Многоквартирная панелька, вполне ожидаемо отличная звукопроницаемость.
Но сосед сверху решил, что ему хорошо и экономично кинуть на пол линолеум на плиты перекрытия.
Возник вопрос, можно ли использовать СанПиН 2.1.2.1002-00 чтобы заставить соседа в мирном или судебном порядке сделать полы по человечески?
Как правильно составить претензию? Там как бы есть нормы по шуму, но кто их мерит так, чтобы это было аргументом в суде?
Был подробный разбор: https://pikabu.ru/story/shumnyie_sosedi_shumoizolyatsiya_ili... (очень много букв).
Мой комментарий (букв меньше, в основном про статус нормативов):
СанПиН обязательны к исполнению. Пункт 3, ст. 39, Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ - "Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
". Естественно СанПиНов нет в Пост. Прав. РФ 1521, так как оно именно о пожарной безопасности, но обязательность выполнения санитарных правил установлена ФЗ, что выше. Но СанПиН регламентирует шум, а если не шуметь вообще, то и шумоизоляция не нужна.
Однако часть пунктов СП 51.13330.2011 "Защита от шума" являются обязательными в соответствии с постановлением Прав. РФ 1521.
И это серьезно:
"4.2. ... в разделе "Архитектурно-строительные решения" (для объектов жилищно-гражданского строительства) должны быть выполнены расчеты ожидаемых уровней шума в помещениях с нормируемыми уровнями шума, определена требуемая звукоизоляция воздушного и ударного шума ограждающими конструкциями здания и разработаны их технические решения;..." - это значит, что в проектной документации должен был быть расчет шума с учетом неких решений по шумозащите.
"4.3. В общем случае мероприятия по защите от шума должны предусматривать:...
б) в помещениях жилых и общественных зданий:
...ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию;
..." - это обязывает делать нас делать некую шумозащиту.
П. 4.4.-4.5., про акустический расчет и как его проводить, они тоже обязательны.
П. 6.1. и 6.3. соответствуют СанПиН и рассказывают о потолке допустимого шума - обязательны.
Раздел 9 обязателен в п. 9.1-9.6, 9.17-9.21.
П. 9.2 - про нормативные значения индексов изоляции воздушного и ударного шума при передаче звука сверху вниз, включая перекрытия между квартирами. - Обязательно! Если ваше перекрытие этому не соответствует, значит нарушена обязательная норма.
А ссылаться на застройщика не особо можно, так как в соответствии со Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ну ок, вот только раз дом построен и сдан, значит он прошел экспертизу) а значит его проект соответствует всем требуемым на момент его проектирования нормам) вывод - сосед сверху никому не должен)
А даже если нормы старые на сегодняшний день, то на то, что было построено по старым нормам новые СП не действуют, если только не будет выполнятся реконструкция)
Да вот не так, дом сдан и прошел экспертизу, так как в проекте есть рекомендованное решение пирога пола, вангую, там будет плавающая стяжка, проще всего писать (альтернатива - лаги), и именно по этому проект прошел экспертизу, если бы пирог пола не был бы дан - было бы замечание - "привести решение для пола, в соответствии с перечисленными в моем комменте нормативами и акустическим рассчетом". А дальше, дом сдается без ремонта и без пола, в соответствии с ДДУ, если там так указано, и уже задача жильца делать ремонт с учетом предложенных проектных решений (и пофиг, что покупатели квартир об этом не знаю, не знание не освобождает). А если просто плитку на пол, или плитку на пол с не плавающей стяжкой - легко доказать, что пол сделан с нарушением норм и не по проекту.
Тут уже рядом ответили, я просто поддержу. Некоторые регионы в приступах маразма разрешают сдавать дома, где часть базовых работ - кладка межкомнатных перегородок, заливание стяжки и т.п. предполагается силами дольщика, проектное решение соответствует нормативам, а то что дольщик не доделал - исключительно его проблемы.
Если новые нормативы полу-обязательны, поэтому пришлось копаться и смотреть, что обязательно, а что нет, то старые просто требовали определенный пирог пола, так что старые хуже и жестче (ссылок на старые уже не дам, давно это было).
Лига Юристов
32.2K постов36.9K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.