stalker1111

САМЫЕ РИСКОВАННЫЕ МОМЕНТЫ, ПРИ ПОКУПКЕ ДОРОГО ИМУЩЕСТВА

(квартира, дача, земля, автомобиль, гараж)

В законе существует два момента, когда вы можете лишиться купленного имущества и вам потом долго придется пытаться взыскать деньги с продавца. Продавец может быть как добросовестный, так и мошенник.

Эти моменты, чаще всего, являются исключением, но мы же не хотим рисковать.

1. Совместно нажитое имущество супругов. Если один из супругов продает совместно нажитое имущество, вам обязательно нужно нотариально заверенное согласие второго супруга, поскольку, половина продаваемого имущества принадлежит второму супругу. При желании, второй супруг может оспорить сделку, и суд будет на стороне второго супруга. Если вы покупаете недорогой автомобиль, подойдет и написанное от руки согласие.

2. Наследство. Часто люди вступают в наследство и продают (например, квартиру). При этом, бывает такая ситуация, что один из наследников не вступает в наследство по уважительной причине. Например, два брата получают наследство от умершего отца. Один из братьев сидит в тюрьме и ничего не знает ни о смерти, ни о наследстве. Или же находится в длительной командировке в Боливии и тоже ничего не знает. Второй, хитрый брат вступает в наследство и единолично получает квартиру, которую продает. Первый брат выходит из тюрьмы, узнает про наследство и через суд восстанавливает срок принятия наследства, поскольку у него есть уважительная причина пропуска срока. В итоге, суд присуждает ему 1/2 от проданной квартиры, а бедный покупатель квартиры вынужден бегать по судам и взыскивать с продавца половину суммы. Понимаете, какая засада.

Это означает, что при покупке дорогих вещей нужно узнавать, каким образом эти вещи достались собственнику. Если наследство, нужно узнавать, нет ли других наследников. Если есть, почему они не вступили в наследство. Есть ли этому уважительная причина. Потому, что если есть серьезная уважительная причина, суд обязательно восстановит срок принятия наследства и права на часть имущества, добросовестному наследнику, пропустившему этот срок.

Надеюсь, я понятно описал ситуацию. Естественно, эта ситуация не касается случаев, когда наследство получено по завещанию.

И еще один момент, касающийся, исключительно недвижимости.

Многие из нас приватизировали свои квартиры. По закону, лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право пожизненного проживания. Поэтому, если вы покупаете квартиру, в которой прописан подобный гражданин, в полной уверенности, что вы его сможете выписать, то вы сильно ошибаетесь. Таким образом, если вы покупаете ранее приватизированную квартиру, обязательным условием должно быть то, что все оттуда выписаны добровольно, а идеале еще и прописаны куда-то.

Итог: не стесняемся беседовать и узнавать:

1. Не является ли имущество совместно нажитым в браке

2. Не является ли имущество наследством и обстоятельства наследования

3. Не является ли имущество объектом приватизации и обстоятельства приватизации

Была в нашей колонии такая организация - СДП (секция дисциплины и порядка), это осужденные, которые следят за осужденными, а потом пишут доносы руководству колонии, за что получают некоторые послабления и повышенную возможность условно-досрочного освобождения.

Пример: отбой в 22 часа. Но ты решил прилечь в 21, т.к. знаешь, что сотрудников колонии поблизости нет, да и не заходят они в барак в это время. Зато сотрудник СДП запишет тебя в свой блокнотик, завтра напишет донос сотрудникам колонии, а ты отправишься в ШИЗО (штрафной изолятор).

По сути, осужденные сами следят за осужденными.

Но этого мало, система настолько извращена, что для того, чтобы попасть на должность стукача-доносчика нужно было заплатить денег.

Ну и естественно, ложные доносы стали средством борьбы с неугодными, да и просто сведения личных счетов.

Да, нужно упомянуть, что колония была для бывших сотрудников правоохранительных органов. Т.е. практически все бывшие сотрудники полиции, практически у всех высшее образование. И, если на обычной зоне, стучать и доносить это что-то постыдное, то в колонии для бывших сотрудников, не было отбоя от желающих стать членом СДП.

Объяснения этому феномену я не нашел...

Для меня всегда было дико - выживать за счет того, что вредишь окружающим...а для некоторых это образ жизни, и они не видят в этом ничего зазорного. Они отправят десятки людей в ШИЗО (после чего шансов на условно-досрочное освобождение у тех не остается), зато сами получать свое вожделенное досрочное освобождение.

А администрации колонии очень удобно, самим работать не надо, добровольные доносчики все делают сами за них...

Может быть эта традиция в мордовских лагерях осталась с 1937 года?

И я бы еще понял, если бы доносили на уровне - этот готовит побег, эти двое избили того-то, у этого имеется нож. А реально доносы идут на уровне - этот вынес хлеб из столовой и принес в барак, этот выражал недовольство руководством колонии, этот кровать плохо заправил, этот во время лекции не находился в зале и т.д.

Ну и что с этими людьми не так?

ВНИМАНИЕ: все мои записки, это просто истории из жизни, это не жалобы, не повод для гордости, не нытье, это просто истории и именно так к ним и нужно относиться.

Предисловие. Почему я публикую записки мента, уголовника, юриста? Все просто. В 19 лет я стал оперуполномоченным уголовного розыска, лейтенантом милиции. В 27 лет по сфабрикованному обвинению был осужден. Через 2 года был отпущен на свободу Президиумом Верховного Суда. (Вот немного обо мне, а то некоторые "разоблачители фейков" сомневаются https://pravo.ru/news/view/62697/) В настоящее время (37 лет) юрист-правозащитник. Так что в моей жизни было три переломных события и куча воспоминаний, которые я и публикую.

ВОЗМОЖНОСТИ ПОВСЮДУ

У моего знакомого дочка. Возраст - 15 лет.

На планшете ей уже давно нравится играть в бесплатную игру - дурак.

Играет она уже давно, помнит все вышедшие карты, умело все просчитывает. Поэтому и находится в первых местах рейтинга.

К чему это я? Казалось бы - бесполезный навык, ведь в мобильных играх очки виртуальные. Она вышла в топы лидеров, выиграла бешеное количество виртуальных очков, которые бесполезны и влияют исключительно на рейтинг. И продолжает выигрывать. При этом ни разу не потратила ни копейки на приобретение виртуальных очков.

НО...

Оказалось, что многим людям важен высокий рейтинг в игре и они готовы платить за это реальные деньги.

Остался вопрос - как она превращает виртуальные очки в реальные деньги? Очень просто - она продает виртуальные очки.

Люди переводят ей реальные деньги, а она умышленно им проигрывает крупные суммы виртуальных денег. Все довольны. У нее - подработка. У людей желанный высокий рейтинг в игре.

В итоге, уже сейчас она имеет 400-600 рублей в день, занимаясь своим хобби, и это не предел, так как покупателей она переводит в Вотсап, а они впоследствии, сами к ней обращаются, так как чаще всего приобретенные виртуальные очки проигрывают.

С ее слов в рейтинге игры значатся 60 000 человек и эта цифра постоянно растет. Так что бизнес 15-летнего ребенка процветает.

Да, да, предвижу кучу негативных комментариев, что детям нельзя играть в карты, что это нетрудовой доход и т.д. А мне понравилось... считаю, что она молодец. А многие только ныть умеют, что им не хватает денег, не видя, что возможности они повсюду.

ВОЗМОЖНОСТИ ПОВСЮДУ - 2

Некоторое время назад, я был в IKEA, покупал шкаф и прочую мебель. Даже в разобранном виде он тяжелый и неудобный. Одному очень сложно погрузить в машину. Подбежал ко мне паренек, лет 16, предложил помощь. Вместе мы быстро погрузили все в машину.

Он ничего не просил.

Я дал ему 100 рублей, что называется "от души", а потом присмотрелся. Этот паренек подходил ко всем, у кого имеется тяжелый груз, и предлагал помочь. Некоторые отказывались, некоторые соглашались, но денег не платили, но большинство - соглашалось и давало какую-нибудь денежку.

По моим прикидкам, за несколько часов 1000 рублей он зарабатывает.

Молодец.

Маленькое предисловие:
1. Все истории мои личные и являются правдой.
2. Ни в коем случае не воспринимайте их как нытье, жалобы на жизнь, или наоборот гордыню и хвастовство. Это просто истории. Обычные случаи из жизни. Так их и нужно воспринимать. Ничего более. Никого не хвалю. Никого не оправдываю. Просто истории из жизни.
3. Вижу, записки уголовника минусуются. Это означает, что эти истории неинтересны. Правильно я понял, что их продолжать не нужно?

Осужденные, которые сидят в СУС, это люди, которым терять нечего.

Их для профилактики частенько шмонают, унижают, и иногда избивают так, что слышны крики из окошек. Одновременно они самые предприимчивые люди в мире. Представляете, жить вчетвером в ШИЗО годами. Они умеют использовать любые вещи в любых целях. Кипятильник из лезвия и проводков – легко. Обогреватель из проводов и лампочки – тоже. Пронести телефон со свидания в прямой кишке – не проблема (для некоторых). А уж родственники тоже молодцы - приобретают консервные минизаводы и делают фальшивые консервы, снимают с лука кожуру и вставляют туда сим-карту, а потом заклеивают клеем. В общем много всяких хитростей, мне не хочется раскрывать чужие секреты.

Перед моим приездом в зону в СУС складывалась страшная ситуация, поскольку в Зубово-Полянском районе можно сказать все друзья или родственники, то никаких мер к сотрудникам администрации, осуществляющим свои зверства в отношении к осужденным не применялось. И тогда СУС нашел гениальный выход, ужасающий по своей простоте.

Представьте: очередная карательная операция в СУС. В первую камеру залетают ребята в масках и сотрудники администрации. Точней пока только открывают наружную дверь. Напомню, после наружной двери, внутри имеется еще решетка, которую нужно тоже открыть. Так вот, дверь открывается и предстает взору следующая картина: сидят четыре зека, каждый с лезвием от бритвы у запястья и говорят: «Если вы зайдете, мы вскроем вены».

Администрация, естественно не идет на поводу у уголовников и залетает в камеру. В результате – 4 человека с порезанными венами, скорая помощь, этапирование в больницу.

Далее – администрация открывает следующую камеру. Там такая же картина: 4 человека, лезвия, условия.

И тут администрация дрогнула. И после этого начала договариваться с осужденными, сидящими в СУС.

Мудрые люди, подумает кто-то.

Глупые люди, возразят некоторые, т.к. нельзя вести переговоры с «террористами».

Лично мое мнение – у администрации не было шансов. Каждый из тех, кто пришел избивать осужденных, после того, что увидел, понимает, что этим людям терять уже нечего, и следующее, что любой из них может резануть, это глотка того самого скота, который ударит беззащитного человека, пусть и являющегося зеком по своему социальному статусу.

Одного из таких героев я встретил в дальнейшем, и близко познакомился, так что мы позже встретимся с ним.

Долго ли, коротко ли, но вот и пришла моя очередь быть кинутым. Напомню, что я занимал должность дневального ПТУ. Занимал я ее по причине того, что умею работать на компьютере. Денег за нее не платил. В этом и была проблема.

В один замечательный день мне сообщают, что я снят с должности дневального ПТУ, пока могу целый день находиться в распоряжении отряда, но скоро меня распределят на промзону для работы по пошивке.

Как вы уже поняли, должность моя была продана очередному счастливчику.

Поскольку на тот момент прошел год моей отсидки, я уже немного соображал что к чему, поэтому заранее я заготовил письмо с заявлением в правоохранительные органы, данное письмо я отдал знакомому, у которого был телефон, он его сфотографировал, и посредством ММС отправил моей сестре. Я, предвидя репрессии, дал сестре следующее указание – если я неделю не выхожу на связь (каждую среду я звонил ей с таксофона по установленному администрацией графику, за свой счет, при помощи пин-кода, который знал), то она должна напечатать жалобу на компьютере, поставить за меня подпись и отправить всюду, куда только можно.

Пока моя сестра делала то, что я ее просил, меня отправили работать в швейный цех. Для тех, кто не знает, поясню, в колонии есть жилая зона, и есть промзона, через которую проводят сквозь специально обученный персонал - люди, ворота, собаки, металлодетекторы.

Промзона это отдельный мир. Вы думаете китайцы крутые?

На промзоне работает 1000 осужденных (примерно).

Зарплата 200 рублей в месяц (примерно).

Некоторые получают 1000 рублей. Но они суперкрутые профи.

Они шьют 8 часов (рабочий день), не отходя ни на секунду, и у них так все налажено, что готовая продукция просто вылетает из-под них.

Я видел, как один такой профи шьет зимние варежки. Даже не представляю, как у него это выходит, но из-под его швейной машинки гора варежек накапливается за час.

Если кратко, то вжик, перевернул, вжик - идеальный шов и варежка готова.

В основном шили зимние костюмы (вы их можете видеть у заправщиков).

Естественно, 90% продукции шли леваком. На бирке юридический адрес был Москва (напомню, колония была в Мордовии).

Так что промзона была золотым дном для сотрудников колонии.

Ну и я за пару недель научился шить теплые штаны, да и вообще обращаться со швейной машинкой.

Промзона вообще была неплохим местом, т.к. вертухаев там было намного меньше, а следовательно меньше проблем.