18

Что делать со старым фундаментом?

Купил участок с фундаментом. Сам фундамент, как я понял по спутниковым картам, стоит уже лет 8 без консервации, на нем есть несколько трещин. Строить на нем не хочу и обойти его не получается особо, поэтому хочу попросить совета как по уму сделать.


Сам фундамент немаленький, шириной от 30см до 1м.

Плюс перепады разной величины:

Что я хочу: одноэтажник на УШП на ~200 квадратов. Какие мысли как это сделать:

1. Засыпать его песком и уже по этой песчаной подушке делать УШП. Но как тогда сделать дренаж, не попав в старый фундамент? Хоть и ГВ особо нет, тем не менее. Плюс стремно что эта подушка будет лежать на разной плотности основании (песок между лентой и самой ленте).

2. Демонтаж. Очень не хотелось бы, я даже не знаю мелкозаглубленный или глубокозаглубленный. Да и трамбовать такую глубину наверное то еще занятие.

3. ?

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Автор поста оценил этот комментарий

Ставите каркасник на бетонные забивные сваи (или буронабивные ТИСЭ)

Свайное поле проектируете так, что бы нигде не пересекалось со старым фундаментом.

Всë!

Дополнения:

•смущает деревянный ростверк каркасника, делаете его бетонным.

•на часть старого фундамента можете опереть придомовую террасу, навес, беседку (гараж?).

• при шаге свайного поля 1,5-2 метра, высоте лаг пола 200мм (200х50) и шагом лаг в 400мм очень просто заливается стяжка в которую и прячете свой теплый пол.

Ничего не шолóхнется.

И т.д. и т.п.


Избавляйтесь от нереальный представлений и думайте реально.

Удачи!

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Каркасник не хочу.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

При некоторых условиях: тип и несущая способность грунта, количество и диаметр свай, связка их соответствующим бетонным ростверком и т.п. метод подходит вплоть до строительства из кирпича.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Как теплый пол то делать на сваях?

показать ответы
14
Автор поста оценил этот комментарий

Найми на смену гидромолот.

Арматуру сдашь, и окупишь его.

Щебень можешь использовать для дренажа участка.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Гидромолот прямо в щебень раздробит разве?

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий

4.Купи соседний участок,а на этом поставь баню.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Участки дорогие, место понравилось, долго искал. Не вариант.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Чтобы дробить железобетон нужен крашер. Гидромолот раздолбит на куски , которые возможно погрузить в самосвал экскаватором погрузчиком , который после засыпет и спланирует пятно демонтируемого фундамента.

Бюджет
Смена экскаватора погрузчика - 20000
Гидромолот 20000
Вывоз - в зависимости от транспорта , почасовая или стоимость рейса (стоимость рейсов ещё зависит и от дальности) - на вскидку 4-6 20 тонных машин
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Фигасе, вот в этом фундаменте 120 тон?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
1 куб железобетона имеет массу около 1700-1800 кг

И ровненько ты его в самосвал не наложишь , фракция большая после молота.

Можно кстати не вывозить, а похоронить во внутреннем контуре нового фундамента
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

И что это кардинально меняет? И в том и в том случае под фундаментом будет строительный мусор, непонятно как себя ведущий. Лучше тогда уже в углу участка сложить и в будущем отправить на подсыпку дороги\участка\нуждающимся

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так даже ответили же в комменте сразу. Заливается максимально тонкая (вроде 5см можно залить) стяжка по массивным лагам, в которой укладывается тёплый пол
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

И как это с точки зрения эффективности будет? Там же снизу все продувается. Да и инертность будет похуже.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Фундамент то нормальныц еще. Чего на нем не строить то. Отмостку только надо утеплить чтоб нн пучило грунт. Там где  перепад  это уширегие под колонну сделано. Мы строили  на фундаменте намного в худшем состоянии находившемся.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Фундамент, увы, не нормальный.

1. Он простоял 8 лет без консервации

2. Он простоял 8 лет без нагрузки (мзлф, насколько я помню, даже на зиму нежелательно оставлять)

3. На нем пошли трещины

4. Он кривой местами, даже на глаз видно.

5. Какие то крупные камни сверху ленты

6. Перепады до 5 см (хотя может это не так критично)

7. Он задает мне планировку и площадь

8. Хер знает что там за арматура и какой бетон

9. Опалубку местами не сняли, так и сгнила там

10. Отмостки не было

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А предусмотреть и спроектировать так, что бы не попасть?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

не получается, он как раз лежит в самом нормальном месте

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Если не хочется ковырятся со старым фундаментом а потом засыпать в яму и трамбовать десятки "камазовч песка и, заметьте, всë еще без какой либо вероятности удачи в многолетней перспективе, что где-то не провалится, не просядет...


У вас есть одно представление в голове мешающее принять иное решение- вы считаете, что теплый пол возможен только в УШП. Отрекитесь от этого представления и решение увидите.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо, какая альтернатива и как она упростит ситуацию?

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Дорого в сравнении с другими типами фундаментов.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Знаю, но там же сразу отопление включено и черновой пол.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

1. Засыпать его песком и уже по этой песчаной подушке делать УШП. Но как тогда сделать дренаж, не попав в старый фундамент?

Дренаж это же наружные, ландафтно-планировочные работы (за пределами фундамента и отмостки).



Хоть и ГВ особо нет, тем не менее. Плюс стремно что эта подушка будет лежать на разной плотности основании (песок между лентой и самой ленте).

Внутри этой малозаглубленной ленты вынимаешь грунт, засыпаешь крупную щебенку, тщательно трамбуя ручной виброплитой слои каждые 5 сантиметров. и только сверху, над останками этого фундамента отсыпаешб 15 сантиметров  песка, так же тщательно трамбеушь слои, проливая водой, каждые 5 см.

(тебе под УШП это по любому пришлось бы делать).

Таким образом плотность основания будет выравнена.


Обязательно нужно сделать утепленную отмостку  на 1.2 - 1.5 метра от периметра УШП. 


А вот в этих 15 сантиметрах утрамбованного песка уже проводишь коммуникации - ввод электричества, ввод воды, отвод канализации.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дренаж это же наружные, ландафтно-планировочные работы (за пределами фундамента и отмостки).

Понятно что наружные, но если оставить этот фундамент, то можно же на него попасть когда дренаж для нового делать будешь. Фундамент то другой формы и размеров будет.
показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий
Точно уверены что вам нужно ушп на 200 квадратов?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А что не так? Очень хочется одноэтажник. УШП как технология нравится.

показать ответы