Вопрос по приобретению недвижимости⁠⁠

Всем добрый день. В 2020 г. приобрёл дом с земельным участком. Предыстория такова, что раньше был дом на 2 семьи, но потом 1 половину снесли, и построили на её месте отдельное строение. Землю и дома разделили (теперь это 2 участка с разными кадастровыми номерами, и 2 строения соответственно). Один участок теперь мой, а собственник другого участка умер в 2019. От соседей узнал, что на нем (собственнике) висели какие то долги за ДТП. Ещё у него есть взрослая дочь. Про других родственников не знаю.
На февраль 2023 г. в выписке из ЕГРН собственником недвижимость до сих пор числится умерший. И на недвижимости висит обременение (как я понял, из за долгов). Если я правильно понял в права наследства никто не вступал.
Дом сейчас заброшен. За 3 года, которые я тут живу ни разу никто не появлялся.
Гугл мне говорит, что если за 3 года никто не вступил в права наследства, недвижимость переходит на баланс муниципалитета. Но мне кажется, что в муниципалитете об этой недвижимость и не узнают, если им не сказать.
Теперь вопрос. Я хочу выкупить этот участок. Как следует поступить в данной ситуации? Связи с родственниками умершего у меня нет. Соседи не знают ни имени ни адреса его дочери. Если я обращусь в администрацию района, они смогут выставить этот участок на продажу? Если да, то смогут ли потом родственники умершего оспорить сделку?
Заранее спасибо за ответы)