Досрочное погашение ипотеки
Ипотетчикам посвящается.
Итак, представьте, что вы воспользовались семейной ипотекой под 6% годовых на 30 лет в Москве, взяв максимальную сумму в 12 млн руб. Тогда ваш ежемесячный платеж составляет 71.946₽. Если вы будете гасить ипотеку все 360 месяцев, то заплатите банку 13.900.583₽ процентов.
А что будет, если вносить дополнительно тысячу рублей в месяц? За все время пользования кредитом вы сэкономите 613.828₽ процентов и выплатите ипотеку на 13 месяцев раньше. И каждая дополнительная тысяча в месяц будет соразмерно увеличивать эту экономию:
3.000₽ ежемесячно - 1.672.759₽ и 36 месяцев экономии
5.000₽ ежемесячно - 2.557.431₽ и 56 месяцев экономии
10.000₽ ежемесячно - 4.254.267₽ и 95 месяцев экономии
Чем раньше начнете - тем больше сэкономите, т.к. первый аннуитетный платеж гасит 60.000₽ процентов и только 11.946₽ основного долга, а дополнительный платеж полностью идет в погашение основного долга тем самым уменьшая базу, на которую начисляются проценты. Даже пресловутые «3-4 чашки кофе» в месяц дадут ощутимый эффект.
Поиграться со своими параметрами кредита можно скачав калькулятор тут: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1MXMiqK_9LmaIK8qmidGt.... Можно менять желтые ячейки: размер кредита, ставка, срок, размер ежемесячного досрочного погашения. В таблице слева считается базовый сценарий без досрочного погашения, в строке итогов (строка 9) видно проценты, выплачиваемые банку за весь период. В таблице справа отражен сценарий с досрочкой: в зеленых ячейках видно экономию в рублях и месяцах по сравнению с базовым сценарием. Тут также можно менять значения в любом месяце в столбце «Погашение - досрочный» - если есть, например, возможность вносить досрочку большой суммой раз в год или в квартал - можно посмотреть, как это отразится на выплаченных процентах и сроке.
PS: тут сейчас напишут, что проценты по вкладу выше и можно откладывать ту же тысячу, погасив досрочно, когда накопится достаточная сумма - я посчитал для ставки 10% годовых и получается, что погашение произойдет раньше, но экономия в рублях будет в три раза меньше, т.к. средства в досрочку поступят позже, когда основной платеж итак идет в погашение долга, а основные проценты за пользование кредитом вы уже выплатили в начале срока.
Ебан бобан!
Вене, винегр, тьфу блядь! Венегред, да иди ты нахуй! Ты вообще не салат!
Как мы докатились до дизайнерских ёлок (и почему это нормально)
Интересно, как всё поменялось.
Раньше ёлку украшали по принципу: что нашли, то и повесили. Шары из детства, мишура, которая пережила три переезда, и гирлянда с одним мигающим режимом, тем самым, который невозможно выключить.
И нормально же было. Никто не страдал.
А сейчас ловлю себя на мысли: рука уже не тянется вешать всё подряд. Хочется остановиться и подумать, а какая ёлка вообще «моя» в этом году?
И почему она внезапно выглядит так, будто её будут оценивать на конкурсе «Интерьер года».
Когда ёлка вдруг стала частью интерьера
Не знаю, у вас так же или нет, но ёлка неожиданно стала частью дома, а не просто новогодним аттракционом.
Она либо вписывается в интерьер, либо выглядит как родственник, который пришёл в гости и не переобулся.
И тут начинается:
— «давай без лишних цветов»
— «а может, вообще один стиль?»
— «а если всего несколько игрушек, но нормальных, а не вот это всё?»
Да, звучит занудно.
Зато потом не возникает ощущения, что ёлку собирали в темноте и на нервах.
Старые игрушки снова в цене (и это не шутка)
Те самые советские игрушки, которые раньше лежали «на всякий случай», внезапно стали самыми интересными.
Неровные, тяжёленькие, с наивной росписью.
Они не идеальные. И в этом весь кайф.
На фоне глянцевых пластиковых шаров они выглядят как люди с характером среди одинаковых аватарок.
Про новые игрушки и «ой, это уже дорого»
Авторские игрушки это отдельная история.
Выдуто вручную, расписано вручную, серия маленькая, цена… такая, что хочется сначала глубоко вдохнуть, а потом закрыть вкладку.
Но часто хватает одной такой игрушки, чтобы вокруг неё сложилась вся ёлка.
И да, именно в этот момент вы впервые говорите фразу: «Ладно, пусть будет одна, но красивая».
Монохром - когда хочется тишины
Белые, стеклянные, в оттенках дерева, без цветового салюта.
Такие ёлки не кричат «праздник, праздник!», они скорее тихо шепчут: «у нас дома всё под контролем».
И тут главное, не пытаться «чуть-чуть добавить красного».
Потому что «чуть-чуть» очень быстро превращается в «ладно, повесим ещё этот шар, его же жалко».
Натуральные материалы, потому что устали от пластика
Дерево, стекло, текстиль, керамика.
Игрушки, которые приятно трогать, а не просто повесить и забыть.
Они не блестят как новогодний отдел в торговом центре, зато выглядят спокойно и взросло.
И главное, не создают ощущение, что ёлка сейчас начнёт продавать вам что-нибудь по акции.
Ёлка как личная история (без пафоса)
Самое классное — когда ёлка собирается не по трендам, а по ощущениям.
Одна игрушка из поездки.
Одна старая, с историей.
Одна новая, но очень «ваша».
В итоге получается не идеальная ёлка, а живая.
И это сильно приятнее, чем «как у всех, но с Pinterest».
Про технологии - аккуратно
Да, есть игрушки со светом, эффектами, подсветкой.
И да, это может быть красиво.
Но если всё мигает, поёт и живёт своей жизнью, ёлка начинает утомлять быстрее, чем рабочий чат с уведомлениями в 23:47.
В итоге
Ёлка это не конкурс и не отчёт.
Это просто способ чуть замедлиться в конце года и сделать дома красиво.
И если в этом году вам хочется меньше украшений и больше воздуха - поздравляю.
Вы не «ленивые». Вы просто устали от визуального шума и у вас включился вкус.
Делитесь, какая ёлка будет у вас в этом году - спокойная или «со всем сразу»?
Иногда пишу про дизайн, интерьер и странности нашего визуального вкуса у себя в телеграме.
Если интересно, заходите в гости
Ответ на пост «Женщины почему то хотят любви»1
Я наверное отношусь к тем разведенным многодетным женщинам в этой статистике, кто сохранять брак не хочет.
Ушла. После 20 лет брака.
Спросила у детей-подростков, с кем хотят жить? С папой. Папа сразу сказал, что детей хочет оставить себе.
Вот и ушла, одна.
Не хочется сохранять брак с человеком, который оказывается изменял мне с первым дней брака. И другая семья на стороне.
Так что ваша статистика такая себе)
Публикую сразу ответы на возможные вопросы:
- муж изменял с первых дней брака и завёл семью на стороне
- узнала об этом, беременная 3 ребёнком.
- смирилась
- скандалила
- ушла, когда встретила человека, который, ценит, верен. 2 года живу с ним
Решила разойтись.
Мы развелись



















