4751

2 года назад

Антириэлтор

Ответ на пост «Продолжаем развлекать риэлторов»⁠⁠10

Ой, у меня папа похожее практиковал, правда при сдаче квартиры. Тоже тогда атаковали риелторы и он быстро пришел к выводу, что показывать квартиру их "100%-ным клиентам" - всегда пустая трата времени. И он пошел по пути "Любой каприз - за ваши деньги". Сначала он им озвучивал ценник 1000 р. за то, что он их с клиентами пустит на просмотр. Ну а что? Раз они такие 100%-ные, что точно заключат договор, риелтор на своей комиссии и так заработает. Все отказывались. Потом он стал предлагать, в случае заключения договора по итогам показа, возвращать риелтору эту 1000 р. Все опять отказывались. Потом стал предлагать вернуть в удвоенном размере. Потом повысил ставку до 5000 р. В общем ни разу никто не согласился, что ещё раз демонстрирует всю пустоту их слов. С тех пор даже лень вступать с ними в какой-либо разговор.

[моё] Риэлтор Недвижимость Покупка недвижимости Агентство недвижимости Продажа недвижимости Развод на деньги Пикабу Ответ на пост Текст

Антириэлтор

484 поста2.3K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

10 постов-ответов

от Yana0301, Andreykine90 и др.

Смотреть

11

2 года назад

соглашаться на все их предложения: хотят отфоткать вашу квартиру, чтобы своим клиентам - приезжайте фоткайте, везут вам клиента - везите-везите, договор заключить - конечно заключим.

Пусть готовят бумажки, ездят на просмотры, тратят время- только туда, где никакой квартиры (вашей) нет

раскрыть ветку (1)

12

2 года назад

Так адрес всегда указан в объявлении... А жалоб с последующей блокировкой объявления не хочется. Ну их в баню, эти развлечения. Сбросить звонок проще.

60

2 года назад

Знатный тролль твой папа)

раскрыть ветку (1)

23

2 года назад

Но заметьте - его предложения дельные и по существу! И отлично показывают личину риелторов. Если бы кто-то из них согласился, он бы честно выполнил свои условия.

показать ответы

1

2 года назад

Почему тяжело сдать?

раскрыть ветку (1)

9

2 года назад

Потому что мало звонков неосредственно от ищущих, в основном от риелторов. Возможно, не так сформулировала. Когда звонят непосредственно арендаторы - тут проблем нет

показать ответы

2 года назад

Пару месяцев назад читал здесь этот текст, нехорошо так делать

раскрыть ветку (1)

9

2 года назад

Что именно нехорошо? Оформлять свой коммент отдельным постом? #comment_272081464

показать ответы

2

PisayKamushkin19

2 года назад

Как узнать что звонит риэлтор?

раскрыть ветку (1)

6

2 года назад

Ну так они сами и признаются, достаточно задать вопрос "вы для себя ищете?"

показать ответы

3

DELETED

2 года назад

Тут добавляется ещё 1 проблема)) риэлторы зачастую просто клонируют ваше же объявление и бустят его в топы просмотров с помощью платных средств авито, циана и прочего. И большинство людей ведётся. Для риэлторских контор эти услуги - копеечные расходы по сравнению с выхлопом, думаю.
Еще оособый котёл тем, кто по телефону говорит, да я собственник, а по-факту на месте встречи выясняется, что его якобы попросили сдать и он работает "от собственника".
У меня уже огромный опыт общение с подобными индивидумами, всем пикабу пожелаем им удачи на жизненном пути.

раскрыть ветку (1)

4

2 года назад

Я сразу жалуюсь на такие дубли и прикладываю подтверждение, что я собственник. Их быстро удаляют. А так да, проблема есть.

2 года назад

Ну извините, текст помню,а где он был и кто аффтар, я не запоминаю

раскрыть ветку (1)

4

2 года назад

Ну а зачем обвинять сразу?

показать ответы

190

DELETED

2 года назад

Про продажу вообще смешно. Они у юриста за копейки согласуют все доки и проверки, им печатают бумажки и они поднимают хуеву тучу денег с ничего.
С арендой ещё смешнее, любой может скачать договор аренды, чуть подредачить его и заключить договор самим, минуя этих псов.
Но реалии таковы, что 99% объявлений о аренде риелторские. Они звонят собственникам в эту же минуту, как было размещено объявление и ссут в уши что найдут порядочных арендаторов.
Бесит, сука.
Я когда искал съемное жилье, порядком заебался. Просто каждый номер это риелтооы, приезжайте в офис, в итоге тебе предлагают миллион вариантов и того, что ты изначально хотел вообще среди нет. В итоге я перебрал 200+ объявлений и нашёл кое-как собственника, просто нет приличных слов на них даже.
Или ещё смешнее, предлагают купить за 5к волшебную базу собственников.
Вообщем, желаю долгих лет жизни риелторам.

раскрыть ветку (1)

4

2 года назад

Как собственник, могу сказать, что и сдать тяжело напрямую. Но на Авито/Циане больше половины звонков от риелторов или риелторов, прикидывающихся арендаторами. Я с ними больше никаких разговоров не веду, но эфир засоряют

показать ответы

1

2 года назад

Странно.
Пару раз сдавал так квартиру. Риелтор долго читал стандартный договор, кивал, цокал, создал видимость работы, говорил что всё ок, счастливый клиент заключал договор.

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Я не говорю, что вероятность заключения договора равна нулю. Но она близка к этому. Поясню: когда человек ищет напрямую для себя, он перед живой встречей выяснит все важные для себя моменты по телефону. И придет на показ уже с пониманием по квартире и условиям договора. Риелторы как правило не утруждают себя подробными расспросами про квартиру у меня и передачей этой информации своим клиентам. Он просто звонит и говорит - "есть семья, им 100% подходит ваша квартира, готовы посмотреть". А клиентам говорит: "есть квартира, 100% вам подходит, поехали смотреть". А на просмотре выясняется, что (например) семье этой категорически не подходит смежный санузел, окна на дорогу, ковролин в комнате, ориентация по сторонам света, и прочее, и прочее - то есть все то, что можно было уточнить по телефону, если бы они мне звонили лично, а не их риелтор. Задача риелтора - провести как можно больше показов, чтобы утомленные клиенты сняли уже хоть что-то и отстегнули ему комиссию. Я в этой схеме участвовать не хочу. Поэтому показываю квартиру только тем, кто лично в ней будет жить, потому что такой человек заранее по телефону уточнит всё, что для него важно в квартире.

2 года назад

Этот баян ещё год назад печатали тут. Тег "моё" лишнее явно

раскрыть ветку (1)

5

2 года назад

В смысле? Этот текст написан лично мной. Вот тут впервые: #comment_267089922 но в других формулировках

показать ответы

2 года назад

А зачем хайповать на волне про риелторов? Все свои старые каменты будешь поднимать в актуальный момент для плюсиков? Я что, должен читать тут одно и то же по кругу?

раскрыть ветку (1)

4

2 года назад

А почему бы не поделиться опытом с людьми?

1

2 года назад

А какой сакральный смысл не пускать риелтора с клиентом?
Если человек хочет заплатить дороже - это же его проблемы.
Можно оставить в квартире бумажку с номером телефона, человек свяжется с вами напрямую, если захочет.

раскрыть ветку (1)

2

2 года назад

Всегда пустая трата времени

показать ответы

2 года назад

Ну и что это за долбоебизм?))) решение о покупке принимает покупатель, а не риэлтор. Если покупатель в этот день смотрит 10 квартир, в вашу его не повели, потому что у вас просмотр платный))) кому Ваш отец в ногу выстрелил, себе или риэлтору?)))

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Когда стоишь перед выбором "потратить час на безрезультатный показ бесплатно" или "предложить риелтору платный показ", как-то интуитивно выбираешь второе

2

2 года назад

А поясните мне, тупенькой, почему бы не оставить "только сообщения" для объявления? Ленивые риелторы сразу отсеются

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

На Циане, например, такой функции нет. На Авито, например, отсеятся сразу и реальные кандидаты, у которых нет учётки (и поэтому не смогут написать сообщение).

показать ответы

1

2 года назад

Есть гораздо более эффективный способ, распечатываете визитки с вашим номером и отдаете людям которые приходят смотреть квартиру со словами, готов сотрудничать напрямую. Способ можно практиковать втихоря, а можно демонстративно.

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

У меня папа как-то пытался дать клиентам риелтора свою визитку (ещё до того как перестал им показывать квартиру, лет 15-20 назад), так риелтор выхватил ее и запретил обмениваться контактами.

показать ответы

1

DELETED

2 года назад

Не всегда, иногда просят дополнительно скинуть на ватсап фотки типа не понятно живые или нет, для себя вот ищу .. а потом эти живые ходят по циану/авито/тд

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Так я сразу отказываю. Фоток а объявлении более чем достаточно. Ясен пень для чего они их просят

2

2 года назад

Просто я когда хату искал, чтоб арендовать, риэлторы просили свой процент с меня, типо 50% от месячной аренды, я понимаю что они наёбывают. При покупке такого нет?

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Нет, при покупке другие схемы. И там риелтору платит тот, кто его нанял (покупатель или продавец)

показать ответы

15

2 года назад

Есть платформа"бес посредника", там выкладывают объявления реальные собственники - арендаторы/покупатели.
При обнаружении риэлтора по объявлению- жалоба модеру- бан объявлений от этого человека.
НЕ РЕКЛАМА!!!!
рекомендация от души. Сама с помощью этих ребят (в 2013 г это ещё лишь паблик в вк был) нашла себе жильё дважды, знакомые находили, при переезде в новый город тоже с помощью этого (уже) сайта нашла квартиру

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Это где? Отдельный сайт? Я ещё сижу на фб и в телеге в группах "без посредников", но там проскакивают риелторы

показать ответы

0

2 года назад

А как можно так же сделать со стороны покупателя? Планирую брать квартиру и придётся столкнуться с риэлторами

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Что именно сделать? Мы вот брали две квартиры, и ни разу не обращались к риелторам. Сталкивались только с риелторами продавца, но они нам не мешали, пусть представляют их интересы сколько хотят

показать ответы

15

2 года назад

Нам риелтор арендатора накинул двуху после подписания и обещали клинера, когда арендатор будет съезжать.

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Сам предложил?)

показать ответы

0

1 год назад

Решила сдать квартиру на Авито. Квартира только после ремонта. Написала риэлторов не беспокоиться. В итоге, звонки и сообщения только от риэлторов или людей. с ними связанных, которые назначали время осмотра квартиры. но не разу не приходили. После них звонил риэлтор и говорил, .что у него есть клиенты на мою квартиру. Потом ,появился желающий снять квартиру на 2 месяца и как потом выяснилось, мошенник, хотевший использовать ее для посуточной аренды в декабре и январе. Денег ушло немало, и на обьявления и на продвижение. Сижу в печали, так как на Авито действует риэлторская мафия. Звонков от арендаторов нет. Был один и от иностранцев.

раскрыть ветку (1)

0

1 год назад

Значит цена выше рынка. У меня квартира на Авито улетает за несколько дней. А с риелторами я не вступаю в диалог, сразу сбрасываю

1

2 года назад

Лично мне собственные нервы дороже. Раз отсеются, значит нам просто не по пути))

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

Ну кстати в личку мне тоже писали риелторы несколько раз.

0

2 года назад

Ну квартиру то продали?

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

Нет, и не пытались

0

2 года назад

А чего опасаться от риэлторов при покупке квартиры? Есть какие-нибудь общие правила?

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

Если вы имеете в виду риелтора продавца, то просто понимайте, что он представляет интересы продавца, и если есть нюансы по квартире - от вас будут их всячески скрывать, риелторы в этом плане на опыте. Просто будьте готовы тщательно проверять продавцов и все документы по квартире, если вы сами без риелтора/юриста.

показать ответы

2

2 года назад

Жалуйтесь на проскакивающих

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

В тех группах, где я состою, за это не банят(