Все по новому⁠⁠

Вообщем в связи с сложившимися стремительными обстоятельствами в моей жизни я сейчас должен начать абсолютно новую жизнь.
Нужно выбрать город в России для жизни и работу. По логике вещей нужно сначало выбрать крупный город, а потом искать работу (ведь даже если сразу найти работу мечты, оформление занимает не 1 день) В крупном городе работа всегда найдеться.
Подскажите пожалуйста как правильно снять квартиру что б уменьшить шанс попасть на мошенников?
Из документов росс паспорт без приписки и снилс.
Я понимаю что необходимо заключить договор найма. Внимательно проверить документы на право собтсвенности и сверить с паспортом хозяина квартиры. Но еще пишут что необходим Акт приема передачи.
Просто как это будет выглядить? Я ж не буду загружать свои шмотки в стирку и включать кондиционер для проверки работоспособности. Да и ведь все это может навернуться во время эксплуатации, как быть с этим?
Как это все оговаривать в договоре? Могут ли меня обязать на какой либо ремонт если не заключать акт приема передачи?
Вообщем подскажите по вашему опыту как сделать все наиболее верно.