Неимущественные условия по договору дарения. Реально ли?⁠⁠

Здравствуйте, уважаемые профессионалы!

Имеет ли место расписка об обязательствах перед человеком? Человек хочет передать квартиру по договору дарения, но вместе с тем, есть вполне нормальные опасения, что его выселят, отправят в дурку и т.п., и вообще есть ряд условий, которые надо соблюсти в обмен на дарение. Договор ренты не рассматривается. Думали о варианте, чтобы в договоре дарения прописать неимущественные условия (что даритель имеет право жить в квартире до смерти, что одаряемые обязуются заняться организацией похорон после смерти дарителя, и что дарителя не отправят в заведения, указанные выше), но возник вопрос, признают ли договор дарения с таким пунктом действительным? И если в договор дарения невозможно включить такой пункт, то может быть можно написать расписку и заверить у нотариуса??? Я понимаю, что дарение оно и в Африке дарение, как ни назови, но это скорее для самоуспокоения. Может быть есть еще какие-то варианты? И надо ли договор дарения заверять у нотариуса, так и не поняла, является ли это условие сейчас обязательным? Заранее огромное спасибо, жду Ваши комментарии.