user7672121

Ангелина недавно получила квартиру по наследству. В квартире прописан ее бывший муж, с которым Ангелина в разводе уже три года. Несколько месяцев назад он умер. Родственники мужа Ангелины отказываются предоставить ей свидетельство о смерти.

Если родственники бывшего супруга отказываются дать Ангелине свидетельство о его смерти, чтобы она могла снять его с регистрационного учета, то в соответствии с Федеральным законом № 143-Ф3 от 15.11.1997 года Ангелина имеет право обратиться в органы ЗАГС с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о смерти бывшего супруга, так как является лицом заинтересованным.

Ангелине необходимо подтвердить свою заинтересованность в выдаче дубликата свидетельства о смерти, то есть подтвердить, что ей он нужен не просто так, а для снятия умершего с регистрационного учета.

Для этого необходимо предоставить в органы ЗАГС следующие документы:

- документы на квартиру, подтверждающие, что именно она является собственником квартиры, в которой прописан умерший;

- справку о составе семьи, которая подтверждает, что до настоящего момента умерший остается прописанным в квартире, которая принадлежит Ангелине;

- свидетельство о расторжении брака, подтверждающее, что ранее Ангелина состояла в браке с умершим;

- свой паспорт.

Органы ЗАГС могут выдать Ангелине дубликат свидетельства о смерти ее бывшего супруга, причем, если она подаст заявление лично, то в день подачи заявления. Так же заявление о выдаче дубликата свидетельства о смерти можно подать и через МФЦ, и через интернет, через портал госуслуг. Но на практике, если есть такая возможность, лучше обращаться лично в органы ЗАГС.

В случае, если органы ЗАГС откажут в выдаче дубликата свидетельства о смерти супруга, Ангелине необходимо будет обратиться в суд с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета. С дубликатом свидетельства о смерти умершего или с решением суда о снятии с регистрационного учета умершего Ангелине следует обратиться в паспортный стол своего района и подать заявление о снятии с регистрационного учета бывшего покойного мужа.

Валерий хочет купить за счет материнского капитала комнату в коммуналке, площадью 17 квадратных метров. По документам это 1/3 доля в коммунальной квартире. Но по закону возможно купить только жилое помещение, а не долю в квартире. Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Валерий может потратить средства материнского капитала на покупку жилого помещения.

При этом жилое помещение должно представлять собой отдельный объект, "быть отдельным от других помещений". Так что купить комнату в коммунальной квартире с использованием средств материнского капитала возможно, если комната зарегистрирована как обособленное жилое помещение с отдельным входом (с общего коридора) и с отдельным лицевым счетом.

Перед оформлением сделки купли-продажи доли квартиры все совладельцы квартиры должны составить соглашение о выделении своих долей. В этом соглашении они определят, кому какая комната принадлежит. В результате проведения государственной регистрации на основании соглашения будет прекращено право долевой собственности на квартиру и возникнет право собственности на отдельные жилые помещения.

Вот тогда Валерий сможет приобрести комнату, а в ЕГРН будет сделана запись о регистрации права собственности не на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, а как на жилое помещение площадью 17 квадратных метров.

Источник - https://t.me/nashepravo7/155

Сестра Веры Андреевны умерла 2 месяца назад. Из наследников первой очереди у сестры есть дочь, которая сейчас и оформляет свое право на наследство. Вера Андреевна тоже претендует на часть имущества сестры, так как является пенсионером. Но Вера может получить 1/2 доли, только если находилась не менее года на иждивении сестры.

Вера является наследником второй очереди и наследовать может только в том случае, если бы не было наследников первой очереди. К наследникам первой очереди относятся дети, родители, супруг. Право на обязательную долю в наследстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Для того чтобы Веру могли признать иждивенцем, помощь должна была быть регулярной и постоянной. Так как Вера входит в круг наследников по закону (является наследником второй очереди), то в том случае, если она является нетрудоспособной и не менее года до смерти своей сестры находилась на ее иждивении, независимо от того, проживала вместе с ней или нет, Вера будет наследовать по закону вместе и наравне с дочерью своей сестры.

В соответствии со статьей 1148 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, являющиеся наследниками по закону, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении.

В том случае, если бы Вера являлась иждивенцем, но не входила бы в круг наследников по закону, условием получения обязательной доли в наследстве было бы еще одно условие — совместное проживание с наследодателем не менее года. Но, поскольку Вера является иждивенцем своей сестры, то она наследует имущество своей сестры наравне с ее дочерью, то есть 1/2. Все что нужно Вере Андреевне это доказать факт нахождения на иждивении у своей сестры.

Источник - https://t.me/nashepravo7/154

После смерти отца Оксаны обнаружилось завещание, согласно которому все свое имущество, включая квартиру, он завещал своей второй жене, с которой жил в гражданском браке. У Оксаны еще есть родной брат. Оксана претендует на часть имущества отца, так как является инвалидом 2-й группы, а женщина, которой её отец завещал свое имущество, в браке с ним не состояла.

Оксане, как нетрудоспособной, положена обязательная доля в наследстве, несмотря на завещание. В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли зависит от того, в каком году было составлено завещание.

Если завещание было составлено после 2002 года, то Оксана наследует 1/2 долю от того, что ей причиталось бы по закону, то есть 1/2 от 1/2 доли — 1/4 долю всего имущества.

Если завещание было составлено до 2002 года, то Оксана наследует 2/3 доли от того, что ей причиталось бы по закону, то есть 2/3 от 1/2 доли — 1/3 долю от всего имущества наследодателя.

Источник - https://t.me/nashepravo7/153

Размер госпошлины при оформлении свидетельства о праве на наследство зависит от двух факторов: стоимости этого имущества и степени родства. Стоимость имущества рассчитывается на день открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя. Стоимость может быть рыночной, инвентаризационной и кадастровой. Чаще всего за основу для расчета применяется кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости указывается в выписке из ЕГРН, будь то земельный участок или квартира. Ранее информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно было получить из кадастрового паспорта на этот объект. Кадастровый паспорт с 2017 года заменяет выписка из ЕГРН. Ранее госпошлина рассчитывалась, исходя из инвентаризационной стоимости БТИ, указанной в техническом паспорте или в технической справке на объект.

На сегодняшний день кадастровая стоимость выше инвентаризационной стоимости БТИ и приближена к реальной рыночной. Иногда, в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариус может направить граждан в оценочную компанию, чтобы та, в свою очередь, составила отчет об оценке недвижимого имущества, на которое оформляется свидетельство о праве на наследство. Этот отчет необходим для расчета госпошлины.

Второй фактор, от которого зависит размер госпошлины, это степень родства.

Согласно статье 333 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — наследникам 1-й и 2-й очереди — детям, родителям, супругу, братьям, сестрам;

0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей — всем другим наследникам.

Источник - https://t.me/nashepravo7/151

Родители Елены погибли пять лет назад. Два месяца назад умер дедушка. Его супруга (бабушка Елены) умерла раньше. Кроме папы Елены у дедушки еще два сына. Они подали заявление о принятии наследства. Елена вместе со своим родным братом рассчитывает получить какую-либо долю от дедушкиного имущества. По закону ей с братом полагается по 1/6 доле каждому.

Елена с братом являются наследниками по праву представления и имеют право наследовать то имущество, которое мог бы наследовать их отец, если бы был в живых на день открытия наследства.

В данном случае речь идет о наследовании по праву представления, которое является особым вид наследования по закону, это наследование доли наследника, который умер до открытия наследства (день открытия наследства — следующий день после дня смерти наследодателя).

Так как папа Елены являлся сыном наследодателя, он являлся наследником первой очереди. Папа Елены умер раньше наследодателя (ее дедушки). Наследодатель (дедушка Елены) не оставил завещания, в котором бы завещал все свое имущество другим наследникам. И в данный момент именно наследники по закону, его сыновья, оформляют свои права на наследственное имущество. Если бы жив был отец Елены, то он тоже наравне с братьями был бы призван к наследованию.

У умершего дедушки есть три наследника первой очереди — два сына, которые подали заявление о принятии наследства, и один сын, умерший раньше смерти дедушки.

Таким образом, на долю каждого из сыновей приходится 1/3 доля наследственного имущества, в том числе и на долю умершего отца Елены.

Так как у отца Елены, в свою очередь, два наследника первой очереди, она и ее брат, то и доля его наследственного имущества будет делиться на двоих. Таким образом, Елена и ее брат получат по 1/6 доли имущества дедушки.

Источник - https://t.me/nashepravo7/149