Долгожданная СМС!!!
Когда уже не раб лампы!!! Порадуйтесь за меня пожалуйста и скорейшего погашения, тем кто ещё раб лампы.
Когда уже не раб лампы!!! Порадуйтесь за меня пожалуйста и скорейшего погашения, тем кто ещё раб лампы.
Мне 4.5 осталось. А так кончено вы молодцы. Поздравляю.
Теперь можете купить все о чем так давно мечтали: лимоны, имбирь, фисташки.
Как-то грустно звучит, зная по сколько лет люди порой выплачивают ипотеку. Всплывает образ пожилого человека в кресле-качалке, который только к концу своей жизни скинул эти ипотечные оковы и начал полноценно жить :\
Да конечно лучше. Просто хотелось бы чтобы всем людям хватало денег на покупку квартиры хотя бы за 5-10 лет ипотеки, а не 20-30. А то и вовсе без всех этих кредитов. Однако, увы.
А так и планируют владельцы денег.
Хорошо бы, что б ты умер после уплаты ипотеки. Что б пенсию не платить.
А я ещё буду лавочку с собой вечером уносить, чтоб эти наркоманы и проститутки не сидели под окнами по ночам!
А ездить туда надо непременно на общественном транспорте. Непременно в час-пик. Тогда будет эффект
У меня родители такие же. Нет, не вахта. Просто на севере до хороших должностей дошли, и покупают в СПб недвижку. Мне квартиру купили уже, погасили, себе еще не погасили, но уже скоро, и тоже сюда сваливают с северов. Вообще это очень распространенная схема для жителей северов наших, пока зарабатываешь там пенсию, обеспечить всем необходимым детей и себя, и потом на отдых)
А там предприятие квартиру оплачивает съемную. Живут тоже постоянно там, на материк только в отпуск ездят. (материком там называют "большую" Россию, вне севера)
А а меня 08.08.2025 года последний платёж. Я неправильно запомнила. Ещё 5 лет,а не 3.5 года(
А мне 30.
Кто-то говорит, что дура. Но я в ответ всегда спрашиваю: а чем лучше снимать, если у меня платеж такого же размера?
Если посчитать, "ипотека" против "снимать квартиру и откладывать", то ипотека получается дороже. Если конечно речь не идет о ставках в районе 0-2%.
Другое дело, что ипотека ЗАСТАВЛЯЕТ откладывать, а второй вариант требует крайне высокой финансовой дисциплины.
У нас 2 500 000 в ипотеке, платеж 20000 на 30 лет. Если бы мы снимали и откладывали, то нам нужно было бы стабильно откладывать на квартиру более 10 лет + платить столько же за съем. Я рада за тех, кто считает что сможет стабильно много зарабатывать и откладывать без пропусков, но как-то это немного наивно что ли... Да и радости жизни на съемном жилье 10-15 лет - такое себе.
При этом нужно учитывать, что а) инфляция, б) недвижимость дорожает. Спустя 10 лет мы бы уже ничего не купили на эти деньги. Наша квартира на момент покупки стоила 3 450 000 (Казань, трешка в брежневке, 63 кв.м.), в этом году 2 пары наших друзей за эти деньги смогли купить только по однушке 40-45 кв.м. (правда дома посвежее). Поэтому, по моему мнению, лучше все же брать ипотеку и гасить ее быстрее, так как в итоге вы придете к +- одному и тому же по деньгам, а вот жить в комфорте начнете намного раньше.
А для какой цели гасить ее быстрее? Быстрее гасите более дорогим рублем, а со временем, как показывает история, рубль только падает и та призрачная переплата в "стопицот" квартир, будет просто цифрой, которая сегодня воспринимается дороже, чем будет там, через пару десятков лет. Кроме эмоционального бремени и смысла то особого нет.
У нас 2 500 000 в ипотеке, платеж 20000 на 30 лет.
А можно чуток поподробнее? Общая стоимость (т.е. сколько был первоначальный взнос), город, район, сколько комнат и площадь. Тогда можно посчитать.
Или можно взять эти данные: 3 450 000 (Казань, трешка в брежневке, 63 кв.м.) ? Тогда примерный район нужен.
https://kazan.cian.ru/rent/flat/228947902/ - вот эта примерно похожа на вашу?
Давайте прикинем. У нас есть трешка за 15000 в месяц с коммуналкой. Пусть будет 14000 без коммуналки. Значит 6000 в месяц мы откладываем.
Изначально у нас 950 000 есть (3 450 000 - 2 500 000).
Если вложить 950 000 в банк под 7.2% с ежемесячной капитализацией и ежемесячно докладывать туда 6000 в месяц, то через всего 15 лет (не 30) на счету у нас будет 4 717 000.
То есть у вас будет квартира в которой живете ПЛЮС 4.7 млн.
Если сравнивать с ипотекой хотя бы на 15 лет (там платеж будет 26000 примерно), то уже значит ежемесячно мы можем откладывать 12000, тогда у нас будет 6 640 000 рублей.
======================
Конечно у съемной квартиры есть минусы. Ремонт делать никто не хочет за свой счет, есть риск выселения. И прочее.
Но есть и плюсы. Можно легко сменить квартиру, если надо. Можно переехать в другой город. Счет в банке это прекрасная страховка от потери работы (где-то на 6-ой год проценты по вкладу позволят снимать квартиру бесплатно). Да и в целом ты вместо долгов перед банком, то есть обязанностей, имеешь деньги, то есть возможности.
Цены растут, да. Но если посчитать даже с 2000 по 2020-ый (а такого роста цен в ближайшее время не будет), то все равно получаешься в плюсе. За 20 лет квартира бы выросла в цене примерно в 2.2 раза с 3,5 млн до 8,5... А в деньгах мы бы получили 10,4 млн.
Перестал читать после фразы ". У нас есть трешка за 15000 в месяц с коммуналкой. Пусть будет 14000 без коммуналки" я вижу вы в ценах разбираетесь
Кроме финансовой дисциплины этот вариант требует дополнительных денег, которые у нас в стране не у каждого водятся.
В том-то и дело. Вы посчитали идеальную ситуацию, при которой на квартиру можно накопить очень быстро, нет инфляции и подорожания недвижимости и ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ, которые можно отложить.
ВЫ что бредите? Какие дополнительные деньги? Конкретно сумму назовите.
Ипотека взята за 950000 рублей первого взноса и 20000 рублей ежемесячно. ТО есть эти деньги у человека есть. И я считал именно наличие 950000 рублей и 20000 ежемесячно. Причем в эти деньги уже входят коммунальные платежи.
Где ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ деньги тратятся?!?
Знаете, чем то мы с вами похожи. У меня тоже была однушка ещё до армии где я успел только все сломать (стены, пол), а потом ушёл в армию. После армии я так хотел с ней сойтись, что пошёл для себя в авантурю, я взял большой кредит, нанял бригаду рабочих и они мне буквально за 3 месяца их квартиры сделали конфетку. Кредита хватило ещё + сразу купить все технику и мебель (капец кухня и диван). Но по итогу она не оценила моих стараний и ушла (уехала в другой город), я тоже страдал и мучался. А потом по итогу я понял, что моя квартира офигенное халастятское логово, где я потом ещё (до встречи любимой жены) провел незабываемые 4 года. Так что где то уходит, где то приходит. Так же уверен и у вас.
Не знаю сколько вам лет.
Но кредит (особенно суммы +500к) первый мой кредит был 750к.
Так вот когда у тебя его нет ты думаешь, что ты ни когда такую сумму не накопишь и вот кредит вот именно здесь и сейчас будет самым правильным решением.
После года, ты уже думаешь что нахуй бы этот кредит был не нужен и ты бы сам прекрасно накопил.
По себе если судить, я нормально зарабатываю (не много и не мало - нормально), но вот копить и откладывать совсем не про меня. И взяв кредит и потом ипотеку я не желею, лучше уж я сразу возьму и оно (хоть что) у меня будет и я буду за это расплачиваться (да с процентами), но не умею я копить и откладывать.
А как не уметь копить и откладывать? Примерно считаешь свой доход за день и обязательные траты, сколько там остаётся, тоже самое примерно за неделю и месяц. Смотришь по балансу примерно за полмесяца-месяц и стараешься не тратить суточные сверх меры, та и всё. Потом сложно потратить даже, так как привык откладывать. Ну как бы все равно не в деньгах цель, просто откладываются ради какой-то большой и не очень покупки.
Расскажи как тратишь? Может мне полезно будет)
Рубль обесценивается, стоимость недвижимости растет. При небольшой (по отношению к стоимости недвижимости) зарплате очень сложно накопить, надо внимательно считать
Мне 4.5 осталось. А так кончено вы молодцы. Поздравляю
какое-то неоднозначное поздравление)))