Билет в ипотечный клуб получен
Надеюсь вытяну.
Взял двушку в новостройке 42 квадрата с отделкой, рядом с метро в новой Москве. В 2026 сдадут.
Показать полностью
1
Лига Ипотеки
32 поста
•
160 подписчиков
Ипотека уходи!
Молодая семья (до 28 лет). Ипотека бралась на стадии котлована. + Всё это время оплата съемной квартиры в Мск.
+ За это время попали в трудную жизненную ситуацию и потеряли 1 миллион на ней. Но все трудности прошли вместе и стали только сильнее, оставшись при этом людьми.
Первоначалка 2 миллиона.
Тело долга (кредит) 3 миллиона.
3 года платежей.
P.S: всё сами. Обычные офисные работники со средними зп(а по меркам МСК и ниже средних по сути), не айти и близко, но умеющие экономить + подрабатывать.
P.P.S: о следующей ипотеке не думаем, очень нравится место где взяли. Возможно только как "инвестиция" под сдачу и лет на 30 платежей, но эту разменивать не планируем.
Ответ на пост «И вроде радоваться должен, а чёт не могу...»
Аналогично. Нет ни радости, ни горя. Выплатил и выплатил. Изначально брал в Сбере под 9.7 на 13 лет в 2018 году. В 20 рефинансировал под 7.1 и с платежом раз в 14 дней. Выплатил за 5.5 лет.
А что дальше? Дальше пару лет отдыха от кредитов и надо бы дом начать строить
Показать полностью
1
Ипотека
Здравствуйте, золотые мои. Нужен совет. Даже не так. Нужен СОВЕТИЩЕ. Суть такова. Живу с женщиной .Живем у меня. На днях у нее случилось несчастье.У нее сгорел дом, в доме находился бывший муж, который там проживал. К сожалению он тоже погиб. Дом в ипотеке. Они друг у друга были созаемщиками и как я понял он был основным. Все дела по оплате ипотеки вел он. При обращении в банк сказали, что страховки не было. Возможно ли это? Можно ли заморозить взносы до решения суда по наследникам?
Ответ на пост «Как быстрее выплатить ипотеку?»
Все проще простого, есть деньги которые хочешь кинуть в ипотеку, кидай сразу.
Обьясняю. Проценты капают ежедневно, раньше кинул деньги, меньше процентов накапает.
Простейший пример: 100 000 у.е. долг, 1%месячная ставка(30 дней) условно, чисто для примера. 12% годовая примерно получится.
За 15 дней накопилось 500 у.е. процентов.
На 16-й день вкидываешь досрочку 3500 у.е.
500 на накопившиеся проценты, 3000 на долг.
Остальные % начисляются дальше каждый день на 97 000 оставшегося долга.
Есть нюанс.
Иногда сумма досрочку не превышает сумму накопленных процентов на момент досрочки, поэтому сумма долга не изменится. Изменится в графике платежей соотношение планового платежа, больше в основной долг, меньше в проценты. (в примере до 500 рублей включительно)
Второй нюанс.
Некотрые банки просят досрочку больше накопленных процентов. Т.е. Чтобы сумма основного долга точно изменилась.
(в примере это минимум 500.1)
Итог. Если кинуть досрочку на 16-й день, а в не день платежа на 31-й день, экономия в 500 рублей, которые экономят ещё больше деняг. Легко проверяется любым калькулятором досрочных платежей, привет яндексгугл.
Показать полностью
Ответ на пост «Как быстрее выплатить ипотеку?»
Как раз сегодня было списание по ипотеке. Последние полгода (до этого не было возможности) плачу в уменьшение срока ипотеки. Сам платеж примерно 23 т.р. и сверху кидаю еще 20 т.р. в день списания платежа.
Уменьшил срок почти на 1 год, то есть «выиграл» в 2 раза. Если бы начал делать это раньше, а не спустя 2,5 года, было бы и больше.
Надеюсь понятно описал и вам пригодится эта информация.
Как быстрее выплатить ипотеку?
Здравствуйте, уважаемые пикабушники!
Недавно купил в ипотеку дом. Ипотека аж на 25 лет. Задача: погасить пораньше. В интернете много специалистов, дающих абсолютно разные схемы платежей. В-общем я так и не пришёл к какому одному мнению. Непонятно, то-ли гасить само тело кредита, то-ли сначала гасить проценты. Кто-то здесь писал, что закидывает какую-то сумму на следующий день после очередного списания и это вот прям очень сильно помогает. Хотелось бы здесь выслушать советы знающих людей.
Заранее всём спасибо за советы)))
Страхование жизни при ипотеке
Любимые пикабутяне, всем доброго утра!
Помогите филологу, не умеющему в математику правильно посчитать выгоду при покупке полиса страхования жизни при ипотеке.
Дано:
Сумма кредита 3 269 000
Ставка 7.7
Платеж 23 307
Срок 30 лет
При отказе от полиса:
Ставка 8.7
Платеж 25 601
Стоимость полиса 4250 в год