Life.Investor

Life.Investor

Я обычный российский инвестор, который создаёт капитал и пассивный доход на фондовом рынке. Открыто делюсь своим опытом и всеми результатами! https://max.ru/lifeinvestorrr https://t.me/EvgeniInvestor
Пикабушник
Дата рождения: 1 февраля
рейтинг 1045 подписчиков 4 подписки 714 постов 36 в горячем
Награды:
Пикабу 17 лет!более 1000 подписчиков
1

Диета хищника для инвестора: 3 главных эффекта, которые я заметил спустя полгода⁠⁠

Сегодня будет немного нестандартный пост! Обычно я делаю разборы акций, облигаций, своего портфеля, каких-то стратегий, но сегодня хочу разобрать диету — свою диету, на которой я уже около полугода. И называется она Карнивор-диета или «диета хищника».

Что такое диета хищника?

Из самого названия уже понятно, что эта диета предписывает питаться как хищник. А что ест хищник? Правильно — мясо!

Так вот, эта диета предполагает употребление только продуктов животного происхождения — мясо, рыба, субпродукты, яйца, молоко, сыр, творог. То есть нужно сделать упор на животный белок и жиры. Никаких фруктов, овощей, сахара, растительных масел, круп, хлеба — полностью отказаться от углеводов.

Я понимаю, что многие сейчас подумают: «Что за бредятину он тут втирает! Как это не есть фрукты, овощи и каши? Это же необходимо для здоровья!»

Когда я первый раз узнал про эту диету, я подумал точно так же. Но не спешите делать выводы. Я на ней уже полгода и могу сказать одно — ДИЕТА РАБОТАЕТ! ВСЁ, ЧТО ПИШУТ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО ПРО НЕЁ В СЕТИ — ПРАВДА!

Почему я решил попробовать диету хищника?

Я давно заметил, что у меня не всё в порядке с пищеварением. Я не могу сказать, что конкретно не так, но просто понимаю, что должно быть по-другому. Хотя я всю жизнь питался просто идеально, согласно всем канонам ЗОЖ.

Я много лет не ем сахар, колбасы и сосиски последний раз употреблял в начале 2000-х, никакого фастфуда, лимонадов, чипсов. Но на фоне постоянного напряжения, стресса (работа, бизнес, инвестиции, переживания за близких, мысли о будущем и т.д.) моё здоровье в плане пищеварения не было таким, каким должно быть.

Поэтому я периодически изучал информацию в сети, почитывал про различные диеты и наткнулся на диету хищника.

Что мне дала диета хищника?

Я могу выделить как минимум 3 плюса, которые я реально ощутил:

1) Пищеварение заметно улучшилось!
Нет никаких вздутий, тяжестей после еды. Утром, когда встаёшь и подходишь к зеркалу, даже где-то там просвечиваются кубики пресса (если напрячься). Правда, потом в течение дня они снова прячутся внутрь :)

2) Прирост мышц
Я постоянно хожу в спортзал, в качалку по-простому. Каких-то стероидов и химии никогда не употреблял, но баловался иногда спортивным питанием — протеин, креатин и т.д.
На диете хищника я полностью убрал спортпит, но замечаю, что и без него есть прирост мышц, и они стали как будто плотнее. Короче, когда ешь мясо — и сам становишься мясом!

3) Простота готовки
Раньше я заморачивался с приготовлением разных блюд. Покупал много продуктов, из магазина выходил с полной телегой еды. Сейчас всё намного упростилось!

Например, вот так выглядит мой стандартный заказ на пару дней:

Это мясо (говядина в основном), рыба, печень, яйца, молочка (беру только белорусскую) — и всё! И кстати, питаться мясом не так дорого, как кажется. На самом деле куча денег у большинства уходит на всякий пищевой мусор.

Заключение

Сразу скажу, я не призываю никого переходить на эту диету! Я лишь делюсь своим личным опытом — честно и прозрачно, ровно так, как я это делаю в плане своего инвестиционного опыта по созданию капитала и пассивного дохода.

Но если вы откроете интернет, то найдёте там кучу восторженных отзывов об этой диете, каналы блогеров, которые годами сидят на этой диете. Исследования, доказывающие пользу этой диеты. И подчеркну, я использовал эту диету не от "нечего делать", а для решения проблем с пищеварением и она их решила!

Да, я знаю, как всё это звучит в итоге. Ведь с каждого утюга кричат, что мясо — это вредно! А вот всякие кашки и овощи — это полезно. Но опыт множества людей и мой в том числе говорит об обратном. Ешьте мясо!

Что думаете об этой диете? Делитесь в комментариях!
(Я уже готов к куче хейта :) Но сильно не закидывайте)MAX

Показать полностью 1
1

Почему Август — считается ХУДШИМ месяцем для экономики РФ и что будет в 2026?⁠⁠


Вы замечали, что у августа в России дурная слава? В народе его называют «черным». Но это просто суеверие или реальность? Давайте посмотрим на цифры и факты.

Почему август "чёрный" или призраки прошлого

Вы только вдумайтесь в этот список. Кажется, август собирает все самые драматичные события новейшей истории России:

🔹 1991 — Августовский путч. Страна на грани развала.

🔹 1994 — Крах МММ. 4 августа ОМОН штурмует офис финансовой пирамиды, оставляя тысячи людей без гроша.

🔹 1995 — Первый банковский кризис новой России.

🔹 1996 — Битва за Грозный. Атака боевиков на город, который удерживали федеральные силы.

🔹 1998 — ДЕФОЛТ. Курс доллара рухнул с 6 до 20+ рублей, а инфляция съела 84,5% цен. Сбережения сгорели дотла.

🔹 1999 — Вторжение Басаева и Хаттаба в Дагестан.

🔹 2000 — Гибель АПЛ «Курск». Трагедия, от которой содрогнулась вся страна.

🔹 2002 — Крушение Ми-26 под Ханкалой: 127 погибших военнослужащих.

🔹 2004 — Взрывы самолетов и череда терактов (90 жертв).

🔹 2006 — Взрыв на Черкизовском рынке (14 погибших, 61 ранен).

🔹 2008 — Пик мирового кризиса, обвал российских фондовых индексов.

🔹 2009 — Крупнейшая авария на Саяно-Шушенской ГЭС.

🔹 2012 — Потеря ракеты «Протон-М» со спутниками.

🔹 2013 — Мощнейший паводок на Дальнем Востоке за 115 лет.

🔹 2020 — Преодоление отметки в 1 млн заболевших COVID-19.

🔹 2022 — Начало кровопролитных боев за Артемовск (Бахмут).

🔹 2023 — Гибель Евгения Пригожина в авиакатастрофе над Тверской областью.

🔹 2024 — Вторжение ВСУ в Курскую область.

Все эти события происходили именно в августе! Это не мистика, это статистика. Август заслуженно носит статус «месяца-катастрофы».

А что говорят цифры прямо сейчас, в августе 2026-го?

С одной стороны, Росстат нас радует: инфляция почти остановилась (всего +0,04% за неделю). Лето, урожай, овощи-фрукты дешевеют — стандартный сезонный тренд. 🥒🍓

Но если копнуть глубже, картина тревожная:

❌ Падение промпроизводства: Выпуск товаров снизился на 5,4%. В денежном выражении экономика потеряла около 800–900 млрд р.

❌ Падение инвестиций: Вложения в основной капитал падают до уровней кризисного 2022г. Бизнес в режиме «заморозки» — никто не хочет рисковать.

❌ Долговая петля: Рентабельность заводов скатилась к показателям пандемийного 2020г. При этом более 35% прибыли уходит на обслуживание кредитов. Треть доходов — банкам, а не на развитие.

❌ Денег в казне почти нет: Рынок ОФЗ практически замер. Властям нужно было привлечь 1,5 трлн рублей в квартал, а по факту получили лишь 8,8 млрд (меньше 1% от плана!).

И самый тревожный маркер: Дефицит бюджета на 6 июля 2026 года составил 7,5 трлн рублей. Это более 3,5% ВВП! Напоминаю: план на весь 2026 год был заложен в 3,8 трлн. Мы превысили план в 2 раза только за 6 месяцев. 😱

Если деньги продолжат таять, к концу года правительству придется либо включать печатный станок (а это рост инфляции, с которой борется ЦБ), либо повышать налоги (думаю, пойдем по второму пути).

Конечно, дефолт, как в 1998-м, нам не грозит. У ЦБ есть золотовалютные запасы, ФНБ, да и госдолг нашей страны — один из самых низких среди стран G20. Однако серьезные проблемы есть, и расслабляться нельзя.

Как мой портфель вел себя в августе?

Я инвестирую уже более 6 лет, и у меня собрана подробная статистика поведения портфеля в каждый август с 2020г. Вот она:

К моему удивлению, несмотря на репутацию "опасного" месяца, в каждый август, начиная с 2020г, мой портфель рос!

Заключение

Да, сейчас наш рынок растет, с начала августа 2026г мой портфель прибавил +2,8% (скрин состояния портфеля из сервиса учёта инвестиций прилагаю):

Но реальных позитивных драйверов для этого роста нет, кроме технического отскока после затяжного падения в 19 недель и реинвеста июльских дивидендов! Но скоро эти драйверы закончатся и что будет дальше с рынком, вопрос открытый...

Поэтому, несмотря на эйфорию, я действую осторожно и отдаю предпочтение защитным инструментам с гарантированной доходностью.

А что вы думаете по поводу «черной» репутации августа? Делитесь в комментариях!

Показать полностью 2
1

Что сейчас творится на рынке акций? Четкий разбор инвестора с 6 летним стажем!⁠⁠

Рынок падает с марта 2026! На днях мы обновили минимумы не только 2025г, но и 2024-го и всех последних 8 лет. Это уже 15-я неделя падения подряд.

Мой портфель летит вниз вместе с рынком и теряет за 3 месяца -616 000р (скрин из сервиса учёта инвестиций прилагаю):

Давайте разберемся, что происходит и, главное, что с этим делать. Потому что просто сидеть и смотреть, как тают наши портфели — не лучший метод.

Чтобы не пропустить новые посты, подписывайтесь на мой канал в MAX или Телеграм. Там много другого полезного контента.

Почему рынок обрушился?

В понедельник, 22 июня, рынок рухнул на 4,23% за день.

Это не просто коррекция, а четвертое по силе дневное падение в истории нашего рынка:

  1. 24.02.2022 -33,3% (начало СВО)

  2. 06.10.2008 -19,1% (мировой финансовый кризис)

  3. 28.10.1997 -19,03% (дефолт, 90-е)

  4. 22.06.2026 -4,23% (просто куча проблем)

Фактически, рынок получил «двойной удар».

  • Первый — это итоги заседания ЦБ в пятницу.
    Все ждали снижения ключевой ставки на 0,5%, а получили только 0,25%. ЦБ дал очень жесткий сигнал: инфляция не побеждена и на следующем заседании ставку могут поставить на паузу или даже повысить. Получается, дешевых денег в ближайшее время не будет и бизнес продолжит задыхаться от высокой ставки.

  • Второй момент — геополитика и удары по НПЗ.
    ВСУ бомбят уже не только приграничье, но и Москву. А вчера глава Евросовета Кошта прямо заявил: «Никаких переговоров, только давление на РФ и оружие для Украины».
    Из-за атак БПЛА пострадали восемь из десяти крупнейших НПЗ в РФ. Производство бензина сократилось на 25% (производим 85 тыс. тонн, а нужно минимум 110 тыс. тонн в сутки!). В 53 регионах ввели ограничения на продажу топлива.

Когда рынок будет расти?

Для роста нужны драйверы! Я могу выделить как минимум 4:

1. Геополитика
Самый мощный драйвер, но тут пока глухо, переговоры заморожены.

2. Ставка ЦБ
Бюджет за пять месяцев 2026г уже улетел в минус на 6 трлн р — это почти вдвое больше, чем планировали на весь год! Денег нет, реальная инфляция не снижается, ставка останется высокой еще долго.

3. Технический уровень
Отметка 2000 пунктов по индексу - это очень сильное дно. Даже в самый разгар СВО осенью 2022-го отсюда был мощный отскок. Но! В этот раз полноценной смены тренда может не быть, если не решится вопрос с первыми двумя пунктами.

4. Сезонность
Наш рынок любит переворачиваться именно осенью. Если мы посмотрим на смену тренда после трёх крупнейших кризисов в истории РФ (2008 - мировой финансовый кризис, 2020 - пандемия и 2022 - СВО), то увидим эту закономерность:

Но, к сожалению, пока ни один из этих драйверов не работает и ни о каком полноценном росте рынка говорить не приходиться.

Что делать инвесторам?

Инвесторы не верят в скорое улучшение. Многие уходят в защиту — в депозиты, облигации и фонды ликвидности, где по-прежнему можно получить двузначную доходность почти без риска.

Но тут кто то скажет: "А как же: покупай, когда льётся кровь?".

Покупки акций сейчас выглядят как ловля падающего ножа. Да, рынок сильно перепродан. Но полноценная смена тренда без позитивных драйверов невозможна! А ситуация в экономике и геополитике очень сложная и каких то сдвигов в ближайшие месяцы не просматривается. Наоборот, ситуация ухудшается.

Мой прогноз: Если не будет улучшения по геополитики и ставки ЦБ, то я жду либо прихода индекса к отметке 2000, либо наступления осеннего периода. Только там я буду покупать акции.

Если все-таки покупать акции сейчас, то какие?

Мой фильтр жесткий: низкий долг, стабильная выручка и статус «дивидендного аристократа».

  • Банки (Сбер, Дом.РФ) – прибыль бьет рекорды даже при проблемах в экономике.

  • Электроэнергетика (Ленэнерго, Россети ЦП) – бизнес защищён от инфляции: тарифы индексируются, спрос растёт, денежный поток предсказуем, дивиденды двузначные.

  • Инфраструктурные монополии и лидеры секторов (Транснефть, Мосбиржа, ИКС5, МТС) - бизнес прочный, прибыль есть, дивиденды стабильны и щедры.

А вот экспортеров и сырьевиков я бы пока не брал. Санкции, дорогой рубль, дешевеющая нефть и высокая ставка ЦБ бьют по ним сильно и не дают расти.

Заключение

15 недель падения — это уже не обычная просадка, а настоящий обвал. В такие моменты важно не заработать, а просто сохранить капитал и не поддаться панике.

Поэтому моя стратегия: уйти в «тихую гавань» (облигации и фонды ликвидности) с гарантированной доходностью. Далее жду сигналов: геополитика или ставка ЦБ. Если их нет — ориентир на осень или индекс 2000 пунктов. Возможно, именно там нас ждет разворот.

А вы как планируете пережить эту ситуацию? Делитесь в комментариях!

Сервис, где я веду учёт своего портфеля!

Подписывайтесь на мои каналы в: МАХ | Телеграм | Ютуб | Рутуб | ВК | ДЗЕН

Показать полностью 3
1

Куда вложить деньги в июне 2026? Облигации с ежемесячным купоном под 17% вместо падающих акций!⁠⁠

25 июня жду деньги на работе. Да, ситуация на рынке сложная, вкладывать в него деньги психологически тяжело. Но я всё же продолжу свой инвестиционный марафон, который длится уже более 6 лет, и направлю часть доходов на инвестиции!

В этой статье расскажу, во что планирую вложить очередную зарплату и объясню свой выбор. Ну и как обычно честно покажу свой портфель — как он выглядит на фоне падения нашего рынка, которое длится рекордные 15 недель подряд!

Чтобы не пропустить новые посты, подписывайтесь на мой канал в MAX или Телеграм. Там много другого полезного контента.

Мой портфель

Все данные на скрине из сервиса, где веду учёт своих инвестиций:

Ставлю покупку акций на паузу!

Я решил сейчас полностью сместить фокус с дивидендных акций на облигации. Я не переобулся, как некоторые скажут, я объясню своё решение!

Сейчас рынок падает. Впереди июль, а это самый высокодивидендный месяц в году! Например, в июле мой портфель принесёт мне сразу 220 000 ₽ дивидендов:

И это хорошо, но есть проблема — рынок в июле может уйти ещё глубже. Потому что в этом месяце нас ждут двузначные выплаты от голубых фишек (СБЕР, Транснефть и т.д.), которые занимают наибольшие доли в индексе Мосбиржи. Соответственно, выплатив дивиденды, их акции рухнут на дивгэпе и утянут за собой весь рынок. Поэтому покупать акции я пока смысла не вижу.

Что тогда я буду покупать?

Облигации! На днях ЦБ снизил ставку всего на 0,25% и у нас всё ещё есть возможность набрать бумаг с фиксированными высокими ежемесячными купонами по адекватной цене.

ОФЗ я не хочу покупать, я за краткосрочные инструменты с максимально частыми выплатами! Потому что ситуация в экономике, стране, да и в мире нестабильная. Мне нужны гарантированные деньги здесь и сейчас как можно быстрее, а не туманные ожидания каких-то прибылей через года.

Какие облигации я отобрал для покупки?

Я сел, проанализировал наш рынок и отобрал облигации, соответствующие этим критериям:

  • Тип: простая облигация с фиксированным купоном

  • Оферта/амортизация: нет

  • Срок до погашения: около 3 лет

  • Доходность: не менее 15% (выше ставки ЦБ и инфляции).

  • Купоны: фиксированные, ежемесячные

  • Цена: близко к номиналу

  • Кредитный рейтинг: от А и выше (никаких мусорных бумаг).

И вот какие бумаги я нашёл (все — с хорошей ликвидностью):

  1. RU000A10EYV6 (ПГК 003Р-04)
    Срок: ~3,2 года
    Доходность: эффективная к погашению ~16,2%
    Купон: 15,4% годовых, ежемесячно
    Цена: ~100,7% от номинала
    Рейтинг: AA

  2. RU000A10F7V9 (Полипласт АО П02-БО-16)
    Срок: ~3 года
    Доходность: ~18,2% (лучшая в моем списке)
    Купон: 17,45% годовых, ежемесячно
    Цена: ~101,4% от номинала
    Рейтинг: A

  3. RU000A10EKZ6 (R-Vision 3)
    Срок: ~2,7 года
    Доходность: ~15,2%
    Купон: 15,25% годовых, ежемесячно
    Цена: ~102,3% от номинала
    Рейтинг: A

  4. RU000A10ES32 (ОДК 001Р-01)
    Срок: ~2,8 года
    Доходность: ~17,6%
    Купон: 17% годовых, ежемесячно
    Цена: ~101,6% от номинала
    Рейтинг: A

Заключение

Эти 4 выпуска я планирую добавить в свой портфель 25 июня. Инвестировать зарплату в такие облигации сейчас — это как положить деньги в банк под 15-18%, но с ежемесячной капитализацией и возможностью вывести средства в любой момент без потери процентов.

К покупкам акций я планирую вернуться не раньше осени. Исторический анализ рынка говорит, что осень — это время потенциального разворота.

Например, за последние 10 лет индекс МосБиржи в октябре показывал положительную динамику в 7 случаях из 10, а средняя доходность за два осенних месяца (октябрь-ноябрь) достигала +4,2%. Так что пауза сейчас — это разумная тактика с учётом всех фактов и реалий!

А вы сейчас что покупаете? Делитесь в комментариях, мне интересно ваше мнение.

Подписывайтесь на мои каналы в: МАХ | Телеграм

Показать полностью 3
1

3 облигации с доходностью до 18%, которые я собираюсь добавить в свой портфель в июне 2026⁠⁠

Последние несколько месяцев я активно наращиваю долю облигаций в своём портфеле. Сейчас у меня 23 бумаги от разных эмитентов и в них вложено почти 800тр, но по сравнению в акциями, в которых у меня около 5 млн р, это мало (скрин моего портфеля облигацийсервиса учёта инвестиций):

На свою очередную закупку я отобрал три облигации, которые планирую добавить в портфель. Они кажутся мне интересными по соотношению доходность — надежность

3 облигации, которые я планирую купить

Есть как с фиксированным купоном, так и флоатеры.

1. Полипласт БО-16 (RU000A10F7V9)

  • Купон: Фиксированный 17,45% (выплаты ежемесячно)

  • Доходность: 18,2%

  • Цена: 101,4

  • Погашение: 09.05.2029

  • Рейтинг: A (АКРА) / A (НКР)

Эта бумага — хороший фикс. Полипласт уверенно чувствует себя в нише химической продукции, активно занимается размещениями и диверсифицирует долг. Компания прибыльная, а бизнес — довольно прозрачный. Это системообразующее предприятие РФ, выпускает химию для строительства, металлургии, нефтехимии и других отраслей, поставляет в 80+ стран.

Ключевые показатели за 2025г: Выручка +70%, а чистая прибыль +41%!

Но есть нюанс: компания сильная зависимость от постоянного рефинансирования и тратится на масштабную инвестпрограмму. Однако, её пик капзатрат уже позади и долговая нагрузка может начать снижаться. К тому же ставка ЦБ идёт вниз, всё это облегчит компании обслуживание долгов.

✅ Вердикт: Хороший вариант для инвестора, который верит в прочность компании и хочет зафиксировать двузначный купон до 2029г.

2. Ozon 1Р2 (RU000A10EXZ9)

  • Купон: Плавающий (КС + 200 б.п.), выплаты ежемесячно

  • Доходность: 15,6%

  • Цена: 101,3

  • Погашение: 10.10.2028

  • Рейтинг: A (Эксперт РА) / A (НКР)

  • Доступ: только для квалифицированных инвесторов!

Этот флоатер даст хороший доход (+2% КС!), даже если ставка ЦБ снизится.

Финансовое состояние Ozon заметно устойчивее, чем у многих других эмитентов с рейтингом A. Огромный масштаб бизнеса, узнаваемый бренд, растущая аудитория.

Минус: Только для квалифицированных инвесторов, что сужает круг покупателей и снижает ликвидность.

✅ Вердикт: Если вы квалифицированный инвестор (как и я), выпуск Ozon 1Р2 заслуживает внимания.

3. Атомэнергопром 001Р-11 (RU000A10EJQ7)

  • Купон: Фиксированный 14,7% (выплаты ежеквартально)

  • Доходность: 14,6%

  • Цена: 102,3

  • Погашение: 07.12.2029

  • Рейтинг: AAA (АКРА)

Это самый безопасный вариант из тройки. По сути, бумага близка по надежности к ОФЗ, но дает доходность выше на 1–1,5%. А рейтинг AAA говорит о минимальном кредитном риске.

Да, 14,6% выглядят скромнее, чем у двух предыдущих бумаг, но здесь и надёжность в разы выше. Ежеквартальные выплаты чуть менее удобны, чем ежемесячные, но для стратегии «купил и забыл» это не принципиально.

✅ Вердикт: Идеальный выбор, если вы хотите, как и я, заменить ОФЗ в портфеле более доходной бумагой без существенного увеличения риска.

Заключение

На предстоящем заседании ЦБ 19 июня рынок уже закладывает снижение ключевой ставки. В таких условиях облигации с фиксированным купоном выглядят особенно привлекательно, но и флоатеры с премией «ключ + 2%» меня полностью устраивают по уровню доходности.

Доля облигаций в моём портфеле пока заметно уступает акциям (800 тр против 5 млн р). Тем не менее, они уже приносят стабильный пассивный доход — в среднем около 8 700 р в месяц:

С каждой новой покупкой облигаций этот денежный поток растёт, поэтому моя цель — довести их объём как минимум до 2 млн р. Три выпуска, которые перечислены в статье, станут очередными кирпичиками в облигационной части моего портфеля.

Если вам удобнее следить за моими постами на других платформах — подписывайтесь на мои каналы в: МАХ | Телеграм

Показать полностью 2
1

Инвестиции в кладовку в 2026: почему я решил разбавить свой портфель в 10млн р недвижимостью⁠⁠

Более 6 лет я собираю капитал на фондовом рынке. Акции, облигации, фонды ликвидности — классика, которая приносит дивиденды, купоны и проценты. Сейчас мой портфель почти достиг 10 млн рублей:

Но последнее время хочется чего-то более осязаемого, чем все эти цифры в приложении. Конкретно недвижимости!

Проблема: квартира в моём городе стоит около 10 млн — это практически весь мой портфель. Продавать портфель ради квартиры я не готов. Мне нужно добавить, а не заменить активы.

И тут у меня появился вариант недвижимости с низким входом - кладовка!

Да, та самая, над которой смеются на Ютубе. Помните ролик, где один блогер стебёт другого за «инвестиции в кладовки»:

Ну так вот, я решил купить кладовку! Рассказываю зачем, где и по чём!

Кладовка как актив

В 2025г я взял ипотеку в новостройке. Дом — комфорт-класс, стройка идёт полным ходом. За 8 месяцев здание выросло из котлована в полноценную коробку из 12 этажей:

На днях застройщик прислал мне сообщение с предложением купить кладовку в этом же доме. Я подумал, а почему бы и нет! И забронировал кладовку в 3 кв. м:

Зачем инвестору кладовка?

Я прикинул три сценария:

  1. Сдать жильцам дома. Например, для хранения автомобильных шин. Небольшой пассивный доход с кладовки вполне реальный. Ставки аренды сейчас — от 1500 до 3000 ₽/мес.

  2. Перепродать после сдачи дома. В новостройках цены на кладовки после заселения часто растут на 30–50%.

  3. Пользоваться самому. Моя квартира на последнем этаже. Я люблю кататься на велике. Таскать его каждый раз в лифте наверх не особо хочется.

Даже если не выйдет с арендой или перепродажей, кладовка, как недвижимость, со временем будет дорожать вместе со стоимостью квартиры.

Сколько стоит кладовка?

В моём доме (Подмосковье, центр города) цена квадратного метра кладовки — 146 250 ₽.

Умножаем на 3 метра: 438 750 ₽ (округлим до 440 тыс.)

Это не 10 млн за квартиру. Это меньше 5% моего портфеля. Я могу купить кладовку без продажи акций и облигаций — просто за счёт накоплений или части фонда ликвидности.

Заключение

Итак, 440тр я планирую потратить на кладовку. Для рынка недвижимости это вообще не деньги. Для фондового рынка — обычная позиция в паре-тройке дивидендных акций.

Через год посмотрим, насколько это было правильно. Если нет — продам кладовку соседу. Если да — возможно, куплю вторую. А пока что — сделка оформляется.

Что вы думаете по поводу таких инвестиций? Делитесь в комментариях!

Если вам удобнее следить за моими постами на других платформах — подписывайтесь на мои каналы в: МАХ | Телеграм |ДЗЕН

Показать полностью 4
1

4 акции в 2026г, которые растут против падения рынка и платят щедрые дивиденды⁠⁠

Наш рынок снижается 14 недель подряд (-8% с начала 2026г):

Кажется, что среди акций не найти бумаг, показывающих рост. Но это не так! И в этой статье я покажу вам 4 реально крутые акции, которые демонстрируют уверенный рост вопреки падающему рынку. Но это еще не всё - они так же платят щедрые двузначные дивиденды и выплаты у всех 4х бумаг назначены на лето 2026г!

4 акции, которые растут против падения рынка

1) Сбер (преф)
Бумаги крупнейшего банка страны стабильно торгуются вблизи годовых максимумов, периодически обновляя их. С начала 2026г они прибавили около +8%.
На чём растёт?
Главный драйвер — это прибыльный отчёт. За май 2026г чистая прибыль банка выросла на 20,5% по сравнению с прошлым годом. Процентные доходы увеличились на треть. Рентабельность капитала составила 22,2% — показатель, о котором другие эмитенты могут только мечтать.

  • Дополнительным бонусом для инвесторов является высокая дивидендная доходность — в районе 11,5%.

2) ДОМ.РФ
Акции ДОМ.РФ сейчас находятся в фазе уверенного восходящего тренда +28% с начала года!
На чём растёт?
У банка высокое качество кредитного портфеля (доля просрочки по ипотеке около 1%) и стабильный рост чистой прибыли на 35-39% в год.

  • Дивидендная доходность превышает 10%.

3) Транснефть
Акции Транснефти обладают репутацией одной из самых надежных дивидендных бумаг на рынке. Особого роста они не показывает (+0.5% с начала года, напомню, против -8% у рынка), но у них есть другой плюс - это защитные свойства + двузначные дивиденды, одни из самых высоких на рынке.
На чём растёт?
Инвесторы ценят монополию за стабильные финансовые показатели и щедрые выплаты.

  • Дивидендная доходность более 14%!

4) Ленэнерго (преф)
Акции Ленэнерго традиционно считаются защитным активом в секторе электроэнергетиков. С начала года бумага прибавила +25%.
На чём растёт?

  1. Государственное регулирование тарифов, что обеспечивает предсказуемую выручку.

  2. Постоянный рост спроса на услуги передачи электроэнергии, который слабо зависит от экономике в целом.

  • Дивиденды на лето уже объявлены и составят почти 10%!

Заключение

Все четыре компании объединяет одно: они являются "надёжными дивидендными фишками" с государственной поддержкой.

К слову, все они есть в моём портфеле (скрин его состава из сервиса учёта инвестиций):

В периоды падающего рынка и отсутствия роста многие инвесторы переключаются на активы с предсказуемым денежным потоком. Дивиденды становятся страховкой: они компенсируют просадку, пока рынок стоит на месте.

Однако при смене тренда такие компании способны не только сохранить свои позиции, но и стать лидерами восстановления — первыми достигнуть новых максимумов. Поэтому я считаю все 4 вышеперечисленные бумаги отличным вариантом для вложения прямо сейчас!

Мои каналы: МАХ | Телеграм

Показать полностью 3
1

Аэрофлот: дивиденды вернулись, более 11%! Брать акцию или нет? Разбор!⁠⁠

29 мая 2026г Аэрофлот заявил о намерении выплатить дивиденды. Дивдоходность двузначная, более 11%! Давайте разбираться, стоит ли залетать в эту акцию прямо сейчас!

Сразу скажу, что в моём портфеле этой бумаги нет (скрин состава из сервиса учёта инвестиций приложил):

Аэрофлот

Аэрофлот — это госкомпания! Государству принадлежит 73.77% акций, остальные — в свободном обращении.

Далее посмотрим на котировки, финансовые показатели и дивидендную доходность этого эмитента.

Чтобы не пропустить новые посты, подписывайтесь на мой Telegram-канал и канал в MAX. Там много другого полезного контента.

✈️ КОТИРОВКИ

Акция снижается уже 9 лет!

  • Исторический пик: в 2017г бумага стоила в районе 200₽. Но затем котировки долгие годы пикировали вниз.

  • Сейчас (май 2026): цена находится в диапазоне 50₽, причём с начала года котировки потеряли -16%.

Очевидно, у акции долгосрочный нисходящий тренд, инвесторы не спешат её покупать.

📊 ФИНАНСЫ

На первый взгляд цифры неплохие!

Итоги 2025г:

  • Выручка выросла на 5.3% — до 902 млрд ₽.

  • Чистая прибыль выросла в 1.9 раза — до 105.5 млрд ₽.

  • EBITDA увеличилась на 18.5%.

Но если копнуть глубже, то чистая прибыль — бухгалтерская, а не денежная. Она возникла из-за укрепления рубля. У Аэрофлота валютные платежи. Когда рубль крепнет, долг в рублях уменьшается, и это засчитывается как прибыль. По сути, компания заработала на курсе, а не на перевозках.

Если убрать курсовые разницы, получаем скорректированную чистую прибыль около 22.6 млрд ₽ за весь 2025г. А если посмотреть отчёт за 1 квартал 2026г, то там вообще убыток в 12,6 млрд ₽.

К тому же у Аэрофлота большие долги — около 619 млрд ₽. Соотношение Чистый долг / EBITDA ≈ 2.4x.

Вывод по финансам: Если рубль ослабнет — «бумажная» прибыль исчезнет. Убыток за первый квартал 2026г это подтверждает. Поэтому впереди позитива по финансовым показателям не видно.

💰 ДИВИДЕНДЫ

Аэрофлот нельзя назвать стабильным и щедрым плательщиком дивидендов:

  • За 2019–2023 годы дивиденды не платили вообще!

Сейчас компания обещает более 11%:

Дивиденды хорошие, и это практически единственный «луч света» во всём Аэрофлоте для инвесторов.

Стоит ли брать?

Выделим плюсы и минусы компании:

Плюсы:

  • Господдержка: системообразующий перевозчик. Денег дадут всегда, обанкротиться не дадут.

  • Дивиденды вернулись: совет директоров подтвердил курс на выплаты — это позитивный сигнал для инвесторов.

  • Потенциал роста: когда закончится СВО, снимут санкции, начнут восстанавливать международные перелёты — цена акции взлетит.

Минусы:

  • SPO (приватизация Аэрофлота) — главный стоп-фактор прямо сейчас. Рынок ждёт размещения акций от государства. На фоне этого бумага может сильно подешеветь, поэтому покупать перед распродажей крупного пакета - это большой риск.

  • Качество прибыли: компания зарабатывает на курсе рубля, а не на перевозках. Реальный операционный рост слабый. Убыток за первый квартал 2026г — тревожный сигнал.

  • Высокая долговая нагрузка в абсолютных цифрах: 619 млрд ₽!

Заключение

Я инвестирую только в акции:

  • С долгосрочным ростом котировок.

  • Прибыльным финансовым отчётом (реальной, а не бумажной прибылью).

  • Со стабильными и щедрыми дивидендами (выше ключевой ставки).

Аэрофлот сейчас соответствует только одному критерию из трёх! Поэтому в данный момент акции Аэрофлота мне не интересны. Я не планирую их покупать.

Но это лишь моё субъективное мнение. А что думаете вы об Аэрофлоте? Делитесь в комментариях! 👇

👉Мои Телеграм и МАХ. Там ещё больше полезной информации по теме инвестиций.

➡️СЕРВИС, в котором я веду учёт своего портфеля! | ЮТУБ | РУТУБ | ВК |

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества