Всегда думал, почему нельзя организовать следующую альтернативу ОСАГО: страховой банковский депозит, тысяч на 200 например. При наступлении страхового случая, банк автоматически списывает часть средств со счета. В конце года на неиспользованную сумму начисляются проценты, как по вкладу. При расторжении договора деньги со счета возвращаются вкладчику. Для безаварийных водителей имело бы смысл, как думаете?
Года два назад я приобрел машино-место на свежепостроенном подземном паркинге недалеко от своего дома. Физически паркинг представлял из себя отдельно стоящее здание, примыкающее с одной стороны к свежепостроенной секции жилого комплекса, но по документам был с этой секцией единым зданием. Кто бы мог подумать, что в будущем это принесет проблемы?) Вот и я не мог. Дом обслуживала местная управляющая компания, и вскоре мы, собственники, стали находить под дворниками автомобилей счета за оплату электроэнергии, и содержание машино-мест. Все в порядке, так и должно быть, думали мы, и несколько месяцев оплачивали УК эти счета. Но однажды, когда начал таять снег, часть талой воды попала внутрь парковки, образовав лужу, метров 5 в диаметре. Не беда, решили мы, ведь мы платили управляющей за содержание мест, а значит сейчас компания быстро справится с этой лужей) Но нет, когда я пришел к директору УК она сказала, что следить за парковкой не входит в их обязанности, т.к эта парковка к ним не принадлежит, договора они с нами не заключали, и мы им никто. Счета после этого появляться перестали, а мы своими силами, и за свой счет решали текущие проблемы парковки, перестав платить УК. Но самое интересное только начиналось. В марте этого года УК провела собрание, пообещав в этот раз заботиться о нашей парковке по-настоящему) Но через неделю, когда мы еще не успели заключить договора, снова появилась лужа, которую УК снова отказалась убирать, и мы снова убрали ее сами, и до поры забыли про компанию. В остальном, все эти годы УК молчала, и никак не напоминала о себе, а недавно резко выкатила счет более 200К рублей на стоянку. Счет, за обслуживание, ремонт и электроэнергию за эти годы. Стоянка неотапливаемая, там горит несколько ламп, и одни автоматические ворота, поэтому счет за электроэнергию совсем мал, и мы все считаем, что его справедливо оплатить. Но обслуживание, которое составляет 95% счета? Никто из работников УК никогда не появлялся рядом со стоянкой. Ремонт, который мы делали своими силами и на свои средства? Сейчас УК подает на собственников в суд, как на злостных неплательщиков. Знакомые юристы говорят, что так как парковка по документам относится к жилому дому, то суд будет на стороне УК, даже при отсутствии у УК договоров на обслуживание паркинга. Достаточно договоров с жителями дома. Нужен совет, действительно ли мы по закону здесь не правы, и можно ли что-нибудь сделать? Место действия - Иркутск.
