Арендатор не заплатил за убытки в квартире
В моём случае я оказался на месте кинутого арендатора. При въезде в квартиру в момент подписания договора я уплатил арендодателю залог в размере 15 тысяч рублей. В течении года жил там со своей семьей. В принципе на возврат залога я не расчитывал, так как много историй, что арендодатель под любыми предлогами не вернёт залог. Однако меня умудрились обвести вокруг пальца ещё на некоторую сумму.
Собрались мы съезжать с квартиры, в тот момент когда жена хозяина пришла к нам вместе с газовой службой и увидев плиту, на которой ещё недавно кипел суп и соответственно немного убежал, заявила жене, что бы мы все убрали, а она придёт с проверкой качества уборки. В этот момент я понял что нужно съезжать. Заранее предупредив арендодателя, я принял решение съезжать в свою пусть очень маленькую, но главное свою квартиру.
Жена хозяина, которая вела со мной взаиморасчеты, когда я сказал, что буду съезжать, резко начала требовать с меня деньги в размере 5600 рублей. Аргументировала она тем, что я заключал договор с ними 25 го числа месяца, а оплату производил 1го числа. Я, понадеявшись на человеческую честность, проверять этот факт не стал, так как действительно был перенос даты оплаты, из за моих арендаторов, я отдал эти деньги. Сразу отмечу, что супруга мне напомнила, что дата явно не та, а при переносе даты оплаты, я уплачивал аренду с учетом этих дней. Позже в момент переезда я нашёл договор, в котором дата подписания была 29м числом. Я предупредил хозяев, что есть некоторые недочёты по ремонту, которые появились при мне. Конкретно два кусочка оборванных обоев, расслоившийся от старости порожек на балкон. На что мне хозяева сказали: - Ты делай, а мы, как починишь, вернём залог. Времени соответственно на устранения замечаний у меня нет, а платить за аренду для того что бы делать ремонт в чужой квартире, да и ещё при том что с меня взяли лишних 5600, нет желания, я сделал следующее.
Я сделал переезд. Отхимчистили с женой кухню и балкон, так как мне показалось оставлять их как есть некрасиво. После этого пошёл передавать квартиру.
При передаче квартиры, хозяин заявил, что я должен ему заплатить время простоя, за которое он будет ремонтировать после нас квартиру. Плюс он захотел, что бы я оплатил все ремонтные работы, а они потом мне вернут задаток. На что я сказал им, в вежливой форме, что они слишком хитрые и уже один раз меня обманули, и что могут забирать себе 20500 рублей в качестве компенсации, и мы расходимся как в море карабли. Хозяева же причитали, что если бы знали, что так будет убита квартира, то в жизнь бы ее не сдали.
Вопрос: Если сдаёшь, что то в аренду, то наверно нужно учитывать износ.
ПыСы: Я намеривался исправить им все косяки, которые остались после меня, но изменил это решение после того как меня надурили на 5600. Люди показали меркантильность и жажду наживы. И ставить эксперименты с возвратом залога я побоялся.