Как нас расселяли из аварийного жилья. ч_2

http://pikabu.ru/story/kak_nas_rasselyali_iz_avariynogo_zhil...

И так. Я безграмотный гражданин у которого двойку по русскому языку исправили за красивые глазки на тройку. Который хочет рассказать свою история борьбы за свои права. Далее будет много ошибок и отсутствие запятых. Сложно читаемый текст, со всеми вытекающими. Прошу прощения, пишу, как могу.

И так 25.07.2016 получив с боем договор на руки, охренев от такого поворота сюжета. Идем на улицу узнавать, как обстоят дела у соседей. На улице уже гудит улей из жильцов. Начинаем узнавать новости. И оказывается документы на руках, только у нас. Остальных заболтали, и они подписали не глядя. Подписные документы на руки не кто им не дал. И что там понаписано у каждого не понятно. На семейном совете принимаем решение идти до конца и заставить всех этих административных упырей людей, начать действовать в рамках 32 ст. ЖК РФ. К слову от новой квартиры в новом доме мы решили отказаться, и вот почему.


Дом строился по такой супер пупер технологии быстровозводимого мега дешевого жилья. (фото интернета)

Как нас расселяли из аварийного жилья. ч_2 Моё, Противостояние, Квартирный вопрос, Администрация, Истории из жизни, Длиннопост, Видео

Металлокаркас. Асбестовые плиты между ними утеплитель, смесь цемента с пенополистиролом. Быстро+дешево+несоблюдение технологии=говно. Я не строитель, может какие-то моменты буду освещать, как дилетант. Но постараюсь описать все.

Другими словами, новый дом по факту оказался хуже старого аварийного. Мы не однократно посещали стройку этого дома. Причем просто так нас туда не пропускали. Режимный объект и со слов строителей, запрет администрации. Попали мы туда только 2 раза по вечерам, когда основная масса строителей расходилась и оставались кавказские труженики, которые там и ночевали. Которые и показывали все + и - нового дома. Косяки к сожалению, нам снять не дали, но в тот момент мы сильно и не настаивали. А надо бы. Но до ладно. Первое что нам бросилось в глаза, это стяжка в одной из квартир. Ее сделали из того же чем и утепляли стены. Пенополистирольная смесь с цементом. Которая продавливалась пальцем, то есть вес она не выдержит. На вопрос че за нах? Говорит. Сделали, пришла прокуратура. Выписала предписание исправить. Мы исправляем. Как? Показывает на другую часть комнаты. Там сверху этого дела лежит 5 или 6 мм фанера, на мертво прикрученная к полу. Прячете что ли? Да, а что нельзя? 0_О. Хотя логично, нафига исправлять. Зашил все намертво. Прокуратуре написал, что все исправлено. Не будет же прокуратура с гвоздодерами все отрывать проверять. Ок. Идем дальше. Стучу внешнею стену, а там пустота. С низу только глухой звук. Причем стена уже с наполовину с поклеенными обоями. Говорят, позже доделают. Ага так мы и поверили. На другой стене перетянули лист, и он пошел весь трещинами. И вместо того чтоб просто поменять на новый они его шпаклюют, замазывают эти трещины. И это то что мы видели своими глазами. Последним гвоздем в крышку гроба под названием новое жилье. Был рассказ жителя дома напротив, что когда строители возводили каркас, что-то там напутали и у них повело верхний угол дома, и они его тросами вытянули обратно. И прихватили сваркой, чтоб обратно не убежал. После этого мы приняли решение. Что если администрация будет предлагать квартиру в этом доме мы будем отказываться.

После прочтения договора, где уже было прописано, какую квартиру нам предлагают. Мы на следующий день, посетили сей дом еще раз. Но уже с твердым желанием зафиксировать все что видим. Днем нас не пропустили, пришли вечером.

Ссылка на папку с всеми фото и видео будет в комментах. Сюда выложу, то что наглядно.

10
Автор поста оценил этот комментарий

Ээээ, вы начинаете путаться в показаниях, вот ваш же пост, и ваше же сообщение из первой части:


"То схема примерно такая. Звонок в дверь.

- Здравствуйте, меня зовут сотрудник местной администрации. Ваш дом подлежит расселению и сносу. Вот решение об изъятии земельного участка под вашим домом. Скажите вы собственник. -Да. - Согласно 32 ст. ЖК РФ. Вы имеете право на новое жилье или выкупную цену за старое. - Выкупная цена, это сколько? - столько то. - Не нам новое жилье. - Хорошо так и запишем. Ивановым из 8 кв. жилье."

раскрыть ветку (1)
29
Автор поста оценил этот комментарий

Читайте внимательно. Это упрощенная схема, как должно быть по закону. А далее уже написано,как было на самом деле.

показать ответы
20
Автор поста оценил этот комментарий

А здесь уже начинается жадность. Вы-то почему отказались от выкупной цены?) Как и куча других жителей. Понадеялись, что за те же деньги, которые вас не устроили, вам построят что-то лучше? Ну так все понадеялись на халяву, и в конечном итоге все получат то, что получат - новый сарай вместо старого. При этом на строительство нового дома выделят такую же сумму, которую выделили бы на выкуп.

раскрыть ветку (1)
23
Автор поста оценил этот комментарий

Мы не отказывались.Нам ее забыли предложить.))) Всех нету. Мы одни решили бороться, остальные благополучно заехали в "засыпушку" и еженедельно собирают воду с пола свою или соседскую.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Сколько предлагали денег вместо жилья?

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Ни сколько. Администрация по своей воле решила пропустить этот пункт.

8
Автор поста оценил этот комментарий

Если реально собрания жильцов не было, и никто ничего не подписывал на этапе определения, то тогда ваяйте коллективный иск на компенсацию. Стоимость жилья в Свердловской области признана на уровне 43 тысяч, этого должно хватить, чтобы купить новые квартиры. Лучше сразу начните с этого, минуя стадию судебных тяжб по поводу некачестввенных квартир на обмен.

Главное - коллективный иск и освещение в региональных СМИ, позовите журналюг, желательно из Екатеринбурга (Столица УФО вроде Екб?). От попыток навязать квартиру отпихивайтесь как угодно, и объясните это всем жильцам. Кстати, то, что на фото, просто невозможно исправить в принципе - порочна сама конструкция ЛСТК, она дешева, но прочности, звукоизоляции и пожароустойчивости - минимум.

P.S. Не тяните с коллективным иском, а то пока вы будете возиться с актами приема-передачи, то часть жильцов может уже заселиться, и тогда всё станет труднее. Короче, боритесь не за исправление косяков, на этом только время потеряете, а боритесь сразу за право получить компенсации.

раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Коллективно уже поздно. Все кроме нас подписали бумаги и заселились в новый дом. По началу хотели идти по такому пути, объяснили жильцам.Но все поступили как унылые. Мы не чего не докажем, кому мы нужны и все в таком духе. Мы начали бороться за свои права, так на меня смотрели как на дебила, который допрыгается и оставит свою семью на улице. В общем коллективный заход не удался))) Боремся в гордом одиночестве.

показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий

Тэкс. Вас с 2004 года предупреждали, что дом признан аварийным? Собрание жильцов успешно просохатили в течение аж целых 12 лет? Какие-то инициативные люди от имени всего дома сказали, что нужно переселение, а не компенсация. Администрация отчиталась "Собрание жильцов постановило, что им нужно переселение". ВСЁ. Дальше вы попали в списки переселенцев, в этих списках вы ОБЯЗАНЫ БЫЛИ РАСПИСАТЬСЯ, администрация выделила деньги на строительство дома. Если вы пропустили из памяти или описания эпизод, когда согласились на переселение, то это одно, если реально не подписывали ни вы, ни кто-то из вашей квартиры (тут уж у родных спрашивайте), то тогда можете катать в прокуратуру на компенсацию стоимости жилья. Если же кто-то где-то какую-то закорючку поставил, то всё.

P.S. Зайдите в местную администрацию и запросите списки переселенцев, там список квартир, адреса, и вот последний пункт точно не помню - должны быть росписи из каждой квартиры или нет, видел эти списки всего несколько раз, но точную форму не запомнил. Короче, ваш шанс - если ничего нигде не подписывали.  

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Не было не какого собрания жильцов. И не кто не чего не подписывал. Нет даже протокола работы комиссии согласно работы которой дом признан аварийным. есть только Акт.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Я так понимаю это им на халяву дают а они еще выебываются?

раскрыть ветку (1)
14
Автор поста оценил этот комментарий

На халяву дают попрошайкам, а они еще "выебываются" кидая хлеб в спину. Мы не чего не просили. Ну раз уж пришли, давайте действовать в рамках закона.

показать ответы
14
Автор поста оценил этот комментарий

https://yadi.sk/d/60UARUho32sysb
фото, видео с квартиры

35
Автор поста оценил этот комментарий

Ты будешь в шоке, но сейчас так строится не только аварийное жилье, но и вполне себе элитные новостройки (ну про элитные ничего не скажу, но новостройки точно)

поэтому по крайней мере у нас старый фонд на 20-50% дороже, а выросшие как грибы новостройки скупают очень неохотно (ясен фиг, будет обидно если дом рухнет до выплаты ипотеки)

раскрыть ветку (1)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Печально все это.Наш дом 1952 года постройки. Не было ни единого капитального ремонта. По сути прокапиталить хорошо и столько же простоит. Хотя в 52 такие дома считали как временно жилье.

показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Мне одному кажется, что кто то, по документам закрывает хорошее жильё, а вместо этого строит за копейки, из говна и палок? А разницу, понятно куда.

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Не Вам одному)))

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Будем верить в силу Пикабу) Не унывайте.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

В принципе история в реальности подходит уже к логическому концу.

Просто хочу, чтоб наш путь помог другим.

показать ответы
21
Автор поста оценил этот комментарий

У нас наоборот вторичка упала в цене, новостройщики демпингуют как могут, строят откровенный хлам бутафорского содержания. Народ ломанулся за гривнёвыми кредитами в расчёте на то, что бакс вырастет и нивелируется часть процентов.. Качество просто жесть, там постоянно текучка строителей, кидалово по зарплатам  на потоке, всё практически делают разнорабочие за копейки.. Боюсь, что будет домопад лет через 10-20..

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

+1

29
Автор поста оценил этот комментарий

Придётся кое-что объяснить по таким уе***ым квартирам - столкнулся с проблемой с другой стороны, со стороны администрации, можно сказать.

Короче, нуднота в том, что администрация оплачивает застройщику построенный дом по средней стоимости жилья в данном регионе. Например, у обладателя ветхого жилья была квартира 30 квадратов, и именно эти квадраты и оплатит администрация. А дальше начинается залупа и веселье - во-первых, по строительным и архитектурным нормам площадь квартиры должна быть не менее 36 квадратных метров (цифры от фонаря, точно уже не помню, просто чтобы понять проблематику), стоимость лестничных площадок и коридоров никто не компенсирует, по нормам положены пандусы (стоимостью порой в треть дома), тамбуры, благоустройство территории, и всё это администрация не может компенсировать - потому что деньги на программу выдаются тупо в размере жилой площади, находящейся в собственности у переселенцев.

Так что проблема у застройщика стоит в том, чтобы за деньги, на которые можно построить дом площадью 100 квадратных метров, ему нужно построить дом площадью 150 квадратных метров + благоустройство прилегающей территории.

Поэтому и строят и говна и палок при помощи узбеков, потому что нормальные бригады и решения отсеиваются уже тупо на этапе тендера, остаются только мелкие однодневные фирмы, которые надеются "слепим как попало, подмажем и прокатит". Потом стабильно кого-нибудь садят, обычно чиновников и застройщиков, первые зачастую просто становятся крайними в вилке решений - либо откажешься от программы "переселение из аварийного жилья" и тебя уволят, либо пытаешься свалить всё на подрядчика.

К чему это в итоге приводит? Варианта два - либо лепят из говна и палок и принимают, пока не развалилось, либо же застройщик строит нормальное жильё и деньги заканчиваются в середине стройки, и потом стройка замораживается, на застройщика заводят дело, а чиновники просят ещё денег.

Короче, бюрократия вкупе с дебилизмом.

раскрыть ветку (1)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Не согласен. Федеральный закон и программа предусматривает выкуп аварийных квартир. Причем это обходится дешевле, чем стройка. По крайне мере у нас. Выкупили квартиру по программе и пусть уже собственник голову ломает, что дальше делать. Государство свои обязательства выполнило.

показать ответы
11
Автор поста оценил этот комментарий

Если всем предлагать выкупную цену, то ничего не намутишь себе в карман- ибо все просто и понятно- столько-то квартир, столько-то денег. ВСЕ. А со стройки кормятся все- отказаться от такого куска? Да вы шутите!

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

+1

4
Автор поста оценил этот комментарий

я имел ввиду, что на мой взгляд программа по переселению из аварийного жилья вообще должна отсутствовать как таковая. Есть группы населения у которых вообще нет жилья, или пенсионеры оставшиеся без опеки. Смысл тратить государственные (читай общие) деньги на улучшение условий отдельных работающих групп личности по причине полного износа их жилья. Может и машину тогда купить новую? Старая ТО не прошла, аварийная, давайте поменяем?  Не справедливо и бессмысленно на мой взгляд. Частные дома под это не попали, принцип выбора аварийности тоже не очевиден - собственники привели жилье в запустение а должно теперь Государство.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

С чего вы взяли, что собственники запустили жилье? У нас 90% жили по соц. найму соответственно ответственность за запущенное состояние лежит опять же на администрации.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

такой вопрос квартира в собственности была?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Да собственность.

показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий

У меня тоже дом примерно той же эпохи. Шлакоблочная временная постройка, которая еще меня переживет если не снесут. Стены толстенные, потолки высоченные, все тепло и уютно.

Тут недалеко от меня людей переселяли, так их тупо за город вывезли. Построили им такие же вот сраные будки загородом и сказали: "Либо так, либо судитесь пол жизни"

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Нам так же ответили. Либо это, либо на улицу.

Автор поста оценил этот комментарий

У нас в городе тоже недавно расселяли аварийные дома. Построили дома где 2х комнатная квартира была площадью 28 квадратов (кухня, спалья, гостинная, ванная-туалет)...

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вот как раз площадь, там была хорошая. В нашем старом доме самая маленькая квартира была наша. Двушка 62 кв. остальные в доме от 80 кв. Нам предложили 70 кв. в новом доме. Другим соответственно равнозначные по площади.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Чота не так. В договоре из предыдущего поста указывается "договор социального найма", что намекает, что квартира находится в муниципальной собственности, либо же просто юристы администрации закосячили и составили одинаковый бланк договора.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Закосячили

1
Автор поста оценил этот комментарий
Автор, а " аварийный" дом нуждался в расселении? Мы живем в кирпичном доме 1917г. И я очень довольна самим строением.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Мы тоже были довольны своим домом.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Бля меня глючит или нет, у вас даже сток с уклоном в сторону ванны 0_о



А нахера там профнастил на потолке? о_0

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот с уклоном не скажу.