А нужен ли риэлтор?⁠⁠

Всем привет!
Прошу помощи и может пару комментариев от знающих людей.

Собираюсь покупать квартиру у семьи: 2 взрослых и 3 несовершеннолетних ребенка. Это альтернатива, а значит они взамен что-то покупают (расширяются). Другого жилья они не имеют, все прописаны здесь, лишних владельцев тоже нет.
Квартиру беру в ипотеку либо у Сбера, либо у ВТБ, и я так понял, что банк сам все документы проверяет. Так вот вопрос: а нужен ли мне в таком случае риэлтор? И если да, то зачем? Для помощи заключения договора, для проверки документов, может банк что-то не проверяет!?

Я так понимаю, что они детям должны выделить доли, выселить и прописать их в другую квартиру и переоформить квартиру на меня. Где могут быть подвохи или ещё что? На что обращать внимание?
тег моё, без рейтинга, нужна помощь, ибо я не сильно знаком со всеми этими процедурами

Лига Недвижимости

1.3K поста4.7K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.

GetaCore

4 года назад

Вот вам напочитать, извиняюсь что так долго, сделки были.

раскрыть ветку (1)

oslik89

4 года назад

а что именно читать? не очень понял..

показать ответы

MaxxxEvp

4 года назад

Не сочтите за рекламу, я почитал сайт и по их руководству покупал квартиру (три сомнительных варианта было отсечено)
А так инструкция для тупых - расписано всё
мой продавец продавал через агенство и сам ему платил, а все справки которые меня волновали, я адресовал в агенство, а они хозяину, он скрепел, пердел, бухтел - но всё предоставил
https://kvartira-bez-agenta.ru/o-proekte/

раскрыть ветку (1)

oslik89

4 года назад

Спасибо, MaxxxEvp - очень интересный сайт.

xarge

4 года назад

Риелтор не нужен нахрен, ни в данном случае, ни в любом другом. А вот у юриста проконсультироваться бы не помешало, т.к. несовершеннолетние = возможные проблемы.

Как минимум, в день (за день до?) покупки надо убедиться что никто не прописан = свежая справка о проживающих.

Никаких выписываний после сделки. Ни при каких условиях.

раскрыть ветку (1)

oslik89

4 года назад

Спасибо, xarge, за интересную идею (за 2 дня до сделки проверить прописанных в квартире). Так же держать этот момент на чеку, чтобы обсуждать с продавцом. Еще раз спасибо за отличный указанный момент!

показать ответы

DELETED

4 года назад

Свой опыт расскажу. Ситуация один в один. Год назад взял ипотеку в Сбере, там назначали встречу продавец-покупатель-банк. Банк собирал все нужные документы у продавца. Сама сделка была проведена через нотариус. Там несовершеннолетние, там документы с органов опеки, там нюансы, это все нотариус рулил.. по глупости обращался к риелтору. Тупо переплатил ей деньги, за..как бы это правильно сказать- тамада на свдьбе., Созванивается со всеми, договаривается,. Короче лишнее звено, если вы конечно можете сами два слова связать. Удачи с покупкой!

раскрыть ветку (1)

oslik89

4 года назад

я считаю себя не глупым, потому, если это просто лишнее связующее звено, то тогда нафиг нужно, а если всё-таки со знанием последних изменений в законах или еще что, то тогда вот вопрос!?

Как в итоге у вас закончилась сделка? сколько по времени длилось? недель? были какие-то проблемы или может нюансы? Было бы очень здорово, если смогли бы поделиться )))

показать ответы

zaratustra17

4 года назад

Оформляйте у нотариуса. Будет не дороже чем с риэлтором, но шансов оформить все верно будет больше. Нотариус сам напишет договор и все Вам объяснит. Кроме тог,о вы не совсем в курсе вопроса, как сами и написали.

раскрыть ветку (1)

oslik89

4 года назад

Нотариус, я думал, что итак в любых случаях обязателен (заверяет сделку/договор). Или я ошибаюсь? К тому же с той стороны в любом случае есть риэлтор и компания, на которую он работает (соответственно продавцы заключили договор с компанией, которая предоставила им одного из своих риэлторов).

показать ответы