Всем привет! Вопрос к лиге юристов.
В процессе создания посёлка СНТ проводилось межевание в 2014 году использую какую то местную привязку, весь посёлок выставлен по ней.
Собственник №2 взял в ипотеку землю и строительство дома. Банк обязал чтобы их геодезист перемерил точки, он перемерил по новой системе. В итоге получилось что его участок на ~1метр залезает на участок №1.
Кто прав в этой ситуации, на чью сторону вероятнее встанет суд?
Участок 2 мерил геодезист, следовательно это не он залезает на участок 1 , а участок 1 залезает на участок 2
Ага. Геодезист - Д'Артаньян, а весь посёлок - пидорасы?
Теперь нужен другой геодезист, который намеряет соседние участки наоборот. Пусть ебутся все.
имеется в виду, видимо, что геодезист определил точки участка 2. и получается, что участок 1 таки захватывает территорию с участка 2.
по хорошему - да, нужен еще замер участка 1. если участок слева от 1 будет накладываться на участок 1 - то первый геодезист прав и пиздец в поселке уже давно
Да, как они могли забрать, если все участки равномерно сдвинулись в сторону?? Пусть им координаты новые дают, а не заставляют в старые возвращать уплывший участок. А если домик так уплывёт на чужие координаты? Его тоже надо будет двигать обратно?
Вы думаете границы ст резиновые? Тут сдвинулось, там забор покосился, тут кто-то решил, что эта яблоня его..Пусть им координаты новые дают,
Ещё что им дать? Участок на красной площади за моральный ущерб?
Выявление ошибок - комплексная работа, чаще судебного землеустроительного эксперта.
погрешность приборов разная + смотря с каких пунктов велась съемка + косяки с переводом в местную систему координат
может вообще участки не учтенные.
этот вопрос нужно задать не лиге юристов, а лиге кадастровых инженеров.
к примеру можете залезть на форум https://geodesist.ru/
сейчас все делают +- одними спутниковыми балалайками с одних базовых станций. +-100мм разбивают. как могут отмежеваные участки быть не учтены? тут еще дело в том что хозяин уч.№2 должен понимать, что насколько залезли на его участок слева, на столько он залез на участок справа.
решение простое - разойтись миром и жить как жили, или межевать все участки снова.
балалайки то одни, а базовые станции разные, и калибруются они с разных пунктов. межевание в снт не означает, что все зу были отмежеваны. если эта линия стояла уже на кадастровом учете их могли и не трогать.
разойтись миром навряд ли получится у них. если банк обязал вытащить геодеза. скорей всего и акт выноса границ потребует
rtk - не антенна, а способ получения координат.
тут важно понимать, что если балалайка пишет точность 10мм, она лукавит.
если взять два приемника, которые работают от разных баз, с разной локализацией(калибровкой), то надеяться, что их показания не разойдутся более чем на 10мм не приходится. Люди, которые установили допустимые погрешности при проведении измерений в 0.1м может не дураки?
еще, наверное, ахуенно с большой вешкой 10мм ловить с умным видом =)
Все могут ошибаться, но в проблеме из поста нет технической ошибки инженера. Такое иногда случается, что меняют систему координат, из этого так или иначе вытекают последствия - смещения, развороты, и даже масштабирование разок видел.
Вы представляете, что творится в садах, которые межевали при царе горохе, опираясь на ОМЗ? Там плановая невязка бывала и до полуметра между соседними знаками. А потом мы приезжаем со спутниковым приемником, который откалиброван по пунктам трингуляции и всё нахуй мимо на 2 метра.
А можно ещё отвязаться от пп, и получить третий результат.
Ебучие.Сибирские.Сады.
Верю, преподаватель по кадастру рассказывал разные истории из своей карьеры. Плюс на работе коллеги рассказывали свои истории.
Тоже вначале подумал, что сработал геодез не в той СК, может не переключил в контроллере
У современных приборов хорошая точность. Проблема в том, что высокоточная спутниковая навигация стала доступна буквально недавно. А до этого люди жили откладываясь от реперных точек. Точность установки некоторых некоторыех таких точек оставляет желать лучшего. Плюс они подвержены внешним воздействиям (реперы бывают разные. Есть коечно крутые реперы, которые атомную войну переживут, но много локальных реперов это просто микростолбики, копали траншею, столбик мешался, его выкопали, увидели что на нём какие то утрашные и умные слова написаны, обосрались примерно в тоже место закопали никому ничего не сказав, а потом все точки относительно этого репера идут по бороде).
Но чтоб жизнь совсем мёдом не казалась, люди даже не смогли договориться о том, в каких коодинатах записывать результат. Есть несколько систем координат. В разных системах цифры получаются похожие, но разные. В результате может получиться такая ситуация. Прищёл один геодезист. Всё сделал верно. Потом прищёл другой геодезист. И опять же всё сделал абсолютно верно. А точки получились разные? Почему? А потому что в выписке из росреестра закралась ошибка и первых работал в одних коодинатах, а втоой работал в других. И без политры в таких случаях не разобраться.
Зависит от оборудования, погоды, прямых рук и т.д., но даже в самых худших случаях это будут единицы сантиметров.
Точность МЕЖЕВАНИЯ земельных участков регламентируется действующим Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518 и зависит от категории земель. Существуют следующие категории земель:
городов и поселков — 0.1м
сельских населенных пунктов; земли пригородной зоны — 0.2м
сельскохозяйственного назначения: земли особо охраняемых территорий и другие земли землевладений и землепользований — 2.5м
лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса и другие земли — 2.5м
В данном случае указана средняя квадратическая погрешность положения межевых знаков относительно пунктов Государственной Геодезической Сети. То есть это не абсолютная погрешность. К ней еще нужно прибавить погрешность местоположения самих пунктов ГГС.
То есть точность определения местоположения границы Вашего участка по Закону должна быть обусловлена категорией земли, на которой он находится. По факту кадастровые инженеры при работе придерживаются точности 0.1 м. Естественно, при измерениях категорий земель, где такая точность не требуется, они не будут вносить дополнительные погрешности координаты.
еще раз нивелир не предназначен для кадастровых работ. для теодолитных ходов предназначен теодолит, но ввиду того, что сейчас есть тахеометр, который намного точнее теодолита и им гонят теодолитные ходы.
Нивелир чисто для стройки
эхх, у меня один раз в поле точность минимальная была 0.8 см ахуел знатно. обычно всегда в районе 1.5 - 3 см
у спутникового оборудования примерно 20 см. в зависимости от пунктов привязки. Нужно промерить соседние участки. Возможна реестровая ошибка при пересчете координат. А вообще надо поднимать документы на основании которых вносились сведения о границах земельного участка.
Лига Юристов
32.7K постов37.2K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.