Покупаем дачный участок у дедушки ч.2
В прошлом посте я рассказал о первом этапе с которым столкнулся именно я, при покупке земли в рассрочку у «знакомого» дедушки.
Покупаем дачный участок у дедушки
Собственно
Суд вынес решение в мою пользу. ! Ура подумал я, я теперь владелец земельного участка, маааааленького скромного 600кв/м участочка.
Но не тут то было……………………
Решение суда звучит так «Исковые требования ФИО к ФИО об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка удовлетворить»
Но правового механизма нет, как обязать дедушку заключить, т. е. Подписать ДКП собственноручно. Исполнительный лист всего на 200 руб. гос. пошлины. Пристав говорит ну как я могу его заставить подписать ?! Не наручниками же пристегнуть его. Все мои потуги найти рычаги давления ни к чему не привели. Максимум, что я мог на тот момент, это писать опять в суд с требованием его оштрафовать за неисполнение законного решения суда.. Дедушка продолжает избегать заключения дкп.. я частично теряю интерес к виноградству…. Но всё же годы идут, а чем старше, тем к земельке сильнее тянет. Спустя полтора года я планомерно (не без подсказки знающих людей), начинаю слать заказные письма с проектом основного договора, и просьбой заключить его как того постановил суд.
Письма возвращаются, поехал на почту, выяснить действительно их никто не забирает или на то есть причина, как оказалось на почте дедушку уже знают, более того он писал даже заявления чтобы меня внесли в чёрный список, и от меня ему никаких писем не слали, ВО! Как бывает…
Собрал я таких 3 конверта, на каждый уходит примерно 1,5(полтора) месяца жизни, пока он гулят туда сюда, хотя по сути достаточно одного.
Весной 2015го года, я подаю в суд о признании права собственности на земельный участок, как аргумент копии все тех же расписок, предварительного ДКП, и главное Решение суда..!!! Скажу Вам по секрету, нет ни одного более железного доказательства чем решение суда, даже если оно выдано маленьким участком мирового суди.
В нашей истории появляется новое действующее лицо… УЧАСТКОВЫЙ!!!… дедушка получив исковое заявление бежит в полицию, пишет заявление, что бандиты негодяи чуть ли не пытали его 3 раза заставили подписать расписки, и на всякий случай какой то договор.. Как никогда сотрудники начинают раскручивать дело, собирают материал.. Сижу как то вечером (в район 10часов) в выходной, попиваю рюмочку, а может кружечку «чая», звонок… Я в дверь, ау бл… никого, я опять ау бл.. опять никого, открываю дверь, а там сержан мус….. товарищ полицейский. Прошел он домой (к стати спрашивал разрешение), мне честному гражданину нечего скрывать, пригласил. И начинает так значит товарищ быть не товарищем, и говорит зачем же я такой негодяй дедушку обижаю… На что я говорю товарищ постой, и достаю РЕШЕНИЕ СУДА… Товарищ взялся за голову, в его глазах я видел столько грусти и обиды, это буквами не передать.. Полицейские ооочень не любят разбираться в гражданско правовых делах Когда он узнал, что эпопея уже длится 4 года.. посочувствовал….Товарищ взял объяснение, попросил проводить его на машине до места проживания дедушки, тут я был вынужден отказать, как бы «чаю» выпил, низя за руль… На пальцах объяснил, вроде понял… Точнее понял т. к. потом звонил дедушка и ругался зачем я такой нехороший человек к нему участкового подослал.. Мне показалось, что он действительно не понимал что проверка по его заявлению..
Собственно вернёмся к судебному процессу, уложились в 3 заседания, предварительны, процесс, итоговый процесс с решением суда.
Ни в одно заседание дедушка не приезжал, я оставил его контактные данные, судья прям в процессе с ним связывалась, песня всё та же, его заставили, и вообще на участке были бетонные блоки, мог бы за них и подкинуть деньжат.. Бетонные блоки может и были в конце девяностых, но в конце 200х, они куда растворились.. Дожди наверное кислотные были.
Заветное решение суда признать право собственности.. Получаем 3 копии решения суда, одно нам, 2 шт регистратору в МФЦ. через пару недель забираем выписку, хотя допускаю, что я еще получал свидетельство.
Ура теперь я действительно ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ !!
Ссылки на дела:
первое с мотивацией
https://dzerzhinsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&...
второе, просто как факт, мотивация не опубликована к сожалению.
https://sakmarsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&am...
Тот самый участок было и стало:
И растут сейчас там вот такие красавцы, но это уже совсем другая история..