И что вот делать третьему лицу? Опять квартирный вопрос⁠⁠

Ситуевина конечно может кому-то и знакомая, но мы попали в такое впервые и даже не слышали, что так бывает. Осталось теперь понять кто и в какой степени ушлый и как себя защитить. И опасения на будущее - как не испортить отношения с родственниками из-за квартирного вопроса.

В общем, купили квартиру в ипотеку, по документам все ок, риэлтор со стороны продавца. Оформили сделку (через Сбербанк онлайн - не реклама), за пару дней. А через неделю прилетает запрет на регистрационные действия.

Оказывается, квартиру нашему продавцу подарил отец (в 18 году), умер он в 20. А сейчас племянник доказывает, что дедушка был невменяемый... Натащил свидетелей (в основном подружки мамы) которые утверждают что дед был неопрятен, не понимал что с ним и кто он. Хотя продавец показала документы, что в Росреестр дед ходил сам, лечился и по мед документам сильных интеллектуальных расстройств не было. Продавец сделала судмедэкспертизу, которая показала что, даритель был сделкоспособен, но конечно же сторону Истца это не устроило и заказал новую.

Вопрос к людям - какой у вас есть опыт подобного? Чего делали?

Вопрос к лиге юристов - чего блин делать? Полгода уже тянется все это, перспектива сейчас остаться без квартиры, без денег и ипотекой с двумя детьми пи*ец как не радует.