Когда лучше всего покупать квартиру
Зимний застой
Зима, особенно январь, – время всеобщего затишья. И рынок недвижимости замирает вместе со всеми.
Виной тому не столько холод и мрак, сколько длинные выходные, после которых, как известно, требуются еще одни выходные. Народ полностью расслабляется и точно не готов заниматься делами в этот период. Спрос на недвижимость если не стремится к нулю, то ощутимо падает. Все важные покупки уже были сделаны в конце года, а «ипотечники» нейтрализованы тем, что банки тоже закрыты на каникулы. А на «раскачку» понадобится немало времени и сил.
Соответственно, цены на квадратные метры зимой становятся более привлекательными. И если у покупателя есть собственные средства в достаточном количестве, то он смело может выбирать себе любую квартиру и даже просить на нее скидку: велика вероятность, что застройщик пойдет на уступки.
Правда, минусы в зимних покупках тоже имеется – покупателю не приходится рассчитывать на широкий пул квартир. Все «сладкие» варианты разобрали в предновогодней лихорадке, и придется выбирать не из того, что хочется, а из того, что осталось после большой распродажи. И это обычно далеко не самые ликвидные или инвестиционно привлекательные варианты.
Весенний расцвет
В феврале рынок начинает потихоньку приходить в себя, а в середине марта он уже заметно оживает. Связано это в том числе с тем, что многие застройщики традиционно планируют ввод своих объектов в эксплуатацию в I квартале.
Интересных предложений становится все больше, продажи квартир в целом увеличиваются, а значит и цены тоже растут. О скидках можно даже не мечтать.
Тем не менее, эксперты считают весну одним из наиболее благоприятных периодов для покупки квартиры, ведь в это время года можно найти лот на любой вкус, цвет и размер (кошелька). И если стоимость жилья не является для покупателя критическим фактором, то у него есть все шансы стать счастливым обладателем квартиры своей мечты.
Летнее затишье
Летом тепло и хорошо, многие идут в отпуск и уезжают в это время из города или из страны. А те, кто остаются, не хотят проводить свои свободные вечера в бетонных стенах и душных офисах. Поэтому спрос на квартиры ощутимо падает, а вместе с ним снижаются и цены.
Стоит ли покупать жилье летом? Конечно, стоит. Ведь стоимость квартир становится более привлекательной, чем весной, а пул выведенных в продажу лотов значительно превышает зимний ассортимент – и по количеству, и по качеству. И найти подходящую квартиру за реальные деньги становится вполне посильной задачей.
Осенний ажиотаж
Самый пик деловой активности на рынке недвижимости приходится на осень, когда отдыхающие уже вернулись из отпусков и с новыми силами готовы заниматься делами. В том числе, и квартирными вопросами.
Расширяется и предложение от застройщиков, в продажу выводятся новые интересные объекты. Цены тоже растут. Однако, несмотря на это, спрос на жилье не падает: многие хотят успеть сделать крупные покупки до конца года. А для этого надо действовать заранее. Поэтому осень – наиболее насыщенная пора как для продавцов, так и для покупателей недвижимости.
Кроме того, осенью многие проводят распродажи в честь «Черной пятницы», и рынок недвижимости не исключение.