Апартаменты [Кипрские очерки: часть 5]⁠⁠

Как уже рассказывал в раньше, мы не смогли найти апартаменты для жилья удаленно из Москвы и потому по прибытию в Лимассол первый месяц жили в обычных апартах, сдаваемых в краткосрочную аренду, но с долгосрочной договоренностью.

Если кому интересно - Limassol castle holiday apartments. Сказать, что их экстерьер-интерьер фотографии в интернете и жизни это две абсолютно разные вещи - не сказать ничего. Первое, что "порадовало" - за окном вечером грохотал дискотеками отель Оазис. В общем это была больше Турция а не Кипр. Второе - контингент, моментами было ощущение что живешь с цыганами и проститутками.

Но рассказ же вовсе не об этом! А о жилье на долгосрочку и его поиске. Итак. Первое, что хочется отметить - никаких аналогов циан или авито там нет, от слова совсем. Есть базараки (зародыш авито) и есть разрозненные риэлторы с их собственными сайтами, которые обновляются ниразу не в режиме онлайн. Коллеги, которые на тот момент уже жили на острове почти как 5 месяцев обзавелись как раз такими риэлторскими знакомствами. И вот первое, о чем хочется тут сказать - никогда не стоит сразу останавливаться на одном риэлторе. Лучше пообщаться с тремя-четырьмя и остановиться на одном, комфортном для вас. Потому что эти трое-четверо (а по факту даже больше) все равно между собой общаются ибо сарафанное радио там развито очень сильно.

Отступление
По факту двух лет жизни в Лимассоле могу сказать что нам повезло с агентом. Приятная, общительная и, что немаловажно, адекватная женщина, которая привозила все необходимые квитанции, документы, инвойсы на оплату, оперативно старалась решить все возникающие вопросы. Если кому интересно будет - поделюсь контактами. Более того, в первые дни, когда у нас не было машины - возила по показам на своей, попутно рассказывая тонкости и нюансы жизни на острове - что и где по магазинам, рынкам, одежде, аптекам, отдыху и здоровью. Молодец, одним словом.

Поиск жилья
Он, как и везде, делится по районам. Если смотреть форумы, то есть в Лимассоле район Неаполис и, как утверждают, там живут неблагонадежные слои населения. Однако, был несколько раз в гостях у знакомых и не смог сказать что район чем-то отличается от всех остальных. Да и потом хорошая свинья везде желудь найдет. Так что если и привязываться к месту жительства, то надо не по району, а по его инфраструктуре, то есть близости магазинов. Либо вообще не привязываться, если хочешь жить в деревне в доме - это, всё, что за хайвеем сверху от Лимассола. Но! В жизни "в доме" есть два больших нюанса:

1. Отопление зимой будет дороже, греть надо целиком весь дом.

2. Полив придомовой территории летом.

И если второе можно оговорить за счет арендодателя, то вот от первого не отвертеться.

Стоимость
Ценник на долгосрочку в момент нашего приезда (а это был 2016 год) начинался от 800-1000 евро за трехспальный апарт в месяц (когда мы уезжали ценник дошело до 1 500). Стандартно, долгосрочка заключается на год, с возможностью последующего продления. За услуги риэлтора платит не тот кто снимает квартиру, а тот кто сдает. И вот далее начинаются нюансы, которые лучше знать заранее и обговаривать в договоре аренды:

1. Депозит за жилье - запросто может быть двойной и тройной, если апарты обставлены богато. У каждого собственника свое видение этого пункта.

2. Депозит за электричество и воду - очень часто указывается, потому что оплата коммуналки происходит по электроэнергии раз в 2 месяца, по воде - раз в три.

3. Депозит за мусор - сбор платится раз в год и его тоже могут потребовать внести сразу.

4. Указание возможности повышения арендной платы - сроки необходимо оговаривать четко, иначе могут повышать как бог на душу положит.

5. Некоторые квартиры принадлежат юридическим лицам - там может быть просто указано, что по истечению срока аренды, договор продлевается на аналогичный срок на аналогичных условиях. Тут палка о двух концах. С одной стороны арендная плата повышаться не будет, плюс нет необходимости заключать доп соглашение на продление. С другой - при повторной подаче документов на рабочую визу могут возникнуть вопросы об актуальности такого договора. Равно как и при открытии счета в банке.

В результате первый месяц жизни может запросто встать так: 1 000 евро за месяц жилья + 1 000~1 500 депозит + 300~350 коммуналка депозит + 160 депозит за мусор = итого 3 000 евро.

Жилье
1. Лучше если комплекс закрытый. Все таки воровство никто не отменял.

2. Соседи - обычно это либо старые англичане, либо молодые работающие русские, либо немолодые соотечественники, но в целом все адекватные.

3. Интерьер и двойные стеклопакеты - о, это предмет споров и обсуждений на всех форумах, мол лучше чтоб они были чем нет, пол лучше ламинат, чем плитка и куча еще чего "лучше" по пунктам. С одной стороны да, лучше-лучше и лучше. С другой, когда приходит зима независимо от стеклопакетов и их качества в апартах холодно и сыро. Греться можно только кондеем и он одинаково выдувается потому что стены домов на Кипре, равно как и сами дома - сделаны из говна и палок, ибо в жару нужно чтобы в апартах было свежо, а фундаментальные стены и наглухо закрывающиеся окна тому не помощник.

4. Балкон - чем их больше по количеству и размеру, тем лучше. Практически все наши завтраки и посиделки, когда дети укладывались спать, проходили на большом широком балконе. Это реально кайф.

5. Мебель. При наличии маленьких детей и живности - лучше чтоб мебель была не новая и не брендовая. Иначе плакали все ваши депозиты.

6. Кухонная утварь, плиты, холодильники и все такое прочее - за этим никто не следит и тут как повезет. Вызов ремонтника стоит 50 евро. Лучше проверить все сразу и оговорить либо покупку нового оборудования, либо замену, либо ремонт в первое время за счет арендодателя.

7. Телевизор - опять же как повезет. Запросто может быть старый толстячок, а может и вообще не быть. Обсуждаемо, покупается за счет арендодателя.

8. Холодная и горячая вода - по умолчанию горячей воды в апартах нет. На крыше стоит бак, который летом нагревается от солнца и можно даже полежать в горячей ванне. Зимой - эта же вода в баке греется от водонагревателя - проснулся, включил нагрев, через полчаса умылся теплой водой.

9. Центрального отопления нет. Точка. В некоторых апартах есть электрическое отопление, но зимой это форменное разорение, стоимость электроэнергии не из дешевых. Может быть дизель -дешевле (в апартах не встречал, только в некоторых домах)

Вообще про зимовку на Кипре будет следующий пост в шуточном духе "выжить любой ценой" Беара Гриллза.