Вопрос по имуществу, доставшееся в наследство.⁠⁠

Пикаюристы, расчехлите пожалуйста Ваши знания, нужен Ваш совет. После смерти мамы, нам с братом досталось в наследство квартира и дача. В итоге вышло, что в квартире у меня 1/2 доли(1/3у меня была ещё до смерти) ,у моего сына 1/3 и у брата 1/6. По даче 1/2 у каждого из нас с братом.. ВОПРОС. Как нам с братом правильно оформить передачу своих долей, что бы дача полностью осталась у брата, а его доля квартиры перешла или мне или моему ребёнку. Лучше ребёнку. С момента вступления в наследство прошло 3 года. Единственный вариант который предложил натариус подразумевает оплату пошлины по кадастровой стоимости. По даче стоимость вышла пипец...