Квартирный вопрос
Доброго времени суток, уважаемые пикабушники! Прошу юридической помощи. Если быть кратким, то ситуация следующая: имеется муниципальная трёхкомнатная квартира, общей площадью 71,1 кв.м, в которую моя семья въехала по ордеру в 80-х годах. В 90-х при рождении туда прописали меня. Спустя несколько лет после моего рождения, моя мать выписалась оттуда и прописалась к мужу после того, как на свет появился мой младший брат.
Со временем, из всех родственников, прописанных в этой квартире, в живых остались только я и моя тётка, которая ведет асоциальный образ жизни, связанный с тяжёлой формой алкоголизма(в результате которого сосуществование с ней под одной крышей превратилось в ад и в конечном итоге я был вынужден съехать к матери). Так же тётя не имеет постоянного места работы(с единственной нормальной официальной работы она давно была уволена за пьянство, неофициально работала в разных магазинах - выгоняли после кражи денег из кассы, можно долго продолжать этот список). 3 года назад у нас с ней были разделены лицевые счета, я свои квитанции оплачивал в полном объеме и никаких долгов там нет, в то время как на её счёте накопился долг(на данный момент чуть больше 150 000р). Недавно, читая статью о том, как "не попасть" при покупке и продаже автомобиля, я решил из интереса заглянуть на сайт ФССП и с удивлением обнаружил, что в отношении меня и моей неблаговидной родственницы начато делопроизводство по долгам, которые на её лицевом счёте, а также то, что на мой автомобиль был наложен запрет на регистрационные действия. Я съездил в местную коммунальную службу, не без нервотрёпки удалось урегулировать этот вопрос, но в свете всех этих последних событий, хочется взять ситуацию под контроль и предусмотреть все возможные варианты развития истории. Хочу спросить:
Возможен ли размен этой квартиры на две однокомнатных или выселение нерадивой родственницы, с последующей выплатой её долга мной(подобная ситуация была у родителей: отец спился, последовал развод и раздел лицевых счетов, но он погиб во время пожара у себя дома и в итоге мать покрывала его долг)
Договора социального найма у нас нет, только ордер в архиве. Тётя по-прежнему сильно пьёт, соседями пару вызывалась полиция во время попоек с её собутыльниками, электричество за неуплату там уже отключили, квартира превратилась в гадюшник, также от соседей узнал, что недавно приезжали приставы описывать имущество. Мне вся эта ситуация очень не нравится и я хочу попробовать что-то сделать. Попытки построить с ней диалог ни к чему не приводят, на нее имеет сильное влияние её мужчина(любитель мест не столь отдалённых) и она свято уверена, что я, как хороший племянник, должен помочь ей погасить её долг, после чего приватизировать квартиру, продать её и поделить деньги.
Прошу прощения за сумбур, если есть какие-то вопросы, задавайте.