Покупка квартиры по переуступке.
Здравствуйте, уважаемое сообщество!
Покупаю квартиру по переуступке, застройщик ООО Дальпитерстрой, мкр. Шушары (СП-б). Квартира была передана застройщиком подрядчику, тот в свою очередь передал ее физ. лицу (по их легенде - сотрудник компании), т.е. договор ДДУ оформлен на физ. лицо.
Посмотрели квартиру, понравилась, внесли денежку застройщику за бронь (чтобы успеть подготовить основную сумму), стали с юристом изучать документы. На ксерокопии ДДУ, которую предоставил агент застройщика, не было штампа о регистрации договора в Росреестре. После того как мы его попросили, нам прислали фото обратной стороны последней страницы. Штамп там был.
И на процессе изучения документов столкнулись с проблемой - не можем в Росреестре найти номер договора со штампа. Как искали:
- поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру - далее поиск в списке всех обременений - ничего.
- поиск по номеру обременения (тот что на штампе) - находит кадастровый номер участка (правильный) Тут вроде как можно было бы выдохнуть, но подозрения оставались.
- платная выписка из ЕГРП о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве - нет ничего по такому номеру договора. (в Росреестре говорят что в этой выписке однозначно все должно быть)
Так как первый раз покупаю недвижимость, очень подозрительно ко всему отношусь, просьба камнями не кидать. Интернеты читал, но нигде толком и не нашел случаев, когда номера ДДУ не было вообще в выписках Росреестра.
Что можете посоветовать? Продолжить покупку и ждать решения Росреестра о регистрации договора цессии (покупку планировали осуществлять через ячейку) или пытаться слезть со сделки?
Коментарии для минусов добавлю.
Лига Юристов
39.5K пост39.9K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.