Пропал квартирант⁠⁠8

Снимает. Если кто-то считает иначе, может идти в... суд

Вот такое пишут
https://top68.ru/news/society/2021-10-25/vhod-tolko-po-prigl...

Выселить арендаторов можно только двумя способами: по соглашению сторон или через суд. Выгонять жильцов по своему одностороннему желанию, даже если они не платят вовремя, нельзя. Условия, при которых позволяется расторгнуть договор в связи с неуплатой через суд, зависят от длительности договора. Для краткосрочного договора достаточно дважды задержать плату или не внести её полностью. Для долгосрочного договора, заключённого больше чем на 1 год, жильцы должны нарушить срок оплаты на 6 месяцев, если более долгий срок не прописан в самом договоре. При этом оплата не в полном размере тоже считается «неоплатой», — рассказал Антон Бибаров-Государев.

Насколько это правда - не знаю, я не юрист, но я бы рисковать не стал. По-хорошему, надо сначала посоветоваться с юристом и с полицией, а то можно огрести проблем на ровном месте.

Есть разные формы взаимодействия с агентствами. Есть вида "пересдачи", когда , условно говоря, сдаешь квартиру агентству, а они уже сдают конечному квартиранту. Владелец ежемесячно получает деньги и раз в пару-тройку лет приезжает подписать новый договор. А все проблемы с поиском квартирантов, получения с них денег, решения проблем сломавшейся техники и т.п. берет на себя агентство. Ну и ежемесячно комиссию за свою работу тоже оно берет :)