Пожар на Гончарова, 39а в Находке: интервью с хозяевами сгоревшего дома⁠⁠

Я строю каркасные дома и даю гарантию 10 лет. На новый дом застройщик может без проблем дать гарантию, если он уверен в конструктиве. А вот на дом б/у гарантию дать сложно, для этого его нужно обследовать досконально, со вскрытием конструкций. Чего ни один владелец/застройщик не разрешит. Тут вентрешётку иногда не дают открутить, а что говорить про вскрытие стен.

А что, Стройхлам прям реально гарантию даёт, за 150 тысяч дом проверяя? 😁 Гарантию на дом можно дать только в случае, когда техническое обследование проходит по ГОСТ - вскрывается отделка, вырезаются элементы конструкции для лаборатории и т.п. Но только, кто же даст его так провести? При стандартной проверке исследуется конструктив, проверяется соблюдение строительных норм, после чего заказчик получает подробный отчёт с обнаруженными дефектами.

Как правило, заказчику достаточно информации о том, что класс бетона фундамента и его армирование соответствуют нормам, стены не имеют дефектов и щелей, кровля не протекает, щиток собран согласно ПУЭ и т.п.

Странно требовать от технадзора гарантии на дом, который продаётся продавцом/застройщиком без гарантии. Особенно при условии, что продавец получит 20 млн., а технадзор 20 тысяч. Но то, что нормальный технадзор не даст вложить миллионы в мусор - это факт.

Вот Вы пишите, что дефект трубы у соседа - скрытый, а между тем, ревизия трубы и вентвыводов это одна из задач технадзора. И обследуя дом я такие вещи смотрю в первую очередь.

такая ж классика переходить дорог,у не смотря по сторонам

Тут инструмент покупаешь - пару вечеров разбираешь, что нынче на рынке. А покупка дома с надеждой и верой в авось к хорошему не приведет

Не знание не освобождает от ответственности

Раскрою тайну - ипотечный оценщик вообще не углубляется в конструктив дома. Он смотрит в общем - расположение, участок, целостность основных элементов конструкции. Т.к. его задача - втулить кредит и при этом не совсем развалюху взять, на случай её реализации банком с торгов. То есть, если дом "холодный", но внешне выглядит норм, фундамент треснул, но динамики разрушения нет, кровлю перекосило, но протечек не обнаружено - дом примут.

Не обязательно обращаться к технадзору (хотя, я не очень понимаю людей, которые готовы отдать 5-10 млн., да ещё и кредитных, но не готовы потратить 20-50 тысяч, чтобы понять стоит ли покупка этих денег). Можно взять мой чек-лист и по нему проверить дом самостоятельно. Совсем уж лютая жесть отсеется или насторожит.

Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца

Вы если дом покупаете - не будете же с эндоскопом вообще в каждую щель заглядывать

отопление и электрика инспектируются/перебираются/меняются полностью

водоснабжение - крайне желательно, но не так критично

зы а эндоскоп - это про подвалы и кровлю, да и то редко

зыы  крайне рекомендую почитать о подборе домов у @Agrocult

собственно сам себя и наказал человек, других виновных нет

Причина возгорания?

Да не будет он об этом говорить, так как явно пытается раскрутить "реакцию общественности" чтоб бабла стрясти с кого нибудь попытаться, а что то типа "сэкономили на проводке вот и загорелось" в этот план не вписывается. Поэтому он будет писать только про "вместо потолка холодное осеннее небо".

Ааа. А я думал объективно хочет. Как есть инфу. А мы уже сами решим. Поддержать иль нет

Причина возгорания?