Строю одноэтажник с плоской кровлей Zx260⁠⁠

Перекрытие он так и так будет лить. Может чуть меньше бетона/арматуры, но в общих затратах это копейки.
А так техподвал остаётся под коммуникации, ту же канашку по подвалу провести.

А гидроизоляция если честно не понимаю зачем. У тестя подвал по весне постоянно топит и в доме проблем никаких нет. И гидроизоляции нет.

Удачи в стройке, дом однозначно интересный!
Планировочку бы увидеть и вопросов стало бы большое :D

Подождём итог и смету)

дохуя? :)

Как с плоской крышей дела зимой? Снег не задолбаетесь убирать?

Мне тоже нравились плоские крыши, пока я не увидел их в действии. Всегда лужи, потом зеленеют, если ставят летник на крышу и столик то им не пользуются. В хороший снегопад уверены что выдержит конструкция? Учитывая наклон соседних крыш, осадков там выпадает достаточно. Замучаетесь с лужами и сыростью.

Прошу прощения за вопрос несведущего человека, но в чём смысл плоской кровли? Чтобы на крыше зону отдыха сделать? Ладно дождь, можно сделать сток воды, а снега у вас не бывает? А в засушливое время песок, пыль на горизонтальной поверхности не скапливается? И прочий мусор - опавшие листья, хвоя. Ну непонятно мне.

Тоже решил строить дом. Найти нормального подрядчика большая проблема. То они рукопопы, то заняты.

Мульёнов 50?

Буду следить что в итоге получится. А какой бюджет примерно за тёплый контур и какой метраж?

А горы на заднем фоне, как на картинке, потом отсыпят?

А в чем проблема сырости?
В дом она не проникает.
Техподвал в котором коммуникации и разные банки. В том что там сыро мне кажется ничего страшного.
Ну и сырость там месяца 2 в году с весны и пока не просохнет.
И проблему подтопления не решить. Общая линза воды подымается по всем участкам, не откачать.

Крутой пост, спасибо за информацию!

Есть пара вопросов-предложений:

Можно ли отдельно рассказать о том - как найти хороший участок? Честно пытаюсь полтора года найти что-то видом на лес/озеро рядом в лен. области и не ценой как за квартиру. Ничего не выходит. Или участки пустыри или ценник 15млн, или 6 соток.

Второй вопрос - а вам смету на дом считали? Сколько такое чудо ожидается в стоимости?

хоть бы планировочку кинул.

О том и речь, что с плоской крыши снег никуда не скатывается, а лежит там мертвым грузом. Вы ниже пишете, что "не видел, чтоб с плоской крыши снег скидывали".
так а куда он девается?
Не, конечно если у вас в регионе 10 см снега в год, то хрен с ним, вкусовщина. У нас же снег зимой считай бедствие, так что ответ типа "не видел, не знаю" не очень понятен.

Да. Крышу делают с покатыми склонами в основном чтоб снег сам скатывался.
С плоской крышей надо это делать вручрую

Какие горы, место постройки быбрано ну уж точно не для такого дома. Вида нет вааще. Бедные москвичи

А где гидроизоляция бетона фундамента? Раскапывай пока не поздно🤣

А котельная где будет? Мне казалось самый разумный вариант - это подвал

Потому что в регионах со снегом зимой есть проблемы с водоотводом с кровли и ее гидроизоляцией... если же кровля эксплуатируемая, как в 100% коттеджей, то проблемы усугубляются. PS. соседние дома на фото с достаточно "уклонными" кровлями...

Ебать!!! Вы чем на жизнь зарабатываете?

Сосед слева прикольные строения строит :-) Не знаю насчёт практичности, но оригинально.

Спасибо за ссылку и видео, обязательно посмотрю, да думаю разницы особой нет, везде правила выбора одинаковые =). Вот я бы примерно за такую цену участка тоже и хотел что-то найти. Но хотелось бы узнать именно "плановую" смету (или просто общую сумму)? Есть ли такая?
Потом было бы прикольно сравнить сколько плаинровалось потратить и сколько потрачено

Явно строит не для себя, много пафоса и лишних трат

А готовые проекты есть? Просто дизайн-то норм, симпатично, а как оно реализуется из поста не очень понятно.

Ну подвал можно использовать как место для хранения всякого хлама, овощей, закруток, похищенных женщин, использовать как серверную, как кинотеатр, мастерскую, топочную.

походу в BYN

не понимаю зачем делать родительскую комнату так близко к детским

В пол или нет это неважно.

В вашем доме не так много окон.

как избавляться от снега?

А чем теплопотери влажного подвала сильно отличаются от сухого?

Ну и в плане счёта видя план и 5 двойных стеклянных дверей в доме, теплопотери я думаю не сильно Вас волнуют ))

А зачем спорить? Есть теплосопротивляемость ограждающей конструкции, есть нормативы, зачем спорить, есть цифры.

Какая ахинея... :))) И сколько теплосопротивляемость в итоге? Давай по максимуму, мочи...

О, расскажите! Как же они "продвинулись"? Окна.

400 мм стена проходит по нагрузкам? Как-то слабовато выглядит.

Ростверк на забивных сваях не рассматривали? У меня примерно такая же ситуация , ростверк почти в 2,5 раза дешевле выходит , чем лента с полами по грунту

Еще раз спрашиваю: кто-нибудь все эти фантазии дизайнерки просчитывал?

Что в проект включено кроме АР? КР есть? А АС?

Считали, КББ выдержит нагрузку? Там на 100 мм утеплителя плечо на выдирание крепежных скоб профилей из блока неслабое получается.

Дорого берет геолог, он размечает углы?

Вентфасад?  Судя по рендеру небось еще тяжеленной ничихой на металлической подсистеме?

знаете, хотелось бы чтобы не информации было много, а чтобы в рф было много фирм которые полностью и строго соблюдают технологии, процесс и отвечают за результат.

Ну посчитайте в смарткалке точку росы для системы бетон+ мокрый фасад. Боюсь результат будет так себе.

1) какие у нас производители керамзитобетона, так чтоб не кустарщина?

2) есть ли какие-то типовые проекты домов из керамзитобетона с хорошей детализацией в свободном доступе, так чтобы можно было повтыкать, как что делается с нюансами?

А где они на плане? Ну а про то что монолит прекрасный мостик холода я из сострадания промолчу.

Точно, монолитная колонна посреди КББ  это ж ссущий пустяк.

Мда. Строительство без точного плана это клиника. Стесняюсь спросить, а каналью под мойку на кухне закопали как на плане нарисовано или "примерно сюда"?🤔

Подписался, интересно. Во сколько оцениваются финальные затраты?

Навскидку.

1. Мастер спальня.

1.1. 12 квадратов? Вас так сильно общагой контузило? Там по санитарным нормам положено 6 квадратов на человека.

1.2. Открытая балконная дверь не оставляет места для лежащего с краю.

1.3. Судя по фото стройки это ни разу не Сочи. Если не будет конвектора в полу перед дверями, то от стекол в пол будет ощутимо тянуть холодом.

2. Входная группа и кухнегостинная

2.1 Открывать две двери на себя и одну от себя, занося сумки с едой на кухню, так себе план.

2.2. Окно перед плитой будет вечно засрано жиром. Плюс как вытяжку повесить не перекрывая окна?

2.3. Раковина в острове рядом с обеденной группой? Привет вам, брызги и запахи.

2.4. Катастрофически мало места для хранения кухонной утвари (в кладовку за блендером не набегаешься).

3. Детские/гостевые.

3.1 Сделаны по образцу и подобию брежневских панелек.

3.2 В правой комнате при открытии двери взгляд упирается в кровать. Которая не всегда аккуратно застелена.

3.3 Телевизор хотя бы на 40" для игры на консоли в комнаты не впихнуть.

3.4. Можете показать конструкцию узла правой комнаты где в углу стыкуются дверь и окно без намека на несущий элемент?

4. Сценарий "мы уезжаем на пару дней" вызвал у меня приступ хохота. Обойти и запереть 6 дверей наверное будет прикольно.

Странный фундамент...Первый раз такой вижу.

Обычно по классике или лента или иногда плита.

Если это была бы плита, то она по всей поверхности "пола" делается с усиленным армированием, чтобы держала весь дом.

А если ленточный, ну тогда должно быть заглубление нормальное в грунт в зависимости от величины промерзания грунта и полы по грунту с трамбовкой.

Эргономика класса "пиздец". Зато с плоской кровлей.

какой перепад высот по пятну застройки? почему выбрали ленту с полами по грунту? пустотные плиты перекрытия не предлагал вам проектировщик ?

а ближняя - планы на будущее? )

стена в виде цифры 2 тоже будит ?

Зачем вам несущая способность для частного дома ?! У любого материала огромный запас.

Усадка.... а что вам от неё, если утеплять будете ?  Да и внутрянка явно не сразу. Через полгода усадка сходит на нет.