Вопрос к юристам - ТСЖ удивляет

Доброго времени суток!
Наш дом обслуживает маленькое ТСЖ, у них в ведении около 5 домов.
Около трех лет назад зимой случилось происшествие, вроде как с крыши упал снег/лед на стоящую внизу машину.
Владелец на ТСЖ подал в суд. Все это как-то фоном шло, мы не ходим на собрания/голосования, были не особо в курсе.
И вот сегодня в лифте обнаруживается вот такое объявление:

Вопрос к юристам - ТСЖ удивляет ТСЖ, Юридическая помощь, Начисления, Коммунальные службы, Коммунальные услуги

Есть ли для взимания такой платы хоть какие-то юридические основания?

UPD Все ясно, вопрос снимается. Всем большое спасибо.

Лига Юристов

32.6K поста37.1K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
12
Автор поста оценил этот комментарий

По идее нет. Накосячило ТСЖ (вовремя не сбило лёд) - оно и виновато.

раскрыть ветку (29)
16
Автор поста оценил этот комментарий

а что такое ТСЖ, как не товарищество (= объединение) собственников жилья для формализации совместных действий с определенной целью?

раскрыть ветку (20)
4
Автор поста оценил этот комментарий

ТСЖ в отличии от управляйки сами распоряжаются обслугой дома и компаниями с которыми ТСЖ будет работать, это согласовывается на собраниях. ТСЖ в отличии от Управляйки несет само всю ответственность за несвоевременное обслуживание общедомового имущества если не наняши услуги компании для этого какой. При том что это повлекло ущерб для третьей стороны на территории ТСЖ.

раскрыть ветку (4)
9
Автор поста оценил этот комментарий

так тсж это объединение всех собственников

И они солидарно несут ответственность за свою собственность и все с этим связанное

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

да и вот они и несут ответственность за несвоевременный найм обслуживающей организации для устранения наледи безопасно. Либо за несвоевременное обслуживание общедомового имущества как ТСЖ кооператив.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Ерунду пишете, извините.

В Жилищном кодексе прямо указано, что "... Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества". П.6 ст.135.

1
Автор поста оценил этот комментарий

а я и не против такой трактовки.

это коллега выше выделяет тсж в нечто отдельное от собственников жилья

12
Автор поста оценил этот комментарий

Всё правильно. Но у ТСЖ есть выбранный председатель, который (неожиданно, правда) и отвечает за уборку снега. Т.е. накосячил он, а платить должны все ?

раскрыть ветку (14)
11
Автор поста оценил этот комментарий

да, если собственники жилья вовремя не определили компанию по обслуживанию дома в том числе и уборке снега и наледи, "забыли про это" - это их ответственность раскиданная на всех. Вот такое оно ТСЖ.

раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Такие вопросы даже на ОСС (на которые ТС не ходит) не выносятся, председатель сам выбирает фирму для уборки придомовой территории. И если он этого не сделал, то косяк ТСЖ.

Позвонил председателю нашего ТСЖ : нужно смотреть устав, что там прописано. А по идее виновато ТСЖ, из-за того, что вовремя не сбило наледь своими силами или не наняло профильную фирму для этого действия. И должно оплачивать убытки со своего счёта.

Автор поста оценил этот комментарий

Чушь. ТСЖ - это способ управления общим имуществом. Для того и образуется и регистрируется, что ТСЖ как раз потом и занималось уборкой снега. Или штатным сотрудником, или наняли кого-то.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Председатель безусловно прокосячил в этом вопросе, на следующем собрании голосуйте за другого председателя (если найдётся желающий)

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Очередь наверняка стоять будет же

9
Автор поста оценил этот комментарий

платят за все солидарно собственники

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Нет! Жилищный кодекс читайте, а не выдумывайте

2
Автор поста оценил этот комментарий
Вот именно, нанимаемое руководство и персонал ТСЖ и должно нести ответственность в рамках своих должностных обязанностей, а вот какая ответственность председателя прописана в договоре с ним это главный вопрос.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ключевое слово - нанимаемое! А председатель ТСЖ - это выборная неоплачиваемая должность 😆. По сути, это наименее равнодушный сосед из всех, готовый тратить свое личное время на то, чтобы все платили меньше, а жили лучше, или на то, на что другим похрену абсолютно и они озабочены лишь парковкой максимально под окна дома.


Свес кровли частного дома  обычно 50-70 см максимум, на многоэтажках - не больше. В нижней части дома это расстояние перекрывается отмосткой.  За отмостку может выходить только подьездный козырек. Автор  парковался или бампером в стену или на газон, чхав на то, что вокруг дома должна быть зона, свободная от авто для доступа МЧС, или сосульки сошли вместе со снегом с крыши, тогда на собрании нужно было первым поднимать вопрос об установке снегозадержателей ( правда с ними сосулек еще больше образуется).


Вопрос в другом, ТС мог инициировать внеочередное ОСС для решения конфликтной ситуации, предложить на собрании решение вопроса, заодно внести предложения по устройству парковочных мест подольше от стен дома.


Всем бобра ✌️

1
Автор поста оценил этот комментарий

А почему он накосячил? Он пошел машину испортил? Ему наверное через день крышу чистить надо? Тогда все заорут, что дорого!

У нас полдома орали в чатике "зачем чистить крышу??"

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

А почему он накосячил?

А как, по Вашему, называется невыполнение своих прямых обязанностей ?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Снег падвет зимой через день. Крышу через надо нанимать чистить?

1
Автор поста оценил этот комментарий

А если председатель не смог собрать деньги на уборку, то тоже он виноват или он должен сам лезть и убирать снег с крыши, затем почистить дорожки и дороги от этого снега, а затем и вывезти его на снегоплавильный пункт, видимо в вёдрах и пешком? Если бюджет на это мероприятие вовремя посчитан, а не собралось хотя бы 10-20%, то как он может это сделать? В такой ситуации люди, которые вовремя сдали деньги так же могут сказать: я сдал, а теперь ещё и платить по вине тех, кто не сдал? Нет уж, тут все виноваты, а не только председатель. Теперь поставьте себя на место собственника машины, Вы бы просто простили машину? Да тоже бы попытались взыскать ущерб. Да и сам ущерб уже не взыскать в полной мере,- три года назад у него была камри, а теперь за эти деньги только старый Солярис.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Куевый значит это председатель. И нечего ему там делать
6
Автор поста оценил этот комментарий

так автор и есть тсж

раскрыть ветку (7)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Един во многих лицах ?

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий

он член тсж

1
Автор поста оценил этот комментарий

У ТСЖ есть правление. Нужно смотреть в уставе/законе границы его ответственности.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

пофиг
все равно все расходы солидарно возмещаются жильцами

ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку