Заниженная стоимость при покупке квартиры⁠⁠

Обращаюсь за советам к юристам.

О рисках покупки недвижимости для покупателя знаю, вопрос мною хорошо изучен. Но одна квартира очень сильно понравилась. В собственности всего два года, т.е продаваться будет за миллион по ДКП и остальное по договору за неотделимые улучшения. Ищу другие, чистые варианты, но Квартира не даёт о себе забыть)

Цена на неё не занижена, средняя по рынку. Нравится расположение и планировка. Опасаюсь, что потом по суду могут признать сделку кабальной или по какой нибудь другой причине вернуть в собственность продавцу, а мне присудить возврат денег. Тот самый миллион.

Может есть какие либо способы как обезопасить себя покупателю? Есть ли положительные судебные решения по возврату уплаченной суммы по доп. договору, в случае признания сделки недействительной или возврата собственности к продавцу после регистрации?

Благодарю за помощь.