Cъем квартир и т.п (часть 2)
Здравствуйте дорогие пикабушники, решил я поделиться своим опытом по съему жилья, на профессионала в этом деле не претендую но хуже от этих советов не будет точно.
Предыдущий пост: http://pikabu.ru/story/_2425440
Итак часть комментарий с предыдущего поста:
Subby: Стоит написать, что есть сайты, где можно найти квартиру без посредников.
Я знаю rentooki, сама пользовалась.
Apathetic: Мне кажется, что самый-самый лидер - ЦИАН (http://www.cian.ru/)...
pupsiksm: Торгуйтесь на счет комиссии агента, 100% как правило берут по цепочке несколько агентов,
уточняйте сразу с кем конкретно работает хозяин.
Если узнаете что есть еще агенты, шлите всех на йух,
кроме того с кем работает хозяин.
Выяснять это нужно уже непосредственно на квартире которая вам понравилась.
Shultze: Что значит 80-90% объявлений завлекалово? Вы на столбах смотрели? В крупных городах
существуют базы недвижимости, общие для всех, типа bn.ru....
Далее:
6. Зайдя в квартиру определить состояние обоев, мебели, и т.п. думаю каждый сможет. Но! особенно стоит посмотреть на сантехнику, везде где жил автор были проблемы с сантехникой, если их нет значит они (проблемы) могут появиться. Оговаривайте кто и за чии деньги их должен решать.
7. По поводу живности: клопы и тараканы никуда не исчезли, они есть, особенно в студенческих общежитиях, просто общежитиях и малосемейках.... Определить есть ли тараканы если их не видно можно по какашкам))) коричневые точки в шухлядах, полках на кухне, особенно хорошо заметны на белом фоне. Если же вам стало известно о клопах бегите нах оттуда, не верьте что кто-то эту заразу вытравит! (Если же в комментах кто-то будет сомневаться в существовании этой живности, приезжайте в город к автору, с радостью свожу на экскурсию в общежитие где жил будучи студентом).
8. Хозяева:
- точно обговорите суму и дату расчета за квартиру и коммунальные услуги, если человек
говорит: "Ну мы посмотрим, +/- ... и т.п.", шлите нах.., есть мудаки которые через три недели поднимают квартплату с расчетом что вы никуда не денетесь.
- условия визита хозяина в вашу (ведь вы за нее платите) квартиру тоже стоит оговорить, бабулька со словами: "Ну я буду заходить раз или два в неделю, смотреть как у вас дела..."
вынесет вам мозг уже на вторую неделю.
9. Замки, я бы сразу советовал менять сердцевину при въезде по понятным причинам. Если об этом узнает хозяин, можно поинтересоваться при каких обстоятельствах он об
этом узнал, и почему решил прийти без вашего ведома где хранятся ваши-же лично-драгоценные вещи?
10. Лучше перебдеть, чем недобдеть. При заезде можно пофоткать состояние квартирыи мебели. Мудаков которые хотят улучшить свое фин. состояние за ваш счет в этом мире уж очень много.
11. Договор советую заключать всегда, пусть эта бумажка и не имеет какой-то серьезной юридической силы., но там есть хоть какие-то реквизиты человека который вам
сдает квартиру, условия оплаты, и его же подпись.
11. И помните, если вы сняли квартиру не стоит её превращать в притон где всю ночь бухают ваши сокурсники, есть соседи которые могут не разделять ваш ночной образ жизни...
продолжение следует...
Предыдущий пост: http://pikabu.ru/story/_2425440
Итак часть комментарий с предыдущего поста:
Subby: Стоит написать, что есть сайты, где можно найти квартиру без посредников.
Я знаю rentooki, сама пользовалась.
Apathetic: Мне кажется, что самый-самый лидер - ЦИАН (http://www.cian.ru/)...
pupsiksm: Торгуйтесь на счет комиссии агента, 100% как правило берут по цепочке несколько агентов,
уточняйте сразу с кем конкретно работает хозяин.
Если узнаете что есть еще агенты, шлите всех на йух,
кроме того с кем работает хозяин.
Выяснять это нужно уже непосредственно на квартире которая вам понравилась.
Shultze: Что значит 80-90% объявлений завлекалово? Вы на столбах смотрели? В крупных городах
существуют базы недвижимости, общие для всех, типа bn.ru....
Далее:
6. Зайдя в квартиру определить состояние обоев, мебели, и т.п. думаю каждый сможет. Но! особенно стоит посмотреть на сантехнику, везде где жил автор были проблемы с сантехникой, если их нет значит они (проблемы) могут появиться. Оговаривайте кто и за чии деньги их должен решать.
7. По поводу живности: клопы и тараканы никуда не исчезли, они есть, особенно в студенческих общежитиях, просто общежитиях и малосемейках.... Определить есть ли тараканы если их не видно можно по какашкам))) коричневые точки в шухлядах, полках на кухне, особенно хорошо заметны на белом фоне. Если же вам стало известно о клопах бегите нах оттуда, не верьте что кто-то эту заразу вытравит! (Если же в комментах кто-то будет сомневаться в существовании этой живности, приезжайте в город к автору, с радостью свожу на экскурсию в общежитие где жил будучи студентом).
8. Хозяева:
- точно обговорите суму и дату расчета за квартиру и коммунальные услуги, если человек
говорит: "Ну мы посмотрим, +/- ... и т.п.", шлите нах.., есть мудаки которые через три недели поднимают квартплату с расчетом что вы никуда не денетесь.
- условия визита хозяина в вашу (ведь вы за нее платите) квартиру тоже стоит оговорить, бабулька со словами: "Ну я буду заходить раз или два в неделю, смотреть как у вас дела..."
вынесет вам мозг уже на вторую неделю.
9. Замки, я бы сразу советовал менять сердцевину при въезде по понятным причинам. Если об этом узнает хозяин, можно поинтересоваться при каких обстоятельствах он об
этом узнал, и почему решил прийти без вашего ведома где хранятся ваши-же лично-драгоценные вещи?
10. Лучше перебдеть, чем недобдеть. При заезде можно пофоткать состояние квартирыи мебели. Мудаков которые хотят улучшить свое фин. состояние за ваш счет в этом мире уж очень много.
11. Договор советую заключать всегда, пусть эта бумажка и не имеет какой-то серьезной юридической силы., но там есть хоть какие-то реквизиты человека который вам
сдает квартиру, условия оплаты, и его же подпись.
11. И помните, если вы сняли квартиру не стоит её превращать в притон где всю ночь бухают ваши сокурсники, есть соседи которые могут не разделять ваш ночной образ жизни...
продолжение следует...
Cъем квартир и т.п.
Здравствуйте дорогие пикабушники, решил я поделиться своим опытом по съему жилья, на профессионала в этом деле не претендую но хуже от этих советов не будет. Итак:
1. Большинство объявлений в интернетах/газетах идет от агенств, процентов 80-90 с них это завлекалово. Вы звоните по поводу конкретной квартиры/комнаты, вам говорят что она уже сдана (или что еще что-то), но есть другие варианты которые зачастую хуже,дороже, и т.п.
2. Сами агенства "мешают" хозяевам квартир найти на прямую людей, как минимум срывают объявления о сдаче.
3. Если в агенстве говорят дай нам денег, а мы тебе будем скидывать смс с адресом квартир шлите нах..., в 99,999999999 проц. это развод, даже если предлагают заключить
договор где есть все "гарантии".
4. Собрались вы с риелтором смотреть жилье, если этот человек просит деньги за просмотр на перед- смело шлите нах..., т.к. не известно будет ли жилье отвечать озвученным вам ранее параметрам.
5. Подходим к дверям, если вам не все равно кто живет по соседству обратите внимание на "предбанник"
и двери у соседей. Врятли алкашня, или чего похуже будет стелить перед своей дверью коврик или ставить нормальную дверь.
6. По поводу коммуналки, уточняйте что именно и в каких объемах вы должны оплачивать. Если всю коммуналку скидывают на вас уточняйте сколько человек прописано в квартире!
Т.к. потом может может прийти не хилый такой счет на 5 человек, а то и больше.
Пока даже не знаю стоит ли дальше писать, если пост не уйдет в минуса значит кому-то эта тема интересна, и будем углубляться в более тонкие материи.
1. Большинство объявлений в интернетах/газетах идет от агенств, процентов 80-90 с них это завлекалово. Вы звоните по поводу конкретной квартиры/комнаты, вам говорят что она уже сдана (или что еще что-то), но есть другие варианты которые зачастую хуже,дороже, и т.п.
2. Сами агенства "мешают" хозяевам квартир найти на прямую людей, как минимум срывают объявления о сдаче.
3. Если в агенстве говорят дай нам денег, а мы тебе будем скидывать смс с адресом квартир шлите нах..., в 99,999999999 проц. это развод, даже если предлагают заключить
договор где есть все "гарантии".
4. Собрались вы с риелтором смотреть жилье, если этот человек просит деньги за просмотр на перед- смело шлите нах..., т.к. не известно будет ли жилье отвечать озвученным вам ранее параметрам.
5. Подходим к дверям, если вам не все равно кто живет по соседству обратите внимание на "предбанник"
и двери у соседей. Врятли алкашня, или чего похуже будет стелить перед своей дверью коврик или ставить нормальную дверь.
6. По поводу коммуналки, уточняйте что именно и в каких объемах вы должны оплачивать. Если всю коммуналку скидывают на вас уточняйте сколько человек прописано в квартире!
Т.к. потом может может прийти не хилый такой счет на 5 человек, а то и больше.
Пока даже не знаю стоит ли дальше писать, если пост не уйдет в минуса значит кому-то эта тема интересна, и будем углубляться в более тонкие материи.
Про аренду жилья, для начинающих
У многих рано или поздно наступает момент, когда приходит время снимать квартиру/комнату/дом(нужное подчеркнуть). Все бывает в первый раз и из-за неопытности можно наткнуться на множество неприятностей, которых можно было бы избежать, учись вы на чужих ошибках. У меня такого опыта ни много ни мало - почти два года, сейчас живу в третьей по счету съемочной квартире и по этому решил составить список советов, которые, надеюсь, помогут начинающим квартиросъемщикам(некоторые очень мне помогли бы, знай я о них два года назад).
При осмотре квартиры:
1. Проводка - пройдитесь по всем выключателям - ничего не должно коротить(или чего хуже - искрить, дымить, гореть, вонять и т.д.).
2. Краны - проверьте, чтобы краны не текли, иначе можете с ними долго мучиться потом. Также проверьте, нет ли где подтеков на коврах/половиках/линолиуме и т.д. Если что-то протекало один раз, оно с легкостью может сие повторить. И проверьте, нет ли засоров в раковинах/ванной. И толчок кстати - прост смойте и все.
3. Окна. Это вообще отдельная история, со спичкой конечно каждый уголок огибать не стоит, но все же проведите рукой по периметру каждого окна и под подоконником(в некоторых домах там бывают огромные щели). Это вам сэкономит(возможно) и время и деньги и нервы и здоровье в целом.
4. Кровати - чтобы в порядке были матрацы, они могут оказаться изъеденными какими-нибудь клопами насквозь или крысами, или просто затертыми от времени. Диваны - тоже самое. Могут продавиться и спать будет не ок.
5. Если хозяин говорит, что оставит какую-то бтехнику, то проверьте ее сразу - она, как и проводка, не должна искрить/../.. и т.д., кроме, возможно, стиралки и посудомоечной машины, но желательно все же проверить уже при составлении договора, когда будет больше времени.
6. Паркет - адов замысел. В старых Питерских квартирах порой скрипит так, что если твой сосед идет ночью в туалет то ты об этом узнаешь один из первых. Можете проверить, насколько он скрипуч, хотя, наверное, вы и так это заметите.
7. Двери - должны хорошо закрываться, без всяких заеданий, каждый замок должен работать как часы. Ибо менять их недешево, а если выяснится, что они вам не нравятся уже после заезда - это ваша проблема(но зависит от хозяина, конечно).
8. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ - на каждое обещание хозяина(это мы купим, это поменяем, это переклеим) - нужно спрашивать, готов ли он прописать это в договоре ( в особых условиях, например, графа найдется - это точно). Это же касается и платы за коммунальные услуги - вам могут сказать, что у них больше тысячи ни разу не натекало, и когда придет счет тысяч на 5 будет уже поздно что-то предъявлять, если в договоре ничего не прописано.
9. будет лучше, если счетчики уже будут установлены.
10. Если в квартире есть газовое снабжение - проверьте все конфорки у печек и водогрей(если таковой имеется) - они должны нормально зажигаться, гореть ровным пламенем и спокойно тушиться. Все-таки газ - это такая херня, которая чисто по статистике может ебть именно у вас(не дай бог, чтобы такое случилось). Я к нему не могу привыкнуть ну никак. А вам посоветую хотя бы с опаской относиться.
11. Сразу спросите про животных, если собираетесь заводить или у вас уже есть звереныш - могут отказать по понятным причинам.
12. Если думаете, что готовы жить у черты на куличках, то попробуйте после работы вечером прокатиться от центра города до предполагаемого района проживания. Можете передумать, ибо каждый день кататься в еня это ммм какое занятие.
13. Проверьте слышимость - бывают стены, которые звук пропускают так, будто их просто нет. Например, в старых домах-"кораблях".
14. Если есть домашний телефон, но вы не собираетесь им пользоваться, попросите отключить его.
15. Обязательно пройдитесь по подъезду - просто для профилактики, вы можете увидеть такую картину, что в квартиру даже заходить не станете.
16. Насчет интернета лучше тоже сразу спросить, есть ли уже подключение в этой квартире, а то от некоторых контор можно несколько дней ждать монтажников.
17. Обращайте внимание на хозяина - от него зависит, как вам там будет житься, он вам может сущий ад устроить(благо у меня такого не было). Смотрите, чтобы в договоре было прописано количество раз, сколько хозяин может раз в месяц приходить.
Также спросите заранее, не собираются ли продавать квартиру. Слышал про схему одно риелтора и хозяина квартиры(двух друзей) сдавали хату, брали двойную плату(первый месяц+комиссия) и через месяц говорили, что квартиру собираются сдавать. И загоняли следующих "кроликов". Таким образом можно неслабый барыш иметь. Хоть это и мошенничество - вряд ли у вас будут ресурсы с этим бороться, хотя можно конечно извернуться и скооперироваться со следующими жильцами(если такое произойдет).
Если снимаете квартиру с риелтором:
1. Обращайтесь только в агентства с именем, легче всего это, наверное, будет проверить через Яндекс - возьмите первый сайт из выдачи по запросу "риелторское агентство", контора-двухдневка в топ по такому запросу не вылезет явно. Либо же можете выбрать агентов по рекомендациям знакомых. Способов можно придумать большинство на самом деле, но главное сделать хотя бы простейшую проверку и убедиться, что вы обращаетесь не в шарашкину контору.
2. Отдавая залог за квартиру(бывает так, что желающих много, и квартира вам уже понравилась, но всей суммы для заключения договора пока нет) - просите расписку с внесением паспортных данных того, кто залог получает и соответствующей суммой, а также указанием того, что эти деньги пойдут в счет оплаты первого месяца.
3. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор - каждую строчечку. И только потом подписывайте.
4. Ни за что не соглашайтесь давать деньги просто за контакт. Есть такие псевдо-агентства, в которые вы приезжаете, вам рассказывают про супер-золотой вариант и просят оставить половину месячной платы за контакт. Просто за телефончик и адрес, а то и просто за телефон.
Помните - бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и то для второй мышки. То же самое и с сайтами - не надо никаких ключей покупать, вероятнее всего там будут нерабочие номера телефонов.
За всем, конечно, не уследишь, но все же постарайтесь хотя бы части советов последовать, ибо это вам же на пользу)
Чего-то наверняка забыл, но надеюсь спасу хоть копеечку или одну нервную клетку кому-нибудь.
Спасибо за внимание:)
При осмотре квартиры:
1. Проводка - пройдитесь по всем выключателям - ничего не должно коротить(или чего хуже - искрить, дымить, гореть, вонять и т.д.).
2. Краны - проверьте, чтобы краны не текли, иначе можете с ними долго мучиться потом. Также проверьте, нет ли где подтеков на коврах/половиках/линолиуме и т.д. Если что-то протекало один раз, оно с легкостью может сие повторить. И проверьте, нет ли засоров в раковинах/ванной. И толчок кстати - прост смойте и все.
3. Окна. Это вообще отдельная история, со спичкой конечно каждый уголок огибать не стоит, но все же проведите рукой по периметру каждого окна и под подоконником(в некоторых домах там бывают огромные щели). Это вам сэкономит(возможно) и время и деньги и нервы и здоровье в целом.
4. Кровати - чтобы в порядке были матрацы, они могут оказаться изъеденными какими-нибудь клопами насквозь или крысами, или просто затертыми от времени. Диваны - тоже самое. Могут продавиться и спать будет не ок.
5. Если хозяин говорит, что оставит какую-то бтехнику, то проверьте ее сразу - она, как и проводка, не должна искрить/../.. и т.д., кроме, возможно, стиралки и посудомоечной машины, но желательно все же проверить уже при составлении договора, когда будет больше времени.
6. Паркет - адов замысел. В старых Питерских квартирах порой скрипит так, что если твой сосед идет ночью в туалет то ты об этом узнаешь один из первых. Можете проверить, насколько он скрипуч, хотя, наверное, вы и так это заметите.
7. Двери - должны хорошо закрываться, без всяких заеданий, каждый замок должен работать как часы. Ибо менять их недешево, а если выяснится, что они вам не нравятся уже после заезда - это ваша проблема(но зависит от хозяина, конечно).
8. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ - на каждое обещание хозяина(это мы купим, это поменяем, это переклеим) - нужно спрашивать, готов ли он прописать это в договоре ( в особых условиях, например, графа найдется - это точно). Это же касается и платы за коммунальные услуги - вам могут сказать, что у них больше тысячи ни разу не натекало, и когда придет счет тысяч на 5 будет уже поздно что-то предъявлять, если в договоре ничего не прописано.
9. будет лучше, если счетчики уже будут установлены.
10. Если в квартире есть газовое снабжение - проверьте все конфорки у печек и водогрей(если таковой имеется) - они должны нормально зажигаться, гореть ровным пламенем и спокойно тушиться. Все-таки газ - это такая херня, которая чисто по статистике может ебть именно у вас(не дай бог, чтобы такое случилось). Я к нему не могу привыкнуть ну никак. А вам посоветую хотя бы с опаской относиться.
11. Сразу спросите про животных, если собираетесь заводить или у вас уже есть звереныш - могут отказать по понятным причинам.
12. Если думаете, что готовы жить у черты на куличках, то попробуйте после работы вечером прокатиться от центра города до предполагаемого района проживания. Можете передумать, ибо каждый день кататься в еня это ммм какое занятие.
13. Проверьте слышимость - бывают стены, которые звук пропускают так, будто их просто нет. Например, в старых домах-"кораблях".
14. Если есть домашний телефон, но вы не собираетесь им пользоваться, попросите отключить его.
15. Обязательно пройдитесь по подъезду - просто для профилактики, вы можете увидеть такую картину, что в квартиру даже заходить не станете.
16. Насчет интернета лучше тоже сразу спросить, есть ли уже подключение в этой квартире, а то от некоторых контор можно несколько дней ждать монтажников.
17. Обращайте внимание на хозяина - от него зависит, как вам там будет житься, он вам может сущий ад устроить(благо у меня такого не было). Смотрите, чтобы в договоре было прописано количество раз, сколько хозяин может раз в месяц приходить.
Также спросите заранее, не собираются ли продавать квартиру. Слышал про схему одно риелтора и хозяина квартиры(двух друзей) сдавали хату, брали двойную плату(первый месяц+комиссия) и через месяц говорили, что квартиру собираются сдавать. И загоняли следующих "кроликов". Таким образом можно неслабый барыш иметь. Хоть это и мошенничество - вряд ли у вас будут ресурсы с этим бороться, хотя можно конечно извернуться и скооперироваться со следующими жильцами(если такое произойдет).
Если снимаете квартиру с риелтором:
1. Обращайтесь только в агентства с именем, легче всего это, наверное, будет проверить через Яндекс - возьмите первый сайт из выдачи по запросу "риелторское агентство", контора-двухдневка в топ по такому запросу не вылезет явно. Либо же можете выбрать агентов по рекомендациям знакомых. Способов можно придумать большинство на самом деле, но главное сделать хотя бы простейшую проверку и убедиться, что вы обращаетесь не в шарашкину контору.
2. Отдавая залог за квартиру(бывает так, что желающих много, и квартира вам уже понравилась, но всей суммы для заключения договора пока нет) - просите расписку с внесением паспортных данных того, кто залог получает и соответствующей суммой, а также указанием того, что эти деньги пойдут в счет оплаты первого месяца.
3. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор - каждую строчечку. И только потом подписывайте.
4. Ни за что не соглашайтесь давать деньги просто за контакт. Есть такие псевдо-агентства, в которые вы приезжаете, вам рассказывают про супер-золотой вариант и просят оставить половину месячной платы за контакт. Просто за телефончик и адрес, а то и просто за телефон.
Помните - бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и то для второй мышки. То же самое и с сайтами - не надо никаких ключей покупать, вероятнее всего там будут нерабочие номера телефонов.
За всем, конечно, не уследишь, но все же постарайтесь хотя бы части советов последовать, ибо это вам же на пользу)
Чего-то наверняка забыл, но надеюсь спасу хоть копеечку или одну нервную клетку кому-нибудь.
Спасибо за внимание:)
Как снять квартиру без риэлтора. Моя попытка №2.
Итак, повторюсь снова, постараюсь не делать ошибок. Прошлый раз, мой пост забанили якобы за рекламу, но в том есть и моя вина. Надо было сразу добавить больше информации о сайтах, где можно снять квартиру без агентств.
1. Это гигант cmns.ru. Работает в 6 городах: Тюмень, Екб, Челяба, Новосиб, Омск, Томск. Собирает информацию с кучи источников. Как заявляют разработчики, нет объявлений от риэлторов. Эти разработчики всячески прячут сайт от обычных пользователей. Сайту чуть больше года, но в интернетах вообще нет про него информации. Ссылок меньше десятка. Из плюшек – довольно низкая стоимость за пользование. Около 800 руб за неделю. Согласитесь, это не 80% от квартплаты риэлторам. Кстати, зарегаться как частное лицо нельзя, только как риэлтор, но нам пофигу.
2. Mir-kvartir.info – тюменский портал, аналогичный цмнс. Пока только Тюмень. Цена - 190 руб за неделю. Есть плюшки как смс-рассылка, договор составят бесплатно и т.д. Зайдите и прочтите.
3. Cvarti.ru – чисто риэлторский сайт, на котором можно снять квартиру у риэлтора. Но тут есть замечательная схема развода самих риэлторов: Фишка сайта в том, что у первого риэлтора есть квартира, а у второго есть клиент. Деньги соответственно пополам. Делаем так, регистрируемся, платим 400 руб, и даем объявление, что есть якобы клиент, нужна квартира с нужными параметрами. Делаем фиктивный договор, берем знакомого, встречаемся с агентом квартиры, представляясь агентом знакомого(якобы он клиент), заключаем сделку, платим не 80% комиссии, а 40%, что неплохо, особенно если снимать жилье в крупных городах, где стоимость шописец.
4. net-agenta.ru – так же, можно найти объявления от собственников, но мониторить надо постоянно.
5. Авито, сландо, ярмарка и прочие сервисы - практически все берут объявления отсюда. Только надо просмотреть миллион объявлений от риэлторов, но об этом вы знаете.
Халявы нет нигде, но если хотите все-таки сэкономить, есть еще один способ. На всех этих сайтах объявления парсятся с других сайтов, соответственно, найти текст в тырнетах найти легко. Просто копируем текст в адвего плагиатус и проверяем на уникальность. Если текст ~равняется 200-300 символам, то можно найти 7 объявлений из 10, в первоисточниках.
Надеюсь, в этот раз не забанят.
1. Это гигант cmns.ru. Работает в 6 городах: Тюмень, Екб, Челяба, Новосиб, Омск, Томск. Собирает информацию с кучи источников. Как заявляют разработчики, нет объявлений от риэлторов. Эти разработчики всячески прячут сайт от обычных пользователей. Сайту чуть больше года, но в интернетах вообще нет про него информации. Ссылок меньше десятка. Из плюшек – довольно низкая стоимость за пользование. Около 800 руб за неделю. Согласитесь, это не 80% от квартплаты риэлторам. Кстати, зарегаться как частное лицо нельзя, только как риэлтор, но нам пофигу.
2. Mir-kvartir.info – тюменский портал, аналогичный цмнс. Пока только Тюмень. Цена - 190 руб за неделю. Есть плюшки как смс-рассылка, договор составят бесплатно и т.д. Зайдите и прочтите.
3. Cvarti.ru – чисто риэлторский сайт, на котором можно снять квартиру у риэлтора. Но тут есть замечательная схема развода самих риэлторов: Фишка сайта в том, что у первого риэлтора есть квартира, а у второго есть клиент. Деньги соответственно пополам. Делаем так, регистрируемся, платим 400 руб, и даем объявление, что есть якобы клиент, нужна квартира с нужными параметрами. Делаем фиктивный договор, берем знакомого, встречаемся с агентом квартиры, представляясь агентом знакомого(якобы он клиент), заключаем сделку, платим не 80% комиссии, а 40%, что неплохо, особенно если снимать жилье в крупных городах, где стоимость шописец.
4. net-agenta.ru – так же, можно найти объявления от собственников, но мониторить надо постоянно.
5. Авито, сландо, ярмарка и прочие сервисы - практически все берут объявления отсюда. Только надо просмотреть миллион объявлений от риэлторов, но об этом вы знаете.
Халявы нет нигде, но если хотите все-таки сэкономить, есть еще один способ. На всех этих сайтах объявления парсятся с других сайтов, соответственно, найти текст в тырнетах найти легко. Просто копируем текст в адвего плагиатус и проверяем на уникальность. Если текст ~равняется 200-300 символам, то можно найти 7 объявлений из 10, в первоисточниках.
Надеюсь, в этот раз не забанят.