Крепостное право в Петербурге. Продолжение
В прошлом посте мы рассказывали о схеме захвата дома заботы застройщика, без согласия собственников.
Напомню, что в ответ на кабальные условия и отсутствие работы со сторону УК собственники создали ТСЖ и теперь пытаются ЗАКОННЫМ МЕТОДОМ получить управление. 11 января Председатель ТСЖ пришел в офис УК и потребовал передачи документации как того требует законодательство. В ответ его послали и назвали захватчиком. Сказали, что его требования незаконны. Полиция была вызвана, заявления поданы.
Однако, уже через неделю после данного инцидента ООО Концерн-Питер инициировал новое ОСС, о котором собственники смогли увидеть только такое объявление:
Обратите внимание, ОСС опять проводится за 2 недели, а чтобы собственники не пришли и не задавали неудобные вопросы, время ОСС указано 14 часов. В будний день. Максимальная открытость, как видим.
Теперь о самом собрании, как оно проходило.
Никого из собственников как того требует ч 4 ст 45 ЖК РФ не оповестили. По закону, в ГИС ЖКХ должно быть уведомление о проведении внеочередного собрания собственников. Однако, когда не нужно лишнего шума, концерн пренебрегает этим требованием. Делается это для того, чтобы можно было "задним числом" поменять даты ОСС на те, которые будут удобны.
Почему ГЖИ такое позволяет? Вопрос непонятный, но кажется, что есть поле деятельности для правоохранительных органов.
UPD: на момент публикации статьи, концерн вынудили выпустить оповещение. Однако, из-за запоздалого оповещения, никто, кроме самых активных, и не знал об очной части ОСС. Совсем как при сдаче дома.Никого из "совета дома" (собственники, за которых в прошлый раз весь дом "проголосовал в едином порыве") не было. Честно говоря, найти контакт с этими собственниками вообще очень сложно, из общего чата они удалились потому что там было много неудобных вопросов, на подделку своих подписей они не реагируют (хотя соседи настаивают на заявлении по лицию), но зато некоторые стали ставить машины в паркинг Концерна.
По документам инициатор ОСС - ООО "Концерн Питер". Однако, в реальности, на очной части от концерна присутствовал лишь юрист. И куча руководителей из УК. Напомню, что по странному стечению обстоятельств, учредители концерна и УК одни и те же люди.
На вопрос о том, что с протечками паркинга был дан краткий ответ: "Идут работы". На вопрос, откуда финансируются эти работы, через гарантию от застройщика или из средств собственников был дан уклончивый ответ: "Не волнуйтесь, плата за КУ не поднимется". Мы подозреваем, что работы финансируются из средств "на текущий ремонт". Это статья, на которую собственники регулярно скидываются, она предназначена для решения мелких домовых проблем (подкрасить забор, например) и зачастую в новых домах идет на благоустройство двора. В нашем доме никакого благоустройства нет и не предвидится. Кажется, что при смене УК на ТСЖ мы все узнаем, что "казна пуста, милорд".
Один из собственников спросил, почему УК не выкладывает на ГИС ЖКХ информацию о договорах, протечках, судах, постоянных авариях, но Директор УК ответил: "если вопросов больше нет, давайте заканчивать собрание". Вот такое вот ОСС, на котором вопросы никого не интересуют.
При указании на проблемы в доме, УК часто говорит собственникам: "Мы всего лишь управляем домом". Однако, почему-то на этом (как и прочих) ОСС картина выглядит иначе. Несмотря на то, что инициатор ОСС - "Концерн Питер", фактически, агитацию проводит УК "Питер-Комфорт". Получается, очень удобная ситуация: когда речь идет про косяки - мы разные компании, когда идет речь про потенциальные прибыли - мы вместе.
Несмотря на то, что по закону, ОСС должен проводится с предоставлением документов удостоверяющих личность, в реальности голосование идет так:
По опыту прошлых ОСС бланк с бюллетенем надо отнести в диспетчерскую, где нет никакой идентификации человека. Фактически, это означает, что "проголосовать" может абсолютно любой человек. Учитывая прошлый опыт, когда почерк в бланках был одинаковый, а также то, что голосование идет 2 недели, мы очень просим органы обратить внимание на это ОСС, так как уверены, что подписи многих собственников будут подделаны и расчет как раз на то, что никто про ОСС не будет знать.
Мы просим органы обратить внимание на ситуацию в доме, на череду ОСС и проверить текущее ОСС от концерна на предмет мошенничества! Пожалуйста, дайте огласку беспределу в коммунальной сфере!
Сила пикабу, мы верим в тебя!!!
