Своими руками + Хрущевка

Ранее в сериале:

1) Ремонт хруща #00: Вступление + Совет для желающих взять ипотеку

2) Ремонт хруща #01: Заходим на хату, первые разочарования

Что можно сказать о демонтаже? Это действительно балдёжные работы. Балдеют все:

- уши от звука,

- кисти рук от перфоратора,

- руки от кувалды,

- спина от лома,

- соседи балдеют просто по приколу, наверно от скуки.

В своё оправдание скажу:

1) Мы старались быть максимально тихими, даже перфоратор накрывали подушкой, если можно ковырнуть ломом - ковыряли им, не стучали и не долбили.

2) Соседки снизу не было дома бОльшую часть демонтажа. Жалобщики вообще хз откуда. С близкими соседями тёрок нет.

Казалось бы, хата пустая, что там может быть за хлам? Оказывается, может.

Вот тут немного вынесли с балкона деревяшек, ободрали частично обои... Кстати, штукатурки нигде нет, максимум непонятный тонкий слой чего-то гипсового ляпами по стене. Приблизите фото - увидите.

Надоело, а пойдёмте покопаемся в шкафу? Нашли гирлянду, первым делом решили её запустить. Почему бы и нет?

Долго распутывали, воткнули в розетку (слева у окна) - ничего. Выдергиваем вилку - розетка улетает следом. Оказывается, её просто вставили без проводов в подрозетник (они слишком короткие).

Ну и хрен с ней, идём дальше в шкаф. Нашли черно-белые фотографии хозяйки (но это не точно) в разные моменты её жизни, примерно в 40, 50 и далее лет, кек, интересненько.

Ещё там была всякая мелочь и килограммчик пуговиц, фоток почему-то нету.

Разбираем шкаф. К сожалению, всего одна фотография, были увлечены процессом.

Далее убираем линолеум в комнатах. На фотографии большая комната.

Под линолеумом оказалось нечто непонятно, доселе мною не виденное... Наверно советская стяжка из гипса с цементом. Состояние ужасное - всё колотое, треснутое, местами нефиговые такие провалы, пыль и ароматы старости/ветхости.

Начинать снимать стяжку решили с малой комнаты.

Под смесью оказались опилки.

Процесс шёл долго и нудно.

Откалываешь кусок раствора.

@

Пытаешься его оторвать руками, не получается.

@

Подкладываешь лом, он взрывает опилки и соскальзывает.

@

Психуешь, берёшь перфоратор, он тонет в опилках и норовит там застрять. Вытаскивать его целая эпопея.

@

Повторяешь алгоритм ещё стопицот раз.

У меня перфоратор - обычный Бош 1.7 Дж. Дело пошло гораздо быстрее, когда друг принёс свой на ~7 Дж. На фото он.

Так как столкнулся с этой стяжкой впервые, не сразу понял, как именно действовать. К середине комнаты тему прочухал, пошло быстрее. Старайся сбивать ТОЛЬКО раствор (наискосок), не задевая опилок вообще. С ними потом проще отдельно разобраться.

Комнату закончили, упаковываемся. Про найденную поперечную трещину в полу я спрашивал тут, вроде ничего криминального.

Стяжку сняли, опилочные плиты оставили до лучших времён, на тот момент ещё не знали, что именно с ними делать (пилить). Ломаются сложно, упаковываться не хотят, мешки рвут до огромных дыр.

В момент слома пола пришла соседка, вопила что мы тут устроили, есть ли у нас разрешение, тут дети и вообще все старые больные (детей нет в радиусе 3х квартир, соседка снизу на лечении в больнице всю неделю). Пытался ей втолковать, но без толку, орёт, вопросы задаёт одни и те же, не слышит. Такая типичная пожилая женщина с головокружительной проспиртованной атмосферой вокруг. Ушла, сказала, что будет жаловаться.

Спустя часок пришла снова, но была уже чуть трезвее, выслушала, договорились пошуметь ещё часочек и свалить. ¯\_(ツ)_/¯

Идём дальше. Ломаем деревяшки в санузле.

Отдохнули и хватит, возвращаемся к стяжке в большой комнате. Оставлять это покрытие точно нельзя.

Мусора становится больше. Блюдце посередине - портал к соседям (там люстра).

Чуть не забыл, а это портал к соседям в малой комнате (не люстра, находится в углу). Может мне кто-нибудь объяснить зачем в плите около 8 подобных "стаканов"?

Конкретно этот был не сквозным, пока хз что не случилось, но снизу пришла соседка и сказала, что мы ей дырку сделали. Тонкий слой бетона под "стаканом" продавился и вылетел почти ей на подушку.

Мусор везде. Уже сложно передвигаться и махать инструментом.

Было принято решение вызывать роботяг.

Приехали, забрали: ~3тыс. рублей, ~50 мешков, доски и хлам.

На этом первая часть про демонтаж заканчивается.

*************************

P.S. Вопрос к знатокам: Что выбрать - мокрую стяжку или сухую?

Перекрытие всего 10см, без пустот, боюсь перегрузить.

Плюс хочется шумоизоляцию, поэтому рассматриваются следующие варианты:

Сухая: Троцеллен Акустик 5 мм (вспененная штука); керамзит 3-4см.; кнауф суперпол; доп. слой ГВЛ = ~15тыс. материалы за маленькую комнату 15м2. Вес примерно 800кг.

Мокрая: Каменная вата ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ 30 мм; пленка; 2см керамзита (какой фракции?) смешанный со стяжкой, а не пролитый молочком; сетка с ячейкой 5х5см; сверху ещё 2см чисто стяжки Армированная Unis Горизонт (у неё волокна, пробовали однажды подобную цементную штукатурку, понравилась) = ~11тыс. за материалы на ту же площадь. Вес примерно 800кг.

С одной стороны мокрая дешевле, но за ней надо ухаживать, накрывать, может даже смачивать... Прочность набирает месяц, может потрескаться. Но я и так не тороплюсь никуда, месяц больше, месяц меньше - разницы нет.

Сухая проще, быстрее, но на обе комнаты получается уже существенная переплата...

Естественно, ни ту, ни другую я никогда не делал. Но делать буду сам =) Помогите, пожалуйста, своими аргументами/опытом.

Знакомый ремонтник предложил залить полы наливайкой 2см, а по шумоизоляции - подложки под ламинат хватит. Этот вариант не рассматривается =)

Всем доброго времени суток! Таки дошли руки до написания следующих частей. За это время в ремонте продвинулись, но, к сожалению, не закончили. Иногда мне кажется, что осталось совсем чуть-чуть, а иногда, что закончить ремонт невозможно.

После возведения дверного косяка занялся шпатлеванием комнаты. В дверной проем натянул изоляцию, чтобы пыль от шпатлевки не летела в зал, где мы на тот момент жили. Для начала прошелся грунтовкой по стенам и потолку. Щели, дыры, шляпки шурупов заделывал FUGENом. На стыках листов использовал перфорированную ленту. Приобрел для работы шпателей разных размеров, насмотрелся ютуба по работе со шпатлевкой и приступил к сему занимательному действу.

В замазывании ничего сложного нет, главное делать быстро, иначе шпатлевка застывает в ведре, приходится разводить новую. В последствии просто замешивал поменьше.

На следующий день посмотрел на засохшее творение рук своих и ужаснулся. Ибо неровностей было много, благо для начала немного замазал. Поехал в леруа покупать инструмент для сошлифовывания лишнего. Сам процесс шлифовки долгий и пыльный, но в результате удалось добиться ровной поверхности. С запасом переждал пару дней, чтобы фуген высох.

И приступил к финишной шпатлевке, чтобы поверхность была ровной. Для этого дела выбор пал на Knauf Rotband. Продается она в уже разведенном виде, что упрощает задачу. Зная, что шкурить очень неудобно, старался размазывать ротбанд максимально ровным слоем.

Пока шпатлевал потолок, супруга с братишкой сдирали старые обои со стен. Пульверизатором с обычной водой. Через пару минут обои легко сдираются шпателем.

Вот далее была самая сложная и тяжелая часть, на мой взгляд. Это ошкуривание застывшего ротбанда. На потолке. На стремянке. С поднятыми руками кверху. В общем весьма неприятное действие, скажу я вам. Пол после такого покрылся большим слоем белой пыли

Заняло ошкуривание потолка почти неделю вечерами после работы. Зато удалось добиться практически идеально ровной поверхности потолка, так что, думаю, оно того стоило.

После приступил к стенам. Принцип тот же самый.

На потолок и 2 стены ушло 2 ведра ротбанда и 1 мешек фугена. Бетонные стены решили не шпатлевать, ибо не видел в этом смысла, только большие неровности и дырки. После окончания пыльных работ протер все стены и потолок тканью и прошелся грунтовкой. Также предстояло отмыть новый пол, который мы достаточно сильно засрали.

Над потолком с супругой долго думали и решали что же сделать, и остановились на стеклохолсте. У него в свойствах и придание дополнительной связки листов от трещин и фактура симпатичная. Тут как раз наступил апрель (да, давно посты не катал, каюсь) и время моего отпуска, который потратил на ремонт почти полностью. Закупили рулон стеклохолста и в первый день отпуска решил наклеить. В теории все просто, но вот не учел, что клеить буду один, ибо отпуск только у меня, супруга на работе. Проходился клеем по потолку, главное клея не жалеть, чтобы не отвалилось. Наклеивал стеклохолст и проходился сверху еще клеем. Следующую полоску стеклохолста наклеивал с нахлестом и проходил ножом по нахлесту, убирая лишнее. Таким образом стык получался незаметным. Фактура получилась интересная, но после сего мероприятия я 2 дня ходил и чесался, хотя работал в перчатках.

После высыхания клея занялся покраской. Купил банку матовой краски, на упаковке расчет на 20кв. Но не учел, что стеклохолст частично впитывал краску. Да и пришлось проходить в 3 слоя, чтобы добиться равномерного цвета. Итого понадобилось 3 банки. Когда покупал валик и краску кассир в леруа посоветовала использовать обычный пакет поверх емкости, чтобы хватило на несколько раз. Совет весьма дельный, пользовался им многократно)

я, похоже, упираюсь в предел поста, поэтому остальное в след части.

Всем спасибо за внимание!

Начитался я чужих историй про ремонт хрущёвок, где люди рассказывают про тяжесть и их морально поддерживают, мне тоже захотелось.

Вторичка это действительно лютый пиздец, если делаешь сам и без опыта - каждый день твоё настроение насильно катают на огромном волосатом американских горках: от "ура, хороший денёк!" до "зачем я вообще полез за ипотекой, почему я такой тупой"... Поехали.

ПРЕДЫСТОРИЯ

Некоторое время назад меня сильно начали напрягать проблемы съёмных хат - полы, насекомые, окна, обычные соседи и классические соседи в общагах, насекомые, электрика, вода, насекомые, животные, цены...

Я знаю, что бОльшая часть этих проблем решаемая, однажды даже сделал из общажной гостинки конфетку, там был смысл скомпенсировать хорошее состояние низкой оплатой, но делать такое каждый раз - увольте.

Свои финвозможности оцениваю в "чуть выше нуля", всё ждал момента когда разбохатею и возьму за налик без кредитов...

Время шло, ситуация не менялась, поэтому сугубо ради лулзов, очередным субботним летним вечером заполнили заявку онлайн на домклик. Т.к. был первоначальный взнос выбирали вторичные однушки, на них нужно 1,4-1,6кк, с учётом взноса планировали взять комфортный кредит на ~1,2кк рублей. Жалко было смотреть на вклад, который каждый месяц съедается реальной инфляцией.

Документы уже все были у них (ЗП клиент), получили СМС "Доки у нас, предварительно одобряем, в ближайший рабочий день вы получите решение и с вами свяжется менеджер". Похихикали и пошли за мороженым.

Не успели доесть мороженое - приходит СМС "Вам одобрено 1 900 000 рублей, успейте выбрать хату до конца августа". Сказать, что мы офигели, это ничего не сказать! Планы на будущую жизнь менялись в корне, но тогда я ещё не знал о том, что ждёт впереди...

СОВЕТ ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ

Слышал я, что Греф хочет отжать рынок у риэлторов до 2022 года (вроде). Что могу сказать по этому поводу - полностью его поддерживаю. У нас в агентствах сидят такие люди, что мой яркий пердак вы могли неоднократно наблюдать без телескопов на пути к Марсу.

В связи с этим у них сейчас крайне лояльные условия и выдают практически всем на практически любое жильё, документы смотрят сами и берут на себя риэлторские услуги. Если повезёт с менеджером - она ещё будет скидывать вам адреса в чатике.

Идите сразу к ним, без всяких посредников.

Например, я общался с несколькими представителями крупных агенств и одним маленьким.  Лулзы начинаются в момент подачи заявки на ипотеку.

Схема такая:

1.1) Вы приносите к ним в офис свои доки (паспорта, 2НДФЛ и ещё всякое).

1.2) Они берут с вас предоплату ~1-2 тыс. рублей, заполняете анкету, заключаете договор с ними.

1.3) Вот тут включается магия - если выбранный банк (обычно сбер) сразу одобряет вашу анкету - вы платите 10к агенту. Если не одобряет - вы платите агенту 15к и он отправляет вашу анкету в другие банки.

Ещё не заметили наёба? Анкету вы можете отправить онлайн в ЛЮБОМ серьезном банке БЕСПЛАТНО. На крайний случай есть Тинькофф (или иной агрегатор), заполняется у них, автоматом рассылается по десятку банков. Смысл тратить 10-15к за ЭТО?

Далее работаете уже с риэлтором, про них вы можете почитать тут же на Пикабу, историй много, позитивных всего ничего.

2.1) Вам скидывают адреса/телефоны, повезёт, если будут ходить с вами.

2.2) Выбрали, оформляете, повезёт, если вам поможет риэлтор.

2.3) Успех! Отдаёте 40-50к за хату до 2кк стоимостью, если больше - дерут уже процентами.

Тут включется ирония: квартиры в основном продаются через этих же посредников, которые обещают продавцу бесплатно продать его недвижимость. Беря квартиру через риэлтора одного агенства у риэлтора из другого агенства вы можете попасть на двойную комиссию. Хорошо устроились.

Подробностей в этом алгоритме не знаю, решено было идти без собственных "агентов".

Со стороны продавца риэлтор приготовила все бумаги и один фиг 30к рублей ушло ей из нашего кармана. Документы проверялись в банке, проблем не возникало.

Единственный затык - крайне медленная бабка-риэлторша, пока загрузит документы в сбер, пока тоси-боси, прошёл ровно месяц.

НАЧАЛО ИСТОРИИ (сюда не влезло)

Думал уместить в один пост инфу и немного фоток пояснениями, но получается слишком много для восприятия. Постараюсь скорее подготовить следующий пост с фотографиями.

Вот фотография для затравочки. Панелька, 1974г.

Чуете, да? Да, там попахивало пованивало. По словам соседей там жил десяток таджиков (я не разжигаю! просто факты), вроде бы семья, но точно хз. Орали, шумели, истерили. Они завели собаку, которая успела заебать весь подъезд. Об адекватности занятия собакеном свидетельствуют изгрызенные оставшиеся вещи и "туалет", который псинка сама себе устроила у двери, но об этом и других открытиях чуть позже.

Мне показалось, что ближайшие соседи (с клетки и подо мной) очень обрадовались, что квартиру взял "для себя" и планирую в ней жить. Но позитивное общение быстро улетучилось (особенно с нижней соседкой), ведь я затеял капитальный ремонт...

Кто-то из этих самых радостных соседей пожаловался в УК, и я уже успел получить предписание по согласованию, но таки оставим эти истории до лучших времён ;)

**********************************************

Кстати, есть небольшая проблема с каталогизацией постов на Пикабу, поиск идёт тяжело из-за разнящихся тегов, поэтому, если у вас есть что-нибудь про ремонт хрущёвок, дайте линк в комментариях, пожалуйста.

Пока мною найдены и отслеживаются*:

1) Бюджетный ремонт с весёлыми штробами от @aloginnesvoboden

2) Ремонт в хрущевке своими руками от @TopograFFF

*Ссылки ведут на последний прочитанный пост, остальное смотрите в профилях.

P.S. Вопросы к сообществу:

1) В чём проектируются ремонты/дизайны? Что-нибудь не слишком громоздкое, но позволяющее прикидывать размеры и расстояния.

2) Что-то хотел спросить, да забыл.

Продолжаю фотоотчет о бюджетном ремонте кухни в хрущевке своими силами.

Этот пост будет полностью посвящен снятию пола в кухне и коридоре.

Скажу честно: я думал, будет сложнее. А оказалось всё настолько просто, что я в одиночку справился с этим за 10 часов. Главное - понять, откуда начать. В моём случае слабым местом был прогнивший кусок у стены ванной,

В общем, подмёл хорошенько , сфоткал.

И снял линолеум. Он снялся, на удивление, легко. Под ним, ожидаемо, доски. Справа снизу видно, где прогнило.

Под досками трэш. Опилки, остатки двп, кусочки досок, в общем, всё, чем можно "утеплить", по мнению предыдущих хозяев, пол, собрано там. Доски отдирал большим ломом-гвоздодёром.

Сняв все доски и лаги (которые, к слову, просто лежали на полу), я убрал весь мусор. Лаги лежали на плитах ДВП толщиной с полтора-два сантиметра. Очень мягкая фигня. Либо разбухла от сырости, либо изначально была такой. Скорее всего для утепления клали, и для шумоизоляции.

Пытался аккуратно подмести, но получалось не очень. А вот пыли было ОЧЕНЬ много. Даже сфоткать нормально не получилось - всё мутное. На фото виден ломик мой и куски ДВП на полу, а также снятые доски. Там, где были гнилые доски, при попытке поднять лист ДВП, он просто крошился в руках в труху. У окна снималось целыми листами.

Под листами ДВП лежал рубероид. По хрупкости он ещё сильнее уступал гнилому ДВП, и вообще крошился в труху. Собирал его совком.

Ну и под рубероидом уже голый пол. Итого, общая толщина пола, как я и писал в одном из прошлых постов, не превышает 10 см. На это я и рассчитывал, сверля подрозетники.

Вскрылась, кстати, интересная деталь - на самом деле не лаги прогнили и пол провалился, а сам бетон такой кривой! Да, с уклоном в 5см в угол.

Дальше дело за коридором.

Я честно надеялся, что сниматься будет кусками, не отдельными дощечками, а, так сказать, блоками. Так было не везде. Сначала по горизонтальной полоске, а потом и кусками. Потихоньку снял всё.

Под полом также труха, местами с плесенью, листы толстого ДВП и рубероид как подложка.

Во второй части коридора, паркет уже толстый, и прибит на гвозди к плитам ОСП.

Но и он очень легко поддавался снятию.

Сначала верхний слой, затем вместе с лагами ОСП. Так и вынес на помойку, не разбирая.

К сожалению, это был последний день отпуска, и время было ограничено, поэтому не успел до конца снять ДВП и рубероид. Оставил в таком виде.

Завтра поеду, сниму остатки и вынесу на помойку.

В общей сложности ходил 19 раз на помойку, вынося мусор и доски.

Вот, собственно и всё, чем я могу пока поделиться.

Сложного, действительно ничего. Нужно немного силы и терпения.

Продолжение следует.

Продолжаю фотоотчет о бюджетном ремонте кухни в хрущевке своими силами.

Так уж вышло, что перерыв между предыдущей и этой частью прошёл почти месяц. Появились неотложные дела, и выкладывать, как я за 2 дня очистил 1 квадратный метр стены или потолка, я не стал - думаю, это, действительно, не интересно. Также, вчера я вышел из отпуска, в котором было чуть больше свободного времени для ремонта. Напомню, что в силу некоторых обстоятельств я совсем не тороплюсь, и предупреждал об этом в самом первом посте.

Итак, поехали. Прошлый пост заканчивался в коридоре. Коридор я дочистил, в том числе и отколупал проводку. Оказалось не так всё и сложно, по крайней мере с проводкой коридора-кухни-ванной. На фото ниже торчат провода. Там был перебит ноль, и белый провод - это ноль, кинутый поверху. После того, как проводку достали,  увидели, где перебит ноль, и сделали там скрутку.

В итоге, паутины нет, всё красиво.

Поняли зато, куда идут какие провода. В квартиру идут всего 2 провода, и к счетчику. Оттуда налево идут 2 провода - на звонок и ванну, вверх идёт провод на свет на комнаты. Зелёный провод - к кнопке звонка. Мне вот интересно, кто придумал обычным телефонным проводом, рассчитанным на 70 вольт телефона, выводить кнопку звонка, рассчитанного на 220 вольт...

На кухню и выключатель комнаты провода идут с потолка около кухни

Коридор тоже весь дочищен.

Практически с конца августа у меня было ощущение, что ремонт движется как-то совсем медленно. Тем более, что приезжал я не 2\2, а 1-2 раза в неделю, и что-то делал пару часов. Не было возможности делать больше. Поэтому к середине отпуска хотелось сделать уже что-то значимое.

Но сначала очень хотелось уже заштукатурить что-то. И этим что-то было окно в кухне.

Получилось не сразу. Важной зоной это не считали, поэтому маяки там не выставляли. Просто накидывал кучу раствора и проходился правилом. Сделать идеально ровную стенку во всех плоскостях задачи не стояло, обои всё скроют.

Было несколько проблемных зон, где штукатурка отбилась на глубину 3-4см. Их видно на фото

Потихоньку, помаленьку, сделал верхнюю часть. Знаю, что надо делать сразу всё, но не получилось. Специально заузил края, чтобы можно было выровнять с низом потом.

Замешивать решил небольшими порциями, ибо не знаю своих возможностей, и за полчаса могу не успеть использовать весь приготовленный раствор. Для ремонта была приобретена недорогая дрель-миксер интерскол за 2950 рублей. В комплекте шнек для перемешивания. Штука хорошая, мне понравилась. регулировка оборотов, хороший крутящий момент. Для миксера это очень недорого, тем более, что использовать можно и как дрель, ещё и патрон удобный - быстрозажимной. Короче, я доволен.

Сложнее всего было шукатурить за батареей. Использовал старую пластиковую кельму, оставшуюся от ремонта в 2004 году. Справился.

На следующий день доделал.

А ещё через пару дней таки вызвали сантехников, сняли старую батарею и поставили краны. Заштукатурить не успел пока. На ротбанде написано, что сохнуть он будет 7 суток. Подождём.

Родного освещения на кухне нет - провод перебит где-то, найти не удалось, из потолка не достать. Поэтому на фото такое разное освещение - где-то фонарём велосипедным освещаю, где-то дневной свет с окна.

Внимательные зрители могут заметить, что на этом фото что-то не так - а именно, нет пола. Да-да, после того как я заштукатурил окно, мы с тестем, посоветовавшись, решили, что я сниму пол. Это и есть то самое, значимое, чего мне не хватало в этом ремонте на данный момент. Чтобы понять, что всё не стоит на месте, а двигается.

Но, так как фото можно вставлять в ограниченном количестве, то о снятии пола я расскажу в следующем посте. Когда он будет? Да прямо сейчас. Вот опубликую этот, и сразу напишу следующий.