могут «поехать». Так, например, у нас не сошлись стены в коридоре — они откладывались от разных точек, хотя очевидно, должны были учитывать взаиморасположение друг друга. Кошмар перфекциониста.

(углы стен, отмеченные красным, планировались вровень, но мы забыли это указать на плане....)

Что касается самого чертежа — он может быть абсолютно любых цветов, форм и размеров, лишь бы строители вас поняли. Конечно, лучше разобраться в условных обозначениях и инженерной графике, но размерные выноски в виде облачков никого не смутят. Дипломированные архитекторы сами до конца так и не договорятся — как отмечать розетки и выключатели на плане и откуда начинать развёртки.

Иногда можно начертить что-то и на пыльном окне, но полностью ориентироваться на этот метод не стоит :) А вот карандашом и линейкой можно сделать всё, что и на компьютере, а иногда даже и больше. Очень помог в работе принтер формата A3, хоть и чёрно-белый. На А4 попросту ничего не разглядишь.

(если в чертежи вносятся изменения — в них легко запутаться. Не забывайте увозить неактуальные схемы с объекта и подписывать согласованные версии)

Разумеется, компьютерное проектирование имеет очевидные преимущества — специализированная CAD-программа сама разложит на отключаемые слои все коммуникации, сделает разрез и развёртку любого узла и автоматически будет менять цифры размеров при изменении габаритов объекта. Но этому непросто и научиться.

Гораздо проще освоить любой векторный редактор и чертить всё там, взяв пиксель за миллиметр. Точность получается отличная, удобство работы на высоте, хотя и CAD-овских плюшек там нету.

(нарисовать чертёж можно хоть в пейнте, вопрос удобства)

Я использовал Figma, так как пользуюсь ей на основной работе. В Фигме, помимо рисования, есть замечательный функционал Компонентов — элемент отрисовывается один раз, затем массово клонируется и изменения в «родительском» компоненте наследуются во всех его «детях».

Звучит сложно, но базово освоить Фигму реально за час-полтора. И, да, пусть название инструмента вас не смущает — этот новый стандарт индустрии современного UI-дизайна. Кстати, для личного использования программа бесплатная.

(компоненты удобны не только массовым редактированием, но и ресайзом с сохранением пропорций и привязок элементов к сторонам)

В общем, на этапе концептовки можно рисовать от души хоть фломастерами, впоследствии увеличивая степень детализации и перенося готовые узлы в чистовой чертёж. А детализировать всё равно придётся, когда инженеры спросят у вас, например, про высоты водорозеток под раковины (в Икее, к слову, такой информации нет). В следующих сериях я расскажу обо всех дизайн-решениях в подробностях, этот пост уже разрывает.

Итак, габариты помещений «пойманы», степень детализации устраивает — строим!

В качестве материала выбрали пазогребниевые блоки 100 мм — поначалу они казались тонкими и хрупкими, но прораб заверил что подвесить на них можно будет всё, что угодно.

В одном месте толщина потребовалась бóльшая (200 мм) — простенок в зимнем саду, отделяющий котельную, планировался под установку встраиваемого биокамина (о том, что коммуникации за ним прокладывать нельзя мы узнали позже и в итоге его не установили).

Сами блоки быстро монтируются, легко режутся и намертво склеиваются между собой, образуя монолитную поверхность. Получившийся сверху температурно-демпфирующий (?) зазор запенивается, т.е. блоки по сути стоят под собственным весом и не интерферируют с перекрытием потолка — такая вот технология.

(железным столбам придумали двойное назначение: помимо усиления потолка, это ещё и армирование дверных косяков со стороны петель)

Планировка второго этажа получилась открытой — вместо запланированного раздвижного, в зале оказалось глухое окно в пол и единственной «форточкой» была балконная дверь. Поэтому, разделить дверь и окно перегородкой не представлялось возможным, как и делать спальню размером с волейбольную площадку.

Да и в целом, ничего более душного, чем квадратный тёмный коридор с 4 дверями по кругу на втором этаже по дизайну я себе представить не могу. Зачем людям, особенно бездетным, по 5 спален? Попробуйте вообще уговорить кого-нибудь остаться у вас на ночь в зрелом возрасте!

Ну и вообще, постоянно ходить спать на второй этаж неудобно, поэтому мы сделали основную спальню хоть и маленькую, но на первом (например впоследствии — для бабушки)

(ощущение простора — бесценно. Особенно после «однушки»)

Да, получившийся у нас «проспект» на втором этаже врятли можно назвать рациональным использованием пространства, но по крайней мере в этом пространстве приятно находиться и помещения просто заливает солнечным светом!

Инсоляция и движение солнца по небосводу также являются проектировочными вопросами — это влияет на габариты помещений, расположение окон, кроватей, телевизоров и прочего, поэтому необходимо учитывать на плане стороны света и восход/закат.

Скажем, в санузле первого этажа мы сделали световое окно с рифлёным стеклом, поддержав стилистику «люксовой советской коммуналки» и обеспечив возможность помыть руки не включая свет.

А когда выяснилось, что застройщиком была установлена дверь нестандартной высоты и что чистовая дверь ниже, пространство над дверью мы заложили стеклоблоками с той же целью — увеличить освещённость.

В следующей серии я расскажу о нашем дизайн-проекте в подробностях, в один пост всё не уместилось, да и хронологически мы многократно дорабатывали дизайн уже после установки стен. Конечно, это неправильно, но когда не до конца понимаешь, чего хочешь, наличие перегородок ставит тебя в необходимые рамки, что помогает определиться. Да и понять приемлимость решения зачастую можно только в натуре.

P.S. Друзья, не ожидал такой поддержки от сообщества! Не нахожу слов радости. Не стесняйтесь задавать любые вопросы по стройке и проекту в комментариях и подпишитесь — дальше будет интереснее!