Что делать с квартирой после развода?

Привет, Пикабу! Я сейчас нахожусь в очень неудобном положении между двумя родителями и делением квартиры (мне 22, я их единственный ребенок, у мамы есть еще 1 ребенок от другого брака, ему 28).

Мои родители приобрели трехкомнатную квартиру стоимостью 3 млн руб. в браке и мы там жили вместе до 2011 года. Тогда они развелись и суд постановил делить квартиру или он сам ее продаст и разделит деньги, но как мне сказал родители: это не вариант, так как продажа будет по минимальной цене на рынке.

Я осталась с матерью и мы переехали на квартиру к ее ухажеру, а отец остался в 3-комнатной квартире. С отцом я виделась на выходных. Он платил "алименты", кавычки, так как это было неофициально, сумма: 20 т. р. в месяц.

В 2018 году я переехала жить к отцу и живу с ним до сих пор. Он все еще платит 20 т. руб. в месяц, якобы за то, что мать не живет в квартире, что на мой взгляд неправильно. Мать вообще говорит, что он выкупает ее половину квартиры, хотя если так, то он давно это сделал, разве что доказать это невозможно (он платил только наличными, так как мать работает в гос. структуре и непонятный доход на карту вызвал бы вопросы).

Я хочу, чтобы отец перестал ей платить, так как мы живем небогато, а она весьма хорошо. Однако, я боюсь, что она подаст в суд на разделение квартиры и мы останемся на улице (я, отец и 2 собаки).

Что можно сделать в этой ситуации? Что может сделать мать с квартирой, если второй собственник не дает согласия на продажу? Платить ей до конца жизни - перспектива очень не радостная, но остаться на улице тоже не устраивает :(

Лига Юристов

32.1K постов36.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

54
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Почему люди тупые? Платишь кому то (отдаёшь) деньги, даёшь в долг - бери расписку. В ней всё распишите сколько, когда, за что и за какой период. Сейчас вашим словам не кто не поверит если документально не подтверждена передача денег.
раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Отец очень наивный, а я не вмешалась раньше ;c

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий

Забыла написать, что отец в сумме выплатил матери около 1,6 млн руб

показать ответы
44
Автор поста оценил этот комментарий

"Выкуп" квартиры должен быть оформлен документиально, иначе деньги идут в никуда.

Пусть заключат договор или мировое соглашение по поводу выкупа долей.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за ответ

6
Автор поста оценил этот комментарий

Договариваться или судиться .

А вам лучше свое жилье приобрести

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Я работаю в этом направлении, но случится это нескоро :C

Автор поста оценил этот комментарий

он дееспособная), только у папаши на шее сидит, а у того денег мало, не то, что у мамы. В 22 годика - то....

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Это очень некрасиво с вашей стороны так говорить. Я работаю и учусь в университете. Хочу помочь отцу, который сам ничего не делает.

30
Автор поста оценил этот комментарий

честно говоря какой-то херней вы занимаетесь, какие в жопу "алименты" в 22 года

Что бы сделал я:

- продал квартиру и поделил деньги

- купил однушку

- сдал однушку

- на освободившиеся 20 т. снял двушку

- дальше собирать деньги, в перспективе менять свою однушку на свою двушку

- profit!!!

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Алименты платились пока мне не исполнилось 18. Когда исполнилось отец продолжил платить так как непонятна ситуация с квартирой. Он говорит, что платит, за то, что она там не живёт. В этом-то и вопрос

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем вы живете с отцом? Работайте, снимайте и не парьтесь. А родителям стоит поделить хату и не иметь друг другу мозг десятилетиями.

Если мать берет бабки, но не предлагает это фиксировать - для нее это просто удобный ресурс, и при выплатах, и часть квартиры по прежнему ее. Поделит потом без учета выплат, даже не сомневайтесь.

А что не живет там - так ей ее мужик и разрешил с бывшим мужем жить, ага, и платить не надо за это, и так не переедет ) Разменять захочет только скорее всего сразу же.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Отцу нужен уход, у него прогрессирует подагра на ногах :(

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего не понимаю. Сколько вам лет?

Сколько было лет, когда квартира покупалась и сколько в ней ваших денег?


Если правда 22, почему вы там какое-то участие в разделе имущества принимаете. С кем-то там живете, с кем-то не живете и это как-то на раздел влияет.

Ничего не понимаю.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Участие принимаю потому, что ситуация сложилась вымогательская, а отец ничего не делает. Мне 22, на момент покупки мне было лет 7

10
Автор поста оценил этот комментарий

Забыла написать, что отец в сумме выплатил матери около 1,6 млн руб

Мать вообще говорит, что он выкупает ее половину квартиры, хотя если так, то он давно это сделал

жили вместе до 2011 года. Я осталась с матерью  С отцом я виделась на выходных. Он платил "алименты", сумма: 20 т. р. в месяц.  В 2018 году я переехала к нему

мне 22,

Если он выкупает половину квартиры матери, то ему еще платить и платить и платить. В математику и финансы вы не умеете от слова вообще:)

С 2011 по 2018 он платил алименты на вас, а не за квартиру. Так что долг за квартиру не уменьшался, а даже увеличивался (ниже объясню почему).


Цена квартиры на момент развода пусть 3млн. Это 2011 год. Значит он должен матери пусть 1.5млн на 2011 год.

Но когда кому-то должен, то даже если нет договора, проценты все равно тикают. По ставке цб рф.


В среднем за эти годы (с 11 по 21) пусть ставка будет допустим 10% всего средняя.

Тогда 1.5млн с 11 по 18 год (когда за квартиру платежей не было) превращаются уже в 2.9млн.


На сумму 2.92млн под 10% годовых набегает 24 тысячи рублей процентов в месяц, а отец платил только 20 тысяч в месяц.

Таким образом (сильно округляя в вашу пользу) долг последующие 3 года (с 18 по 21) увеличивался на 4 тысячи каждый месяц, итого прибавилось еще 140 тысяч.

Итого долг вашего отца матери стал 2.92+0.14=3.06млн, округлим до 3млн. На 2021 год. С учетом всех его выплат.
Это разительно отличается от "давно уже выплатил", не так ли?:)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я бы хотела поинтересоваться откуда появилось, что он должен ей? Выкуп доли добровелен, насколько я понимаю. Он ей не должен был ни в 2011, ни сейчас, но хочет выкупить долю.

показать ответы
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
По поводу квартиры, если на момент покупки вы были несовершеннолетняя, то вам должна быть выделена доля. Т.е. 1/3 квартиры вам, 1/3 отцу, и 1/3 матери. Уточните этот момент.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Больше спасибо, если это так работает, то и ввплачивать придется меньше за покупку доли!

показать ответы