Про арендодателей, продажу "супер" квартир и "аукционы"⁠⁠

Начал комментировать в длинной ветке про оху@вших продацов квартир и вышел вместо большого коммента маленький пост.

Лет 15 назад я снимал квартиру у не близкого знакомого. Ему квартира досталась от бабушки, он сделал в ней "евроремонт" и год жил сам, а потом скоропостижно женился ввиду появления ребенка и переехал в бОльшую квартиру. А эту решил сдавать. И тут подвернулся я. Мне надо было переезжать срочно и мне все нравилось. Квартира и правда  была вся свежая и чистая. Даже не взирая на то, что дом строился при "царе горохе". В ней даже нечего было "улучшить и облагородить", тк человек сдал квартиру в том виде, как жил сам. Там был даже новомодный плазменный телевизор и жалюзи с пультом управления - такой вот понт для квартиры всеми окнами на юг. И жил я там года два. И подружился с соседями даже, которые тоже снимали квартиру, но у них она была зачуханная и привести её в подобающий вид можно было только капремонтом. И они очень завидовали, но как-то по белому. И говорили что если я съеду, то они обязательно её снимут. А если будет продаваться, то обязательно купят, даже если влезут в долги по гроб жизни.

И вот в какой-то "прекрасный момент" Арендодатель пришел в гости, за очередной квартплатой и с порога сказал: "Виталь, покупай у меня эту квартиру. Вот прям срочно. Ипотеку тебе дадут. Стоит она только сегодня и только для тебя 100рублей (а рубль сегодня равен $ХХХ!  сумма для истории не так важна, ибо годы прошли)."

Я задумался. Предложение не лишено смысла. Взял три дня на раздумье. Закинул документы в банк на ипотеку (да-да, я знаю что правильно говорить на кредит), промониторил рынок недвижимости в районе и пригласил знакомого строителя оценить инженерку в квартире. И через три оговоренных дня встретился в арендодателем. Показал ему, что цена завышена примерно на 10%, относительно недвижки по району. Даже с учетом свежего ремонта и всего наличествующего в квартире. Учел, что стояки, спрятанные за красивыми коробами под приличной плиткой гнилые, 100% под замену, если уж это квартира в ипотеку на 20 лет. Что проводка явно древняя - у счетчика видно - и ввод и первый отвод к пробкам явно хорошо помнят если уж не ВОВ, то похороны тов.Сталина точно. Что вот и вот аналоги квартиры в пересчете $/м2, в абсолютных величинах и как угодно. Что мне надо столько-то вложиться будет. И в итоге я готов купить за 90рублей. На, что хозяин на минуту задумался и выдал ультиматум: "Я готов скинуть 2рубля. Ни копейкой больше. Если сделка до конца месяца. Или если нет, то срок тебе съехать до конца недели."

Я взял еще пару дней на раздумья и посоветоваться с банком - как они оценят квартиру, своих средств у меня явно не хватало. Но... Уже утром Арендодатель позвонил и сделал новое предложение: "Я тут твоих соседей встретил. Они готовы купить за 105 рублей. Так что или ты предложишь больше или через неделю у меня сделка в ними." И повесил трубку.

Я почесал бороду, протёр тряпочкой лысину и пошел к соседям. Они скромно смотрели в пол и ждали скандала. Я показал ими оценку состояния квартиры, сказал что торговаться не буду, а единственное о чем прошу - дать мне месяц-полтора найти куда переехать. Ибо Новый Год на носу. Они были явно обрадованы и считали что всё прошло круто - никто не устроил "качели". И даже дали мне пожить полтора месяца без арендной платы. Ипотеку мне одобрили, я купил квартиру такой же площади в соседнем доме, но значительно дешевле, в состоянии чуть похуже, но с учетом ремонта и докупки вещей в неё она мне обошлась все равно в районе 90рублей (плюс минус).

С бывшими соседями я еще некоторое время общался - узнал что стояк через год накрылся пиздой всё же лопнул и устроил нехилый потоп, но это даже к счастью, так как отодрав вспухшие плинтуса они обнаружили "новую проводку", на скрутках и изоленте, которая могла бы в какой-то момент нормально полыхнуть, ибо была сделана как попало. В итоге мелкий ремонт у них вылился в капиталку с разбором коробов, штроблением и замены всей инженерки, а это потянуло обновление еще кучи всего...

Морали как всегда нет. Просто много букв про жисть :)