Чехия - лучшее место, чтобы начать путешествовать!
Впервые в Чехии я оказался в апреле 2015 года. Это было мое первое путешествие в Европу. Попасть в весеннюю Прагу из мокрой Москвы было схоже с путешествием во времени. Ещё вчера ты ехал на поезде до Беларуси, чтобы пересечь границу с Польшей, а сегодня стоишь на Староместской площади в окружении цветущих магнолий. Но начнем по порядку.
Первое с чего стоит начать осмотр Праги — Собор Святого Вита расположенном в Пражском граде. Это поистине впечатляющий католический собор выполненный в готическом стиле. Размер его настолько большой, что не каждый объектив фотоаппарата сможет поместить его на свою линзу. Для любителей хороших кадров могу посоветовать понаблюдать за другими туристами - в месте, где стоит толпа с фотоаппаратами — получатся великолепные снимки (не у меня). Обязательно зайдите внутрь если выдастся такая возможность. Внутри вас встретят цветные витражи сквозь которые сочится солнечный свет, 19 капелл и кафедра с усыпальницей императора Фердинанда II.
Следующим в списке достопримечательностей будет Карлов мост. Со стопроцентной вероятностью могу заявить, что его вы точно не пропустите. Мост был воздвигнут по задумке Карла IV на месте разрушенного Юдитина моста. По приданиям, именно с этого моста был скинут в мешке очень почитаемый в Чехии святой Ян Непомуцкий. Его легко узнать по пяти звёздам над головой. Место где сбрасывали святого во Влтаву будет отмечено решеткой с крестом, по левую руку если стоять спиной к Собору Святого Вита. Постарайтесь не пропустить его среди толпы туристов, местных художников и музыкантов. Легенда гласит что чешский святой исполняет желания, однако не все знают как загадывать их правильно. Я расскажу вам единственно правильный способ: правой ногой встаёте на бронзовый гвоздь на полу, левую руку кладёте на крест который лежит на бортике моста и произносите про себя самое заветное желание.
По пути на Староместскую площадь, что буквально по прямой от Карлова моста, вам встретятся десятки сувенирных магазинчиков которые торгуют буквально всем. Не спешите тратиться на сувениры если вы в Праге не проездом и у вас достаточно времени, чтобы погулять по «нетуристическим тропам».
На Староместской площади вас встретят знаменитые Пражские куранты, так же известные как астрономические часы. Расположены часы в Староместкой ратуше на которую может подняться любой желающий. Билет на смотровую площадку стоит 250 крон. Также в ратуше расположен туристический центр и платный туалет.
Современному человеку будет достаточно сложно определить время, а ведь они показывают ещё и расположение знаков зодиака, дату и даже фазу луны. Но эти часы знамениты не своей точностью, а представлением, которое можно увидеть ежедневно с 09:00 до 23:00. За 5 минут до конца каждого часа напротив циферблата собираются туристы и под бой курантов начинается шоу. 12 апостолов сменяющих друг друга, фигуры отображающие скупость и тщеславие, скелет с колокольчиком и песочными часами олицетворяющий смерть намекает, что каждому отведён свой час, скульптура турка отрицательно мотающего головой немо показывает, что умирать ещё не пора, крик золотого петуха и под овации восхищённой толпы часы продолжают свой ход.
Бтв, это мой первый пост, поэтому не судите строго :3
Заснеженная Прага
Староместская площадь в Праге в 2020 и в 2018
2018
2020
Стоимость аренды в Чехии
Сегодня я хочу вам рассказать о стоимости аренды в Чехии.
Напоминаю, что средняя медианная грубая зарплата в Чехии составляет 1120 евро в месяц, МРОТ 561 евро в месяц, средняя песния - 554 евро в месяц.
Самая дорогая стоимость аренды, конечно-же в Праге. Далее идут крупные областные города по типу Брно (в среднем на 20% ниже). Дешевле всего арендовать квартиру в приграничных областях (иногда и на 50% ниже)
Из-за пандемии на рынок массово "заплавили" квартиры с Airbnb и случился парадокс - арендовать квартиру в самом центре Праги можно было за более дешевую цену, чем на окраине. Но, как правило, срок аренды был органичен (где-то на 6 месяцев, где-то на 3, где-то на год). Поэтому такие квартиры мы рассматривать не будем. (пруф - https://www.lidovky.cz/byznys/firmy-a-trhy/atraktivni-adresa...)
Типы квартир
"Комнатность" квартир в Чехии считается немного иначе, чем в СНГ.
Разберем на примере. Часто можно встретить описание "1+кк" или "1+1". "кк" (произносится как кА-кА) по-чешски расшифровывается как "kuchyňský koutek" = кухонный уголок. Это по-сути кухня, соединенная с жилой комнатой. "1+1" - это отдельно кухня и отдельно комната. То есть:
1кк - одна комната с кухней вместе (студио)
2 кк - одна комната отдельно, одна комната с кухней вместе.
3 кк - две комнаты отдельно, одна комната с кухней вместе.
Само собой 2+1 означает две отдельные комнаты с отдельной кухней и так далее.
Цены рассмотрим на основании "самого ходового" варианта - 2кк. Примеры беру на сайте sreality.cz
В престижном районе недалеко от центра (Винограды) двушка в новостройке стоит 800 евро + 226 евро коммуналка (80 м2).
Вариант похуже в этом же районе (44 м2) - 576 евро + 136 евро коммуналка
Теперь посмотрим на вариант возле конечной станции метро - Летняны. Здесь за 51 м2 в новостройке вы заплатите 615 евро + 117 евро.
То есть, если взять, что продавец получает 789 евро в месяц, то выходит не густо. С 1200/месяц остается половина зарплаты.
Есть возможность арендовать комнату или койко-место. Койко-место стоит от 134 евро, комната где-то от 200.
Комиссия агентству и другие нюансы
Цена за аренду указывается в объявлениях без коммуналки. Стоимость коммуналки пишут, как правило, отдельно.
Риелторам здесь плятят 100% от цены аренды. Некоторые хотят 100% + 20% НДС (ага-ага).
Есть один сайт - bezrealitky.cz, где можно найти квартиры от собственников, но разлетаются они как пирожки, да и иногда бывают даже "смотрины" - хозяин в одно и то же время зовет, допустим, 10 потенциальных арендаторов и выдает им анкету (у меня такое было)
При заселении чаще всего оплачивают первый месяц плюс залог (по-чешски "kauce") в размере одной месячной аренды с коммуналкой. С этого залога при окончании аренды арендодатель высчитывает стоимость "повреждений" которые вы нанесли. Можно также договориться, чтобы эта сумма была использована вместо оплаты за последний месяц (если хозяин хороший).
Стоимость коммунальных платежей - не фиксирована. Это - залог. Раз в год проходит реальный перерассчет. Если есть недоплата или переплата с вашей стороны данная сумма должна быть возвращена (вами или вам). Хозяева часто скрывают факт переплаты. Бывает, что надо требовать.
Иногда бывают варианты с фиксированными платежами - это обязательно обозначается в объявлении, но это редкость.
Запретить домашних животных по закону не могут (только, если шумят или творят всякое нехорошее), но лучше говорить заранее - а то найдут к чему еще придраться.
Выселить со дня на день тоже не могут, даже если вы не платите. Если я не ошибаюсь - договор можно расторгнуть, если одна из сторон его грубо нарушила (не платила 3 месяца). Конечно, аредатора никто так просто не оставит - грозят суды и т.д.
Если у вас есть какие-то вопросы - задавайте, по возможности отвечу в комментариях. На самые интересные вопросы напишу отдельный пост (если вопросы будут и пост не улетит в минуса).
Если кто-то хочет пообщаться лично - пишите в инстаграм liabertova.
Осень на пражской набережной
Осень в районе Новый Свет неподалеку от Пражского Града
900 человек за 59 миллионов евро сняли красивый сериал в Чехии
Девятьсот человек на протяжении пяти месяцев готовились к съёмкам сериала. У продюсеров был заготовлен бюджет — 59 миллионов евро и потратить они решили его в Чехии. Сумма стала рекордной для республики.
«Карнивал Роу» — один из самых красивых сериалов последних лет. Шоураннеры позаботились, чтобы и декорации, и грим погрузили зрителя в сказочную вселенную.
По задумке авторов в сказочном мире существует два континента: континент людей и континент существ. Существа — это феи, фавны, кентавры. Люди существ не любят, а иногда даже истребляют. Некоторые существа бегут со своей родины, чтобы осесть в городе Бург. Бург чем-то напоминает Лондон и в нём умудряются уживаться люди и существа.
Но мир, царящий в Бурге — хрупкий. Мигрантов из волшебных земель хоть и терпят, но не любят. Рабочие недовольны, что существа забирают у них работу, да и, вообще, все эти феи и кентавры как-то не похожи на людей. Но на открытое противостояние жители Бурга не решаются — безопасность в городе обеспечивают констебли. Одного из них — Райкрофта Филострата играет Орландо Блум.
Улицы вымышленного города построили на чешской студии «Баррандов». Это старейшая студия в пяти километрах от Праги, основанная ещё в 1921 году. В ней, кстати, снимал свой фильм «Сквозь снег» корейский режиссёр Пон Чжун Хо.
Чехию и Венгрию часто выбирают для съёмок кино из-за того, что работать там дешевле, чем в Западной Европе или в Америке. К примеру, в Чешской Республике действует специальная программа поддержки киноиндустрии. Государство готово возместить 20% трат, совершённых на территории страны.
Четыреста декораторов работали на студии «Баррандов». По построенным улицам Бурга можно не только прогуливаться, но и заходить внутрь магазинов.
Сам город — это смесь разных архитектурных стилей. Средневековые постройки соседствуют с более поздней европейской архитектурой, город индустриализирован, есть транспорт. А вот вывески до сих пор пишут от руки. Создатели Бурга вдохновлялись и самой Прагой. Крыши, кстати, у декораций нет — иногда в кадре на актёров падает настоящий снег.
Снимали сериал не только на студии, почти половина съёмок проходила в чешских городах. И благодаря профессионализму съёмочной группы переход из декораций в натурные съёмки не ощущается.
Вокзал, с которого в восьмой серии пытаются уехать главные герои, снимали на железнодорожной станции Либерец. Она находится возле границы с Германией и Польшей.
А эта усадьба Лонгербейн на самом деле — замок Фридлант. Замок стоит на 60-метровой скале.
Прекрасный сад, по которому гуляет одна из героинь сериала находится в Праге. Это летний дворец королевы Анны. Он был основан ещё в 16 веке и это одна из первых построек эпохи Ренессанса в Чехии.
Деревня фей — место, где будущий инспектор знакомится с феей Виньет Камнемох, снимали в Праховских скалах. Своим названием они обязаны песку серо-жёлтого цвета. Он чем-то напоминает пыль, по-чешски Prach.
Скалы находятся на территории заповедника «Чешский рай» — это скальный город площадью 180 квадратных метров.
Любители Чехии и Праги узнают и другие места съёмок.
Для чего я всё это написал? В том числе и для того, чтобы можно было задуматься, сколь тщательная и кропотливая работа огромного количества профессионалов требуется для того, чтобы создать вселенную внутри телевизора. И в случае с «Карнивал Роу» работа эта выполнена на пять с плюсом.