Ипотека у микрокредитных организаций, теперь можно (С) из новостей⁠⁠

Михаил Семёнович в недоумение смотрел на небольшой ангар, который он еле нашёл в промузле. Не так он представлял ипотечный банк. Но адрес был верен. Да и над дверью висела неоновая реклама "Микрофинансы и микрокредиты. Возьми пару тысяч до зарплаты", а ниже просто краской дописано "и ипотека"

"Тут"– Михаил Семёнович осторожно дёрнул дверь.

Внутри ангар меньше всего напоминал финансовое учреждение. Бильярдный стол, несколько мягких кресел, в приглушённом свете дымился кальян.

–да ты не меньжуйся дядя, проходи. Какие вопросы?

От бильярдного стола на свет отплыли две тени. Михаил Семёнович шагнул назад. Если б вечером на улице он встретил похожих типов, то перешёл бы на другую сторону, да и днём тоже. Перед ним стояли два амбала, будто слепленные по лекалам девяностых. Широкие плечи, угрюмые лица, и отмороженные глаза, они походили на братьев. Один с золотыми зубами, у второго лысая голова в шрамах, и оба с набитыми перстнями на руках.

"Извините господа если помешал, я по поводу ипотеки... Кажется не сюда?..."

Оба нахмурились.

Золотые зубы обернулись к иссечённому.

"Чё какая потека Валет?"

"Да! Точняк! Ты чё Фикс забыл? Князь мутит! С общака закинул! Лаве говорит должно крутиться, мусора запрет сняли" и обернувшись к Семёновичу, придав всю возможную мягкость голосу прохрипел "проходите уважаемый клиент и гражданин вооон в ту дверь, Князь... эээ... директор примет тебя лично".

Семёнович прошел, тут уже более-менее походило на офис. За столом сидел обычный седой сорокалетний мужик в строгом костюме, единственное, что отличало его, тяжеленный взгляд серых глаз. Казалось, что он так же будет смотреть и на муху.

"Полагаю вы пришли по поводу ипотеки? Рекламу увидели или порекомендовал кто? Садитесь пожалуйста"– седой благожелательно улыбался.

"Да рекламу... Там ещё пелось – если банк отказал не беда, ты иди быстрее сюда... И вот я..." – Михаил Семёнович уселся –"...квартиру присмотрел, только там платёж 70 тысяч в месяц, а у меня... мне... вся зарплата у меня 80 тысяч. Вот банк и отказал. А я могу и смены дополнительные брать, и таксовать вечерами, и в выходные подрабатывать. Деньги заработать можно. Банк в соображения это не берёт... и вот на рекламу вашу наткнулся..."

"И правильно сделали"– седой встал из-за стола –"банк это что? Учреждение! Где им понять заботы простых людей. То ли дело мы. Работаем напрямую. Без всяких посредников. И полностью вам доверяем. Конечно заработаете. Плюс мы по сути государственная контора. Да! Мы микрокредитная организация, но сто процентов наших акций у нашего региона. Это гарантия!"

Губы седого словно мазнули маслом, такая доброжелательная улыбка светилась на лице, никак не вязалась с взглядом.

"Вы конечно спросите про процент? Что ж, немного побольше чем в банке... Процентиков 60, не больше..."

Михаил Семёнович испуганно заморгал

"Плюсов сделки для вас гораздо больше, чем для нас... цена на квартиры постоянно растет, а рубль того гляди рухнет... А через несколько лет глядишь и ставку снизят, и сможете перекрыться. Я этот проект и запустил то из любви к людям... Люблю, знаете ли, помогать безвозмездно... Альтруизм моя слабость... Не ради денег... И в уставе прописано..." – Седой достал платок и промакнул уголки сухих глаз.

Полчаса они разговаривали, и всё в таком ключе, слышались возгласы "а там и бог даст... конечно же выплатите... в плюсе на миллион... смело берите". И в результате Михаил Семёнович вышел с подписанным договором на руках. Процент был конечно 59,9, и санкции штрафные изуверские, но седой уверил, что до них не дойдет,и всё можно решить по-людски.

В ушах приятной ватой стояли слова седого о выгоде, и в общем Михаил Семёнович был доволен.

N.B. Минутка реальности.

Да, заниматься этим будет ипотечная микрокредитная компания образованная региональными властями, которая декларирует заботу не о прибыли, а о выполнении гос программ.

Но смысл в том, что банк не отказывает просто так. Попытка всучить ипотеку не платежеспособному человеку, это по сути субпрайм, который качнул рынок ипотеки в 2007 у американцев. Причём до 31 марта 2026 действует мораторий на ограничение полной стоимости кредита, то есть процент может выходить за рамки разумного, да и дальше стоимость разумеется будет больше чем в банке. Человеку, который не тянет банковский платёж, будут вваливать повышенный микрокредитный. Делается это разумеется не ради веры в человечество, а что б разгрузить застройщиков. Как обычно. Вместо оптимизации попытка найти дурака, который возмёт на себя часть тягот жирных бонз, согласившись на повышенный процент.

На счёт уголовников, понятно гипербола, но смысл, что разные полулегальные структуры вряд-ли пройдут мимо сладкого пирога, и разумеется это будут не дельцы 90-ых, а какая-нибудь получиновничья братия или вообще люди под покровительством силовиков, и чем дальше от центра, тем лютее, где нибудь на юге контроль возьмут аля Цапки или Аршуковы. Какие схватки сейчас идут в ЖКХ и как качают бабло через капитальный ремонт задают планку.

Добра)

До встречи в сети)

Пруфы

https://www.garant.ru/news/1880808/?ysclid=mh3dj7h09o8952490...

https://realty.rbc.ru/news/68dfbfe99a7947bd1f8aac90

Микрофинансовые организации будут выдавать гражданам ипотечные кредиты со ставкой до 60% годовых, предупреждают эксперты. Принятие нового закона создаст долговые ловушки для заёмщиков, поскольку залог будет превышать сумму займа.(С)The Экономист